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各參與單位管理人員存在著技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相分離的狀況。我國(guó)大多數(shù)工程技術(shù)人員往往把工程造價(jià)看成是財(cái)務(wù)、概預(yù)算人員的職責(zé),認(rèn)為與己無關(guān)。如果技術(shù)人員忽略工程造價(jià),而工程造價(jià)人員不懂得相關(guān)的工程技術(shù)知識(shí),便使工程造價(jià)難以合理確定和有效控制。施工階段設(shè)計(jì)變更隨意性大。很多建設(shè)單位急于項(xiàng)目的開工,又沒有做好必要的準(zhǔn)備,對(duì)投資額度的要求,建筑標(biāo)準(zhǔn)的把握,設(shè)計(jì)深度的審查,招標(biāo)文件和承包合同的合理與完善程度沒有嚴(yán)格把關(guān),造成邊施工邊變更,對(duì)施工中的工程想改就改,有的項(xiàng)目一改再改,對(duì)更改的必要性和合理性沒有監(jiān)督,對(duì)更改造成的損失沒有相應(yīng)的責(zé)任制約。施工現(xiàn)場(chǎng)簽證管理混亂。有些現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)合同、預(yù)算和非自己專業(yè)有關(guān)規(guī)定不熟悉,不應(yīng)簽證的項(xiàng)目盲目簽證,如工程量該簽立方的簽成平方,該簽平方的簽成米,又不做特別說明,等項(xiàng)目管理人員發(fā)現(xiàn)時(shí)工程已隱蔽,給 結(jié)算留下隱患。福建莆田做工程預(yù)算過程控制管理措施分析對(duì)各單位工程管理人員進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查。如果管理人員素質(zhì)不能滿足工作的需要,就不能果斷地應(yīng)對(duì)工程中遇到的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題,不能組織協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目各主體間的關(guān)系,因此需要對(duì)工程管理人員進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查,把好工程 道關(guān)。對(duì)沒有能力進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目管理監(jiān)督而又要進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的建設(shè)單位,應(yīng)委托有能力的中介機(jī)構(gòu)代理,直接受聘于建設(shè)單位,并代表建設(shè)單位進(jìn)行建設(shè)工程全過程的管理。這樣一來,既節(jié)約人力、物力、財(cái)力,又使建設(shè)單位的管理向科學(xué)化、高層次的方向邁進(jìn)。
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工程概預(yù)算的分類:建筑工程概算(工程預(yù)算編制概算)這是控制項(xiàng)目投資額的依據(jù),可以憑此選擇優(yōu)工程預(yù)算編制方案,進(jìn)行招投標(biāo)。施工圖預(yù)算確定工程造價(jià),簽訂工程承包合同,進(jìn)行工程預(yù)算的依據(jù),銀行撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。承包方內(nèi)部的預(yù)算,控制成本,壓縮開支,“三對(duì)比”采購(gòu),下達(dá)作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。工程預(yù)算作為一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、或分項(xiàng)工程完工后結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù),控制工程成本,由于施工中會(huì)出現(xiàn)局部變更,增減工作量,調(diào)整價(jià)差,不可抗拒等因素,結(jié)算是可變的,有調(diào)整余地。福建莆田做工程預(yù)算工程預(yù)算質(zhì)量檢驗(yàn)方面:(GBJ300-88)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ301-88)《建筑工程工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ302-88)《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定》(GBJ303-88)《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ304-88)《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ310-88)《電梯安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》福建莆田做工程預(yù)算工程造價(jià)咨詢行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以GB表示:(GBJ83-85)《建筑結(jié)構(gòu)工程預(yù)算編制通用符號(hào)、計(jì)量單位和基本術(shù)語(yǔ)》(GBJ9-87)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GBJ10-89)《混凝土結(jié)構(gòu)工程預(yù)算編制規(guī)范》(GBJ3-88)《砌體結(jié)構(gòu)工程預(yù)算編制規(guī)范》(JGJ73-91)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》代替(GBJ210-83)《裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》2023施行。
在初步設(shè)計(jì)階段,通過進(jìn)一步推敲總平面設(shè)計(jì)中涉及到的各種因素和環(huán)節(jié),推敲方案的合理、科學(xué)性。初步設(shè)計(jì)階段總平面圖是方案設(shè)計(jì)階段的總平面圖的細(xì)化,為施工圖階段的總平面圖打基礎(chǔ)。施工圖設(shè)計(jì)階段的總平面圖,是在深化初步設(shè)計(jì)階段內(nèi)容的基礎(chǔ)上完成的,能準(zhǔn)確描述福建莆田做工程預(yù)算的定位尺寸、 ± 0.00相對(duì)標(biāo)高、道路豎向標(biāo)高、排水方向及坡度等。是單體福建莆田做工程預(yù)算施工放線、確定開挖范圍及深度、場(chǎng)地布置以及水、暖、電管線設(shè)計(jì)的主要依據(jù),也是道路及圍墻、綠化、水池等施工的重要依據(jù)。根據(jù)項(xiàng)目地理位置特點(diǎn)和開發(fā)意圖,確定多層、別墅、小高層、高層的比例,總平面審核時(shí)還尤其應(yīng)注意與周邊福建莆田做工程預(yù)算和用地使用的關(guān)系,了解周邊人口分布狀況、公用設(shè)施、工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀情況以及各類福建莆田做工程預(yù)算的性質(zhì)、規(guī)模、高度、使用狀況、福建莆田做工程預(yù)算質(zhì)量、有無拆遷、有無污染、干擾等情況,同時(shí)應(yīng)兼顧到與周邊福建莆田做工程預(yù)算的退距和、衛(wèi)生間距的要求。有文物保護(hù)單位的,或位于福建莆田做工程預(yù)算控制地帶的,應(yīng)按《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》的規(guī)定和紫線管理規(guī)定進(jìn)行。
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