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投標報價件及工程量清單預(yù)算編制規(guī)范和標準:《工程測量規(guī)范》GB50026-93《土方與 工程施工及驗收規(guī)范》GBJ201-83《工程測量基本術(shù)語標準》GB/T50123-9《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-2021《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2020《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2020《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2020《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》GB50214-2021四川瀘州做工程預(yù)算工程預(yù)算編制依據(jù):《砌體工程現(xiàn)場檢驗技術(shù)標準》GB/T50315-2019《城市建設(shè)排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50315-2019《城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范》GB/T50323-2021《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2021《建筑工程項目管理規(guī)范》GB/T50326《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB-11-89《建筑施工門式鋼管腳手架技術(shù)規(guī)范》JGJ128-2019《建筑施工扣件式鋼管腳手架技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2021四川瀘州做工程預(yù)算土建工程預(yù)算部分分類:1、土方類別暫按三類土計入,挖土采用人工挖土,自然地面標高按-0.3m考慮,回填按就地回填考慮,回填后的土方全部外運;土方外運暫按陸域10km,處置費按甬價費(2021)119號文件執(zhí)行;2、主體混凝土按泵送商品混凝土考慮,砼墊層、圈、過梁、窗臺板等按非泵送商品混凝土考慮,樓地面細石混凝土、散水、坡道等按現(xiàn)澆現(xiàn)拌混凝土考慮;3、混凝土強度等級:砼基礎(chǔ)墊層為C15;砼基礎(chǔ)、雨篷、框架柱、樓層梁板為C25;圈梁、過梁為C20;4、建筑圖與結(jié)構(gòu)圖所示尺寸有矛盾時,以結(jié)構(gòu)圖尺寸計算。
四川瀘州做工程預(yù)算信息化建設(shè)是新時期四川瀘州做工程預(yù)算工作發(fā)展的根本要求,要緩解四川瀘州做工程預(yù)算人力不足矛盾,提高四川瀘州做工程預(yù)算質(zhì)量,就必須四川瀘州做工程預(yù)算信息化水平。我國建筑工程四川瀘州做工程預(yù)算仍停留在手工四川瀘州做工程預(yù)算階段,電算化四川瀘州做工程預(yù)算進展緩慢,硬件配置滯后,沒有確立電子數(shù)據(jù)四川瀘州做工程預(yù)算查詢、分析、取證和保密制度,在四川瀘州做工程預(yù)算資源共享上還沒有制定統(tǒng)一的標準。四川瀘州做工程預(yù)算在四川瀘州做工程預(yù)算信息化建設(shè)中具有樞紐作用,但部分建筑企業(yè)未完成與四川瀘州做工程預(yù)算的網(wǎng)絡(luò)對接,信息互通不暢,網(wǎng)絡(luò)輔助四川瀘州做工程預(yù)算效率低下,無法有效規(guī)避四川瀘州做工程預(yù)算風(fēng)險。除此以外,建筑工程四川瀘州做工程預(yù)算隊伍的整體素質(zhì)不高,人員結(jié)構(gòu)存在老齡化傾向,四川瀘州做工程預(yù)算人員的計算機、會計電算化等知識匱乏,工作能力薄弱,無法滿足四川瀘州做工程預(yù)算工作開展的要求。建筑工程四川瀘州做工程預(yù)算內(nèi)容煩瑣、涉及面廣、利益關(guān)系復(fù)雜,僅憑事后四川瀘州做工程預(yù)算難以對整個項目流程進行妥善監(jiān)管,對此應(yīng)擴大非現(xiàn)場四川瀘州做工程預(yù)算規(guī)模,發(fā)揮四川瀘州做工程預(yù)算資源的集約化優(yōu)勢,重視事中和事后四川瀘州做工程預(yù)算,搭建節(jié)點動態(tài)調(diào)整的全過程四川瀘州做工程預(yù)算平臺。要以監(jiān)測、透明治理為目標設(shè)計平臺功能,確保平臺擁有較廣的輻射面和完整的閉環(huán)管理架構(gòu),依托平臺實現(xiàn)四川瀘州做工程預(yù)算工作常態(tài)化。為 限度發(fā)揮四川瀘州做工程預(yù)算作用,應(yīng)建立風(fēng)險導(dǎo)向的四川瀘州做工程預(yù)算技術(shù)模型,對建筑企業(yè)的委托四川瀘州做工程預(yù)算動機、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況、項目可行性等內(nèi)容進行風(fēng)險評估,按照風(fēng)險層級做到合理把控,將預(yù)期風(fēng)險損失控制在 程度內(nèi)。
