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上海不銹鋼板引導(dǎo)商業(yè)性個人住房貸款借貸雙方有序調(diào)整優(yōu)化資產(chǎn)負債，規(guī)范住房信貸市場秩序，上海不銹鋼板現(xiàn)就降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率有關(guān)事項通知如下：一、上海當(dāng)?shù)卮媪渴滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款，是指2023年8月31日前金融機構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款上海不銹鋼板，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款上海不銹鋼板。二、上海當(dāng)?shù)刈?023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構(gòu)提出申請，由該金融機構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。新發(fā)放的貸款只能用于償還存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，仍納入商業(yè)性個人住房貸款管理。



一、2022年鋼材市場形勢回顧1、上海304不銹鋼板2022年鋼材價格行情走勢回顧2022年，國內(nèi)建筑鋼材市場價格呈現(xiàn)“沖高回落，觸底反彈”的走勢。根據(jù)圖表顯示，可以把全年走勢分為三個波段，具體來看：1-3月份上海304不銹鋼板，從4950元上漲至5300元。年初，貨幣政策轉(zhuǎn)向，加上較高的經(jīng)濟增速目標(biāo)支撐上海304不銹鋼板，地方投資加碼，同時，局部行政手段限產(chǎn)抑制鋼廠產(chǎn)能釋放，支撐鋼價走強上海304不銹鋼板。4-10月份，從5300元下跌至3950元。3月中旬開始，國內(nèi)疫情多點爆發(fā)上海304不銹鋼板，隨后上海靜默管理2個月，廣州、北京、成都、鄭州、西安等特大城市管控趨嚴(yán)，需求端受到打壓，鋼材供強需弱，疊加美聯(lián)儲加息，大宗商品波動，市場預(yù)期悲觀上海304不銹鋼板，鋼廠開始主動降價減產(chǎn)，價格震蕩走低。期間，雖有降準(zhǔn)降息的刺激上海304不銹鋼板，以及基建托底，但房地產(chǎn)行業(yè)更加低迷，帶動需求總體走弱。11-12月份上海304不銹鋼板，從3950元上漲至4340元。




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