小尺寸家用電梯定期的保養(yǎng)，其目的是維持運轉(zhuǎn)性能、減低故障的發(fā)生，對應(yīng)使用頻度，進(jìn)行周期性點檢、調(diào)整、診斷，適時更換部品、機器修理等。但是，進(jìn)入磨耗故期后，系統(tǒng)全體的性能更加低下。與現(xiàn)今科技時代相較，存在技術(shù)落后的差距，與社會普遍需求的機能，也形成一段很大的落差，不但造成住戶生活品滑落，往后得頻頻支出高額修理費。

因此，在進(jìn)入磨耗故障期之際，乃小尺寸家用電梯改造更新的適當(dāng)時機。通常，電氣、機械裝置的故障發(fā)生狀況，從初期故障期到偶發(fā)故障期時，處于低故障的安定時期。過了偶發(fā)，故障期就開始進(jìn)入磨耗故障期，此時，由于部品老舊劣化的緣故，故障發(fā)生件數(shù)增加，故障的變得難以事先預(yù)料。

小尺寸家用電梯改造的效益

1.費用低、時間短、環(huán)保的改造特色。

2.舒適、安心、便利、經(jīng)濟(jì)的改造效果。

3.分階段更新，鋼材結(jié)構(gòu)體留用，改造費用 。

4.不破壞門面裝潢、樓板免修補，灰塵量少。

5.施工期短，對運作影響小。

6.廢棄物少、低噪音施工，不妨害用戶安寧。

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小區(qū)

小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次， 在15萬平米以上，30萬平米以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化非常重要，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日后維護(hù)成本過高；小區(qū)的地段不要選太遠(yuǎn)的，宜選市區(qū)內(nèi)的。

單體

要看是聯(lián)排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的寬敞舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。 選一梯二戶的，它能更好地實現(xiàn)南北對流，采光通風(fēng)都是較好的。

戶型

1、南北完全對流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥應(yīng)有一個小陽光室，可駐足觀賞 270°的風(fēng)景。5、無任何黑房黑衛(wèi)，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽 。7、電梯均可觀景。

主要參數(shù)

1、要看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過了。2、要看電梯載重：每臺載重宜在800kg以上。3、要看電梯速率： 在1米/秒以上。對此，特人專項推出框架一體式、全局透明觀光別墅電梯，景觀刺激享受。

風(fēng)格

不同的購房者會喜好不同的風(fēng)格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無論是哪種風(fēng)格，只有做得非常到位，才可以保持經(jīng)典，使物業(yè)增值保值。特別建議，不要圖一時的驚艷感選擇濃墨重彩、富麗堂皇， 選擇素雅耐看的，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過時。