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隨著汽車工業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展,尤其是轎車進(jìn)入家庭后,立體停車設(shè)備的應(yīng)用逐步推廣,我國已經(jīng)形成了專業(yè)放心的立體停車設(shè)備行業(yè)。目前,國內(nèi)關(guān)于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備車庫的屬性界定主要有兩種,一種是將租賃機(jī)械立體停車設(shè)備劃定為建筑物,另一種則是將租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的車庫劃定為特種設(shè)備。 1.一般建筑物的租賃機(jī)械立體車庫 由于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備車庫形式多樣,設(shè)置方式靈活,可獨(dú)立建于地塊之上,又可鑲嵌式設(shè)置于建筑物內(nèi)部與建筑物形成一整體而 固定,無論采用哪種結(jié)構(gòu)形式,都必然通過底板、樁基或其他基礎(chǔ)與特定地塊 固定,非經(jīng)拆卸、毀壞,或破碎與之固定的地塊,不能將立體車庫分離出來,其整體應(yīng)與建筑物一同被認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn),具備相應(yīng)的建筑屬性。因此,也有不少地方將租賃機(jī)械立體車庫認(rèn)定為建筑物。 2.特種設(shè)備的租賃機(jī)械立體車庫 目前租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的車庫給予了屬性認(rèn)定,從前期報(bào)建審批上便開始分類,特種設(shè)備和建筑物兩條線,互不交叉,每條線從前期申報(bào)到后期管理都有建立完善的配套機(jī)制,更大程度上避免了后期因前期定性不明而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛與利益沖突的問題。同時(shí)探索兩種屬性模式下租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的建設(shè)與發(fā)展,為未來租賃機(jī)械立體停車設(shè)備行業(yè)的規(guī)范化與精細(xì)化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。內(nèi)蒙呼和浩特租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的法律屬性雖有待界定,但作為當(dāng)下解決停車設(shè)施缺口的更主要、更措施,應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С趾屯茝V。 總而言之,對于租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的屬性認(rèn)定應(yīng)結(jié)合各地實(shí)際情況,具體問題具體分析,以解決停車問題為首要目標(biāo),無論是按特種設(shè)備還是建筑物申報(bào)建設(shè),均應(yīng)完善各環(huán)節(jié)中相關(guān)政策措施,統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),權(quán)責(zé)清晰,穩(wěn)定的立體停車設(shè)備能減少相關(guān)利益主體糾紛,避免屬性界定問題制約租賃機(jī)械立體停車的建設(shè)和發(fā)展,更大程度釋放租賃機(jī)械立體停車設(shè)備的功能性與靈活性。



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立體車庫存、取車流程 固定用戶存車 有卡(持有期卡和儲值卡)的車主在進(jìn)入停車場時(shí),經(jīng)車輛檢測器檢測到車輛后,將IC卡在地面入口控制機(jī)的讀卡區(qū)掠過,讀卡器讀卡并判斷卡的有效性,同時(shí)攝像機(jī)攝錄該車的圖像,對于有效的IC卡,系統(tǒng)將按照卡內(nèi)的車輛信息(車型、大小等)合理分配車庫、空車位,并通過語音和中英文顯示屏提示車主。自動(dòng)道閘的閘桿升起放行并將相應(yīng)的數(shù)據(jù)(如進(jìn)入時(shí)間等)存入數(shù)據(jù)庫中。車位引導(dǎo)顯示屏亮起,指示車主通往所對應(yīng)的地下車庫。到達(dá)地下車庫后在車庫旁的讀卡器上讀卡確認(rèn)車輛已停好在原先分配好的空車位置,車主再離開車庫。 臨時(shí)用戶存車 若為臨時(shí)車(無卡)停車時(shí),車主則要在地面入口控制機(jī)上按"取卡"按鈕,入口管理員人工判斷來車的類型,并通過電腦鍵盤將車牌號碼和車的類型(D型、Z型、X型、K型)分別輸入電腦并寫入待發(fā)的臨時(shí)卡中,系統(tǒng)將按照車型大小自動(dòng)合理分配車庫和車位給此卡,完畢后入口控制機(jī)送出卡片。車主取卡后則按有卡用戶停放流程停車。 取車 車主在任一車庫讀卡器上讀卡,讀卡器馬上語音提示車主該車所停放的車庫號碼,車主到指定的車庫將車駛出,到達(dá)出口后在出口控制機(jī)上讀卡,系統(tǒng)自動(dòng)收費(fèi)(臨時(shí)車則將卡交給出口管理員讀卡交費(fèi))。攝像機(jī)拍照后電腦調(diào)出入場時(shí)照片進(jìn)行圖像對比,管理員確認(rèn)無誤后開閘放行。 系統(tǒng)使用的智能卡種類 授權(quán)卡 是在立體車庫停車管理系統(tǒng)出廠時(shí),隨系統(tǒng)發(fā)行給用戶的一種供管理人員使用的卡。它在整個(gè)管理系統(tǒng)中具有更高的操作權(quán)限。使用授權(quán)卡登陸進(jìn)入系統(tǒng)后,可以發(fā)行操作人員的操作卡、執(zhí)行卡管理、查詢、報(bào)表管理、系統(tǒng)維護(hù)等系統(tǒng)所有的操作。 月卡、年卡 月卡或年卡,是立體車庫停車管理系統(tǒng)授權(quán)發(fā)行的一種智能卡,由長期使用指定停車場的車主申請并經(jīng)管理部門審核批準(zhǔn),通過智能卡發(fā)行系統(tǒng)發(fā)行。該卡按月或一定時(shí)期內(nèi)交納停車費(fèi)用并在有效時(shí)間段內(nèi)使用該停車場停車。 臨時(shí)卡(時(shí)租卡) 是立體車庫停車管理系統(tǒng)授權(quán)發(fā)行的一種智能卡,是臨時(shí)或持無效卡(非本系統(tǒng)使用卡、過期的月租卡、儲值金額不足的儲值卡)的車主到該停車場停車時(shí)的出入憑證。車主在停車場停車發(fā)生的停車費(fèi)用必須支付現(xiàn)金,并在出場時(shí)將卡交回停車場收費(fèi)處。 免費(fèi)卡 類同期卡,免費(fèi)卡通過日期來進(jìn)行限制入場,如果車場已滿位時(shí)免費(fèi)卡不能入場。 臨免卡 臨時(shí)的免費(fèi)卡,在車輛出場時(shí)需將卡交回。 貴賓卡 是車場為特殊人士提供的較別的免費(fèi)卡,與免費(fèi)卡的區(qū)別在于沒有期限的限制,場內(nèi)車位已滿時(shí)可以入場。機(jī)械車庫




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