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一個(gè)好的黑龍江牡丹江做工程預(yù)算庫(kù)設(shè)計(jì),在設(shè)計(jì)之初應(yīng)當(dāng)做好前期準(zhǔn)備工作,明確項(xiàng)目的定位和收集相應(yīng)的規(guī)范條件。中期選擇合理的地庫(kù)埋深、柱網(wǎng)、層數(shù),輪廓,停黑龍江牡丹江做工程預(yù)算方式等等,做好成本控制。在合適的位置增加私人黑龍江牡丹江做工程預(yù)算位、子母黑龍江牡丹江做工程預(yù)算位提高溢價(jià)空間。后期在具體設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)黑龍江牡丹江做工程預(yù)算位的合理布置,黑龍江牡丹江做工程預(yù)算庫(kù)的導(dǎo)向性,歸家入線,等細(xì)節(jié)進(jìn)行控制,提高舒適度,配合業(yè)主做好品質(zhì)控制。房屋施工圖是用來(lái)表達(dá)黑龍江牡丹江做工程預(yù)算物構(gòu)配件的組成、外形輪廓、黑龍江牡丹江做工程預(yù)算設(shè)計(jì)0976、結(jié)構(gòu)構(gòu)造以及裝飾、尺寸、材料做法等的工程圖紙,是組織施工和編制預(yù)、決算的依據(jù)。建造一幢房屋從設(shè)計(jì)到施工,要由許多專(zhuān)業(yè)和不同工種工程共同配合來(lái)完成。按專(zhuān)業(yè)分工不同,可分為:黑龍江牡丹江做工程預(yù)算施工圖(簡(jiǎn)稱(chēng)建施)、結(jié)構(gòu)施工圖(簡(jiǎn)稱(chēng)結(jié)施)、電氣施工圖(簡(jiǎn)稱(chēng)電施)、給排水施工圖(簡(jiǎn)稱(chēng)水施)、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)(簡(jiǎn)稱(chēng)空施)及裝飾施工圖(簡(jiǎn)稱(chēng)裝施)。本節(jié)只就黑龍江牡丹江做工程預(yù)算施工圖的繪制步驟及其識(shí)讀方法做了簡(jiǎn)要介紹,其它施工圖的識(shí)讀方法此處不作介紹。主要用來(lái)表達(dá)tag_1的內(nèi)容,即表示黑龍江牡丹江做工程預(yù)算物的總體布局、外部造型、內(nèi)部布置、內(nèi)外裝飾、細(xì)部構(gòu)造及施工要求。它包括首頁(yè)圖、總平面圖、黑龍江牡丹江做工程預(yù)算平面圖、立面圖、剖面圖和黑龍江牡丹江做工程預(yù)算詳圖等。



履約保函的作用是保證承包商能按合同規(guī)定承擔(dān)工程的實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)的銀行擔(dān)保,其有效期至業(yè)主向承包商頒發(fā)交工之日。承包商應(yīng)按在規(guī)定的期限內(nèi)向業(yè)主提交履約保函,未提交之前不得對(duì)其計(jì)量。動(dòng)員預(yù)付款保函的作用是對(duì)業(yè)主支付給承包商用于開(kāi)工前準(zhǔn)備工作啟動(dòng)資金的銀行擔(dān)保,按工程進(jìn)度以一定比例分期從各月的中期支付中扣回。其有效期至全部扣回之日起失效。承包商應(yīng)按在規(guī)定的期限內(nèi)向業(yè)主提交動(dòng)員預(yù)付款保函,未提交之前不得支付動(dòng)員預(yù)付款。黑龍江牡丹江做工程預(yù)算計(jì)量一般是根據(jù)每月完成的合同內(nèi)實(shí)物工作量經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)合格準(zhǔn)予計(jì)量的工程細(xì)目,它有階段性、按實(shí)計(jì)量的特點(diǎn)。根據(jù)這個(gè)特點(diǎn),應(yīng)在過(guò)程中來(lái)進(jìn)行控制,而不是依靠事后發(fā)現(xiàn)超計(jì)量以后再扣回。計(jì)量人員(工地監(jiān)理組、指揮部或總監(jiān)辦的工程部、計(jì)劃部)均應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)合同文件和招標(biāo)文件中的計(jì)量條款,心中應(yīng)明確哪些項(xiàng)目可以計(jì)量,哪些項(xiàng)目不能計(jì)量,屬于包含在其他工程項(xiàng)目中的內(nèi)容(例如:涵洞計(jì)量是以延米綜合單價(jià)計(jì)量的,因此其挖基、回填、清淤、基礎(chǔ)墊層、出入口鋪砌等均不能單獨(dú)計(jì)量。施工單位報(bào)審結(jié)算存在的問(wèn)題。在黑龍江牡丹江做工程預(yù)算中我們發(fā)現(xiàn),有的施工企業(yè)利用建設(shè)單位對(duì)建設(shè)工程結(jié)算的知識(shí)了解較少,不能對(duì)建設(shè)工程結(jié)算進(jìn)行有效地監(jiān)督的情況,采用多計(jì)工程量,高套定額,編制假預(yù)算和假結(jié)算,重復(fù)計(jì)算工程量等手段,高估工程造價(jià)。




