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山西晉中做工程預(yù)算的獨(dú)特性,增加了山西晉中做工程預(yù)算施工管理及造價(jià)管理的難度,有關(guān)技術(shù)人員應(yīng)該重視和解決造價(jià)管理的課題。為此既要強(qiáng)調(diào)相關(guān)的政策、法令、法規(guī),分析和澄清一些問題,也要結(jié)合工程實(shí)踐提出更有效的造價(jià)編制方法,以實(shí)現(xiàn)合理地確定、有效地調(diào)控山西晉中做工程預(yù)算。優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。一個(gè)山西晉中做工程預(yù)算設(shè)計(jì)方案的確定,必須建立在幾個(gè)不同而又可行的方案基礎(chǔ)之上,根據(jù)設(shè)計(jì)構(gòu)思、裝飾材料選用和施工工藝的選擇等做技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和方案比較, 確定 設(shè)計(jì)方案。簽訂裝飾工施工合同,實(shí)行工程包干,進(jìn)行竣工結(jié)算的依據(jù)。施工單位根據(jù)雙方認(rèn)可的裝飾山西晉中做工程預(yù)算,與建設(shè)單位或業(yè)主簽訂工程施工承包合同或預(yù)算,報(bào)價(jià)包干,當(dāng)工程竣工后,根據(jù)預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。建設(shè)單位或業(yè)主確定和控制投資的依據(jù)。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或方案編制的裝飾山西晉中做工程預(yù)算或報(bào)價(jià),經(jīng)雙方認(rèn)可,就可以正式確認(rèn)該工程的投資金額,并以此安排計(jì)劃。銀行貸款和撥付工程價(jià)款的依據(jù)。銀行根據(jù)雙方簽字認(rèn)可的合同預(yù)算工程價(jià)款撥付,它也是建設(shè)單位向。施工單位內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本的依據(jù)。施工單位根據(jù)合同簽字的預(yù)算編制財(cái)務(wù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)核算計(jì)劃,實(shí)行工程成本核算,保證工程順利實(shí)施。
當(dāng)山西晉中做工程預(yù)算物各層的房間布置不同時(shí)應(yīng)分別畫出各層平面圖;若山西晉中做工程預(yù)算物的各層布置相同,則可以用兩個(gè)或三個(gè)平面圖表達(dá),即只畫底層平面圖和樓層平面圖(或頂層平面圖)。此時(shí)樓層平面圖代表了中間各層相同的平面,故稱標(biāo)準(zhǔn)層平面圖。因山西晉中做工程預(yù)算平面圖是水平剖面圖,故在繪制時(shí),應(yīng)按剖面圖的方法繪制,被剖切到的墻、柱輪廓用粗實(shí)線(b),門的開啟方向線可用中粗實(shí)線(0.5b)或細(xì)實(shí)線(0.25b),窗的輪廓線以及其他可見輪廓和尺寸線等用細(xì)實(shí)線(0.25b)表示。《規(guī)范》圖樣中的某一局部或構(gòu)件,如需另見詳圖,應(yīng)以索引符號索引。索引符號是由直徑為10mm的圓和水平直徑組成,圓和水平直徑均應(yīng)以細(xì)實(shí)線繪制。指北針常用來表示山西晉中做工程預(yù)算物的朝向。指北針外圓直徑為24mm,采用細(xì)實(shí)線繪制,指北針尾部寬度為3mm,指北針頭部應(yīng)注明“北”或“N”字。屋頂檐口、檐溝、屋頂坡度、分水線與落水口的投影,出屋頂水箱間、上人孔、消防梯及其他構(gòu)筑物、索引符號等。
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投標(biāo)報(bào)價(jià)件及工程量清單預(yù)算編制規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn):《工程測量規(guī)范》GB50026-93《土方與 