想了解做工程預(yù)算-造價公司產(chǎn)品的更多信息?一部視頻,讓你輕松get到所有重點(diǎn)!
以下是:黑龍江大興安嶺做工程預(yù)算-造價公司的圖文介紹
這種方法的優(yōu)點(diǎn)是:審核后的黑龍江大興安嶺工程預(yù)算準(zhǔn)確度較高;缺點(diǎn)是:工作量大,實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大。審核進(jìn)度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價,仍常常采用這種方法。這種方法類同于審核法,其與審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重的,有選擇的根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。如磚石結(jié)構(gòu)(基礎(chǔ)、墻體)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(梁、板、柱)、木結(jié)構(gòu)(門窗)、鋼結(jié)構(gòu)(屋架、檀條、支撐)等;而對其他價值較低或占投資比例較小的分項(xiàng)目工程,如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,審核者往往有意忽略不計,重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對應(yīng)的定額單價,尤其重點(diǎn)審核定額子自檔次易混淆的單價(如構(gòu)件斷面、單體體積),其次是混凝土標(biāo)號、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號核算。這種方法在審核進(jìn)度較緊張的情況下,常常適用于建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算或施工單位審核設(shè)計單位的預(yù)算。這種方法與審核法比較,工作量相對減少,而取得的效果卻不是很差,但仍屬重復(fù)勞動由于上述兩種方法類似編制黑龍江大興安嶺工程預(yù)算,工作量大,審核周期長,預(yù)算人員在長期的工作中摸索出另一種方法,即分析對比審核法。該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性。結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程造價、工料消耗指標(biāo)。然后,根據(jù)這些指標(biāo)對審核對象進(jìn)行分折對比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程,針對這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核,分析其差異較大的原因。
注重預(yù)算審批規(guī)范化的若在工程建設(shè)期間執(zhí)行不合理、不規(guī)范的預(yù)算審計,不僅影響到企業(yè)成木控制效果,甚至?xí)拗频浇ㄖこ痰氖┕そㄔO(shè),無法為建筑工程建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量做出保障。鑒于此,企業(yè)必須側(cè)重對預(yù)算審批規(guī)范化的,在實(shí)際工程建設(shè)期間制定并落實(shí)完善的預(yù)算審批制度,確保工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)、流程都有預(yù)算審批制度的影子。當(dāng)然,預(yù)算審批并非固定不變,需要依據(jù)對具體情況的變化進(jìn)行合理調(diào)整,通過預(yù)算審批制度的落實(shí)來進(jìn)一步造價預(yù)算水平。此外,施工單位需要將審批監(jiān)督工作貫穿于工程建設(shè)全過程,做到施工前、施工中、施工后等階段環(huán)節(jié)預(yù)算審批的強(qiáng)化,大幅度降低工程建設(shè)過程中出現(xiàn)價格超標(biāo)現(xiàn)象的幾率。黑龍江大興安嶺工程預(yù)算控制中工程預(yù)算工作的重要性不言而喻,所以施工單位還需在正視工程預(yù)算作用與重要性的基礎(chǔ)上,對工程預(yù)算的開展加大重視度。依據(jù)對施工單位工程預(yù)算現(xiàn)狀的分析,制定并落實(shí)科學(xué)強(qiáng)化對策,實(shí)現(xiàn)工程預(yù)算有效性的,并提高黑龍江大興安嶺工程預(yù)算控制水平。建設(shè)黑龍江大興安嶺工程預(yù)算的計價與控制貫穿于整個工程項(xiàng)目全過程,各個環(huán)節(jié)都存在著黑龍江大興安嶺工程預(yù)算,與建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)和社會效益休戚相關(guān)。雖然各個環(huán)節(jié)對于黑龍江大興安嶺工程預(yù)算的控制都是必要和重要的,但由于工程項(xiàng)目前期的工程投資決策和設(shè)計階段對整個項(xiàng)目的走向具有決定性作用,基本決定了項(xiàng)目實(shí)施后的投資效果,因此,建設(shè)工程項(xiàng)目前期造價控制對于全過程黑龍江大興安嶺工程預(yù)算的控制具有決定性影響,是控制黑龍江大興安嶺工程預(yù)算的重中之重。