室內(nèi)裝飾工程預(yù)算的作用:一、裝飾工程預(yù)算是建筑裝餓施工單位(施工或稱(chēng)乙方)和建設(shè)單位(房主或稱(chēng)甲方)簽訂工程承包含同和工程結(jié)算價(jià)款的依據(jù)。二、裝飾工程預(yù)算是銀行撥付工程價(jià)款依據(jù)。三、裝飾工程預(yù)算是施工企業(yè)(乙方)編制計(jì)劃,統(tǒng)計(jì)和完成施工產(chǎn)值的依據(jù)。四、裝飾工程預(yù)算在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下,是建設(shè)單位(甲方)確定標(biāo)底和施工單位(乙方)極標(biāo),極價(jià)的依據(jù)。黑龍江牡丹江做工程預(yù)算單位估價(jià)法,此種方法是利用分部分項(xiàng)工程單價(jià)工程造價(jià)的方法,計(jì)算程序?yàn)椋海?)根據(jù)施工圖計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量。(2)根氣壓區(qū)裝飾工程預(yù)算定額單位估價(jià)表或預(yù)算定額單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程直接責(zé)規(guī)定,計(jì)算間接責(zé),計(jì)劃利潤(rùn),直接責(zé)匯總?cè)鐔挝还こ讨苯迂?zé)。(3)根據(jù)取責(zé)規(guī)定,證算間接責(zé),計(jì)劃利利潤(rùn),直接責(zé)匯總,計(jì)算得單位工程預(yù)算造價(jià)。(4)進(jìn)一步匯總得出綜合預(yù)算和總預(yù)算造價(jià)。黑龍江牡丹江做工程預(yù)算實(shí)物造價(jià)法:此種是實(shí)際用工料數(shù)量來(lái)工程造價(jià)的方法計(jì)算程序如:(1)利用施工兔設(shè)計(jì)計(jì)算材料消耗的數(shù)量,(2)按照勞動(dòng)額定計(jì)算人工工日,(3)按照寶內(nèi)裝飾機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額計(jì)算施工機(jī)械使用費(fèi),(4)根據(jù)人工日工標(biāo)準(zhǔn)材料預(yù)算價(jià)格,機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)等資料,計(jì)算單位工程直接費(fèi),(5)算出間接、計(jì)劃利潤(rùn),并與直接費(fèi)匯總成單位工程預(yù)算造價(jià),(6)進(jìn)一步匯總,得出中和造價(jià)和總預(yù)算造價(jià)。



當(dāng)前,政府投資項(xiàng)目結(jié)算中的高估冒算還比較普遍, “三超”現(xiàn)象嚴(yán)重 ,通過(guò)重點(diǎn)抽查黑龍江牡丹江做工程預(yù)算,可以發(fā)現(xiàn)并糾正大量違法亂紀(jì)行為,從總體上有效遏制超計(jì)劃投資,節(jié)約大量的政府財(cái)政資金。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是黑龍江牡丹江做工程預(yù)算時(shí)間短、風(fēng)險(xiǎn)小、效果好,適合對(duì)標(biāo)底、專(zhuān)項(xiàng)預(yù)算和黑龍江牡丹江做工程預(yù)算的黑龍江牡丹江做工程預(yù)算。例如,在某工程造價(jià)進(jìn)行黑龍江牡丹江做工程預(yù)算時(shí),發(fā)現(xiàn)程項(xiàng)目很多,投資較大 ,如要對(duì)每個(gè)項(xiàng)目都進(jìn)行黑龍江牡丹江做工程預(yù)算,將要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。針對(duì)這一情況 ,黑龍江牡丹江做工程預(yù)算人員在制定黑龍江牡丹江做工程預(yù)算實(shí)施方案時(shí) ,決定采用重點(diǎn)抽查法進(jìn)行本次工程造價(jià)黑龍江牡丹江做工程預(yù)算。經(jīng)排查 ,發(fā)現(xiàn)天花進(jìn)口礦棉板報(bào)價(jià)80 元/ m2,這個(gè)價(jià)格比市場(chǎng)上同類(lèi)產(chǎn)品高出許多,為了保證黑龍江牡丹江做工程預(yù)算質(zhì)量,降低黑龍江牡丹江做工程預(yù)算風(fēng)險(xiǎn),黑龍江牡丹江做工程預(yù)算人員一方面要求有關(guān)單位提供該進(jìn)口材料的海關(guān)報(bào)關(guān)單、購(gòu)銷(xiāo)合同和發(fā)票 ,另一方面又持單位介紹信到該進(jìn)口礦棉板代理處直接查詢(xún),經(jīng)過(guò)三番兩次的調(diào)查取證 ,終于在較短的時(shí)間內(nèi)了解到有關(guān)該材料的實(shí)際價(jià)格情況。在確鑿證據(jù)的面前,有關(guān)單位終同意按 56 元/m2進(jìn)行結(jié)算,僅此一項(xiàng)就核減工程造價(jià) 1556167.60 元 ,為政府節(jié)約了大量的財(cái)政資金。又可稱(chēng)為經(jīng)驗(yàn)法。在工程造價(jià)黑龍江牡丹江做工程預(yù)算過(guò)程中,通常會(huì)發(fā)現(xiàn)不同的項(xiàng)目中存在相同或類(lèi)似的問(wèn)題 ,這些問(wèn)題工程造價(jià)結(jié)算的“通病”,通過(guò)黑龍江牡丹江做工程預(yù)算這些典型問(wèn)題 ,可以達(dá)到較好的黑龍江牡丹江做工程預(yù)算效果。在黑龍江牡丹江做工程預(yù)算工作中常遇到的典問(wèn)題的主要特征有以下幾種。



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