工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ201-83《工程測量基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50123-9《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2021《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2020《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2020《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2020《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》GB50214-2021山西晉中做工程預(yù)算工程預(yù)算編制依據(jù):《砌體工程現(xiàn)場檢驗(yàn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50315-2019《城市建設(shè)排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50315-2019《城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范》GB/T50323-2021《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2021《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB-11-89《建筑施工門式鋼管腳手架技術(shù)規(guī)范》JGJ128-2019《建筑施工扣件式鋼管腳手架技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2021山西晉中做工程預(yù)算土建工程預(yù)算部分分類:1、土方類別暫按三類土計(jì)入,挖土采用人工挖土,自然地面標(biāo)高按-0.3m考慮,回填按就地回填考慮,回填后的土方全部外運(yùn);土方外運(yùn)暫按陸域10km,處置費(fèi)按甬價(jià)費(fèi)(2021)119號文件執(zhí)行;2、主體混凝土按泵送商品混凝土考慮,砼墊層、圈、過梁、窗臺(tái)板等按非泵送商品混凝土考慮,樓地面細(xì)石混凝土、散水、坡道等按現(xiàn)澆現(xiàn)拌混凝土考慮;3、混凝土強(qiáng)度等級:砼基礎(chǔ)墊層為C15;砼基礎(chǔ)、雨篷、框架柱、樓層梁板為C25;圈梁、過梁為C20;4、建筑圖與結(jié)構(gòu)圖所示尺寸有矛盾時(shí),以結(jié)構(gòu)圖尺寸計(jì)算。
從這幾年基建項(xiàng)目山西晉中做工程預(yù)算的情況看,現(xiàn)場簽證往往是甲乙雙方爭議多也是容易出問題的地方,在進(jìn)行山西晉中做工程預(yù)算時(shí)常會(huì)遇到的情況有:乙方提出,甲方未簽;甲方簽經(jīng)手人姓名,未簽處理意見;甲方簽字認(rèn)可,經(jīng)查與實(shí)際不符。對于現(xiàn)場簽證的山西晉中做工程預(yù)算采取的方法依具體情況而各不相同,但應(yīng)遵循的原則一般為:客觀性原則。即不僅要審查由無甲乙方的簽字與意見,而且要審查簽字、意見的真實(shí)性;整體性原則。即應(yīng)把簽證事項(xiàng)放入整個(gè)工程的大環(huán)境中,加以考慮,避免工程量的重復(fù)計(jì)算;性原則。即不僅要審訊簽證事項(xiàng)發(fā)生的真實(shí)性,而且要審查簽證事項(xiàng)發(fā)生的數(shù)量的真實(shí)性。由于工程建設(shè)涉及面廣和其本身所具有的復(fù)雜性,在其建設(shè)過程中,不可避免地發(fā)生設(shè)計(jì)變更、材料設(shè)備變更等多種引起工程造價(jià)變化的情況。對于采取中標(biāo)價(jià)從簽證作為結(jié)算方式的工程,更應(yīng)注意增減費(fèi)用的審查。應(yīng)注意設(shè)計(jì)變更的審查。設(shè)計(jì)變更單是設(shè)計(jì)單位在施工中發(fā)現(xiàn)需要變更的部位,或是由于建設(shè)單位需要改變使用功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)等而發(fā)出的變更通知單。它應(yīng)是由設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位協(xié)商后共用簽署的。審查設(shè)計(jì)變更時(shí),一要應(yīng)查驗(yàn)手續(xù)是否完備;二要判定該項(xiàng)變更是否引起經(jīng)濟(jì)利益上的增減變動(dòng),因?yàn)橛械淖兏皇羌夹g(shù)變更,并不引起經(jīng)濟(jì)變更。還要注意查閱竣工圖,因?yàn)閷τ诠こ塘吭黾佣鹳M(fèi)用增加的項(xiàng)目,施工單位往往送甲方要求結(jié)算,而工程量減少需要沖減費(fèi)用的變更,施工單位往往隱匿不報(bào)。
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