項(xiàng)目設(shè)計階段是建筑黑龍江大興安嶺工程預(yù)算的中心,科學(xué)合理的項(xiàng)目設(shè)計方案能夠?qū)邶埥笈d安嶺工程預(yù)算過程中的整體黑龍江大興安嶺工程預(yù)算進(jìn)行有效的控制管理,而不合理的項(xiàng)目設(shè)計會嚴(yán)重增加企業(yè)的工程建設(shè)造價成本,給企業(yè)帶來嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失,使房地產(chǎn)企業(yè)在激烈的市場競爭中處于劣勢地位,甚至終退出房地產(chǎn)行業(yè)。因此必須作好項(xiàng)目設(shè)計階段的黑龍江大興安嶺工程預(yù)算控制工作。工程設(shè)計階段造價控制方法主要包括通過設(shè)計招標(biāo)的方式選擇相對合理的工程設(shè)計方案,有利于設(shè)計部門利用先進(jìn)的黑龍江大興安嶺工程預(yù)算技術(shù)減少黑龍江大興安嶺工程預(yù)算成本;認(rèn)真評價工程設(shè)計的總圖方案和具體的單項(xiàng)方案,準(zhǔn)確計算相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),進(jìn)行分析比較,從而選出 方案;實(shí)行限額設(shè)計制度,將工程黑龍江大興安嶺工程預(yù)算的整體設(shè)計階段的經(jīng)濟(jì)和技術(shù)進(jìn)行統(tǒng)一。在選擇優(yōu)化工程設(shè)計方案時可以通過價值工程理論,既能夠符合工程的功能需求又能降低黑龍江大興安嶺工程預(yù)算成本。在工程建筑黑龍江大興安嶺工程預(yù)算過程中,工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計漏洞是經(jīng)常出現(xiàn)的,由此而引起黑龍江大興安嶺工程預(yù)算費(fèi)用的增加在各種超預(yù)算的影響因素中是排在前列的,設(shè)計方案出現(xiàn)漏洞的原因主要有:首先,對某項(xiàng)設(shè)計方案與其他的設(shè)計方案缺乏對比而出現(xiàn)漏洞的情況是比較普遍的,由于事先缺乏對比,對方案的設(shè)計便缺乏一定的科學(xué)性及合理性,導(dǎo)致后期的黑龍江大興安嶺工程預(yù)算無法正常進(jìn)行;其次是設(shè)計工作的深度、廣度未達(dá)標(biāo)而導(dǎo)致的設(shè)計漏洞,這很大程度上與設(shè)計人員的專業(yè)素質(zhì)掛鉤。
注重月工程進(jìn)度款的結(jié)算管理,為以后黑龍江大興安嶺工程預(yù)算打下基礎(chǔ)。月工程進(jìn)度款是作為承包商撥付工程款的依據(jù),按照公平合理,實(shí)事求是的原則審查工程量,要求各承包商在分部分項(xiàng)工程開工前報分部分項(xiàng)工程預(yù)結(jié)算,對于沒有報分部分項(xiàng)工程量的項(xiàng)目,不允許報進(jìn)度款的方法。這樣既有利于工程進(jìn)度款的控制,又免于工程竣工結(jié)算時算后賬。規(guī)范設(shè)計變更管理,避免索賠事項(xiàng)的發(fā)生,全過程控制造價。制訂適合項(xiàng)目的設(shè)計變更管理結(jié)算制度,使每一份設(shè)計變更在發(fā)生前就估算費(fèi)用,使設(shè)計變更引起的造價變動在事前得到控制。同時在設(shè)計合同中也增加相應(yīng)的條款,使工程在變更前設(shè)計院要給出因變更增加或減少的費(fèi)用,以利于對變更的決策與控制。在日常工作中要求技術(shù)經(jīng)濟(jì)人員積極與工程管理部人員配合,深入現(xiàn)場掌握現(xiàn)場的實(shí)際情況,減少各種現(xiàn)場因素引起承包商索賠。結(jié)算資料的歸檔是相當(dāng)繁重的工作,加強(qiáng)日常資料的管理和歸檔尤其重要,日常工作中產(chǎn)生的與結(jié)算有關(guān)的資料及時歸檔,即發(fā)生一份歸檔一份,而對已完成結(jié)算,完成一份歸檔一份,從而促進(jìn)結(jié)算工作圓滿完成。配合財務(wù)竣工決算也是技經(jīng)工作之一。在黑龍江大興安嶺工程預(yù)算應(yīng)按批準(zhǔn)概算的要求,將各結(jié)算及時按概算費(fèi)用歸類,同時將相對應(yīng)編號標(biāo)注清楚,費(fèi)用劃分清晰是財務(wù)竣工決算順利進(jìn)行的保證。黑龍江大興安嶺工程預(yù)算的基本理論與黑龍江大興安嶺工程預(yù)算管理的內(nèi)容與方法,分析了未來黑龍江大興安嶺工程預(yù)算管理的發(fā)展趨勢,對我國黑龍江大興安嶺工程預(yù)算管理的現(xiàn)狀進(jìn)行研究,探討了我國黑龍江大興安嶺工程預(yù)算信息化改革與發(fā)展。
集貫工程造價咨詢公司(大興安嶺市分公司)自成立以來,一直專注于【【做結(jié)算】、【做結(jié)算】】,精品、創(chuàng)新是我們不斷追求的目標(biāo)。
點(diǎn)擊查看集貫工程造價咨詢公司(大興安嶺市分公司)的【產(chǎn)品相冊庫】以及我們的【產(chǎn)品視頻庫】