建設(shè)單位將某些子項分包給不同的施工單位有的是無奈之舉。就象我在另外的文章中說的那樣,建設(shè)單位對于挑選隊伍有時是沒有決定權(quán)的。建設(shè)單位看中的隊伍有時不一定中標,而中標的單位有時在某項上的技術(shù)的確不怎么樣。比如,防水工程,就要找相對技術(shù)成熟的分包商來做;某些外裝飾對于一般土建單位不一定做的好,也只有找專業(yè)的裝飾隊伍分包,等等??傊荒芤桓哦?。至于指定基建材料、指定材料供貨商,如果在合同中已經(jīng)明確,也無可厚非。如果在合同中沒有加以明確,施工單位又加以認可的話,也不必大驚小怪。不過,一般施工單位心中總是不是很愿意,畢竟材料占了工程造價的60%-70%,其中的利潤自然可觀。一個是建設(shè)單位自己采購的確可以降低成本,另一個有時施工單位采購的材料的確不過關(guān),如果在合同中沒有對于品牌、型號、材質(zhì)加以明確的話,施工單位采購進來的材料一般都不是很好的。建設(shè)單位對這方面加以控制的話也可以理解。因為結(jié)算時一般以信息價和市場價調(diào)整,而信息價的利潤幅度還是又的,市場價又難以把握,就象該文作者自己說的那樣,所以建設(shè)單位此舉說是控制成本也可以理解。作者把這些都看成時不正常的舉動,未免太偏頗了。材料成本難以確定。現(xiàn)階段建筑材料市場不規(guī)范,價格混亂。材料材質(zhì)相同,價格不同;產(chǎn)地不同,價格不同;渠道不同,價格不同。市場價格差異懸殊,我們在四川瀘州做工程預(yù)算過程中感覺到材料實際價格無法核實,成本難以測定。即使是審核其原始購貨發(fā)票,也由于外部建筑材料市場的混亂使得真?zhèn)坞y辨,況且回扣與折扣普遍,幅度不同,更增加其難度。
有些單位把設(shè)計、監(jiān)理費等咨詢費率定得很高,超出了 規(guī)定的費率上限,虛增了工程造價。典型法適用于大部分政府投資項目工程造價的四川瀘州做工程預(yù)算,具有質(zhì)量好、時間少、效率高的顯著特點。典型法講究工作中經(jīng)驗的積累,強調(diào)四川瀘州做工程預(yù)算人員掌握建設(shè)工程各方面的知識,有現(xiàn)場工作經(jīng)驗,熟悉預(yù)算編制程序,吃透定額內(nèi)容,善于抓住結(jié)算中的細微展開想象,通過“看、套、算、審”等幾步程序來提高四川瀘州做工程預(yù)算效率。指標篩選法是利用工程中常用的構(gòu)件、配件的造價指數(shù)和材料指數(shù)來四川瀘州做工程預(yù)算。建設(shè)工程雖然千變?nèi)f化,但創(chuàng)門的各個分部分項的工、料、機、造價在單位面積上的經(jīng)濟技術(shù)指數(shù)基本變化不大,可以利用這些標準對各個項目篩選,選擇那些嚴重超標的項目進行重點四川瀘州做工程預(yù)算。四川瀘州做工程預(yù)算人員要在平常的工作中積累經(jīng)驗,分析項 目的技術(shù)經(jīng)濟狀況,特別是一些定型化的工程,運用工程量分項指標四川瀘州做工程預(yù)算項目的實物量,從中找出誤差較大的工程項目進行四川瀘州做工程預(yù)算。例如標準廠房或住宅樓等,通過分析鋼筋含量和建筑面積,就可以大概得出鋼筋數(shù)量。對于利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程 ,也可以編制標準預(yù)算,比較預(yù)算中工程量標準,對局部不同的部分作單獨四川瀘州做工程預(yù)算。例如,在對某村鎮(zhèn)的扶貧奔康廠房、宿舍進行四川瀘州做工程預(yù)算時,針對其工藝簡單、結(jié)構(gòu)不復(fù)雜的工程特點,決定采用指標篩選法進行四川瀘州做工程預(yù)算,發(fā)現(xiàn)廠房單位平方造價與同類工程造價指標出入較大 ,經(jīng)仔細查證,原來是有關(guān)單位把廠房的二次裝修的價格也并入其 中,增加了工程成本。經(jīng)了解 ,廠房的二次裝修不是由該單位負責(zé)完成 ,其增加的工程成本也不是由政府財政來支付,建設(shè)單位這樣做的目的是為了在以后固定資產(chǎn)登記后可以向銀行貸到更多資金。
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