上述三大動力，由此產(chǎn)生了未來10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因為通貨因素推動，全國住房價格的大趨勢將是震蕩向上，出現(xiàn)房價大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環(huán)比增長0.7%，同比增長11.3%。 截止到今年5月份，全國百城住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月突破1.2萬元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月超過1萬元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚(yáng)12.45%。 克而瑞統(tǒng)計顯示，00房企前5個月總體銷售規(guī)模達(dá)到了3.47萬億元，同比增長33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購房，從而顯示目前全國房地產(chǎn)市場整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對待，增加一些城市土地供應(yīng)，增加供求住房供應(yīng)，從供求關(guān)系上房價上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預(yù)計今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會加大住房建設(shè)投資，從而促進(jìn)全國房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢依然不錯。雖然今年以來全國鋼材直接出口需求減弱，但由機(jī)電產(chǎn)品出口所帶動的鋼材間接出口形勢依然不錯。 據(jù)統(tǒng)計，今年前5個月，全國機(jī)電產(chǎn)品出口金額同比增長7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬億元，增長8.6%；機(jī)械設(shè)備1.09萬億元，增長10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來，全國粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年全國粗鋼產(chǎn)量增長1.2%，2017年增長5.7%，今年前4個月粗鋼產(chǎn)量同比增長5%，比去年同期增速又0.4個百分點。另一方面，2016年以來，全國鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬噸。 目前來看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴(kuò)大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長，可能已是強(qiáng)之末，今后難以繼續(xù)大幅增長，除非這兩年來全國粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長。未來粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場供求關(guān)系。

4日鍍鋅方管價格行情分析展望4月行情，筆者則認(rèn)為鍍鋅方管或有望走出階段性回暖的行情。辭去末春迎孟夏，2019年步入了第二個季度，整個鍍鋅方管市從“金三”也過度到了“銀四”。眾所周知，鋼市的“金三”似乎“不盡人意”，但是要說到鍍鋅方管的更可謂是“不通人情”了，其中的緣由我在此便不贅述。 從庫存角度來看，Mysteel數(shù)據(jù)顯示鍍鋅方管廠場內(nèi)庫存共計16.83萬噸，周環(huán)比降1.87%，雖然月環(huán)比和年同比均有一定程度增長，但今年庫存開始下降的時間比去年早了近一個月的時間。因此從品種內(nèi)部情況來看，4月鍍鋅方管供應(yīng)將有較大幅度縮減，庫存去化提前，庫存消化速度將加快。 總而言之，雖然鍍鋅方管市場悲觀的情緒彌漫，2019年新增產(chǎn)能導(dǎo)致的競爭壓力讓大家深感疲憊，長期來看無縫管的壓力仍然非常明顯。但筆者認(rèn)為在宏觀及其他品種向好的情況下，且自身基本面的好轉(zhuǎn)的背景下，4月份的鍍鋅方管行情將有望得到，進(jìn)而走出階段性的回暖。 分析近期鍍鋅方管市場先揚(yáng)后抑，商家心態(tài)難本月初商業(yè)心態(tài)較強(qiáng)，下游商品積極轉(zhuǎn)型升級，鍍鋅方管報價整體上漲強(qiáng)勢，活躍交易。然而方管廠，回歸后的市場，早期或拉動的市場破位適應(yīng)，太晚了。鍍鋅方管貿(mào)易報價的主要原因是天津地區(qū)的環(huán)境保護(hù)檢查嚴(yán)格方管廠，當(dāng)?shù)厥袌鱿葥P(yáng)后抑，鍍鋅帶鋼酸洗中斷，有很多熱帶的廠家已經(jīng)停產(chǎn)，導(dǎo)致市場明顯下降，而當(dāng)?shù)氐姆績r上漲，投機(jī)的聲音此起彼伏。 不過，值得注意的是，作為鍍鋅方管的下游產(chǎn)業(yè)，限產(chǎn)相當(dāng)于扼殺了對熱帶終端的需求企穩(wěn)反彈，這其實是不好的。再加上隨后的下跌窄幅反彈，企業(yè)信心壓力大，資源出貨量明顯受阻。南方庫存消費(fèi)難于緩解，近企業(yè)悲觀調(diào)控不動搖，由于前期北方地帶鍍鋅方管報價上漲方式上漲，商家拿貨成本高，考慮到企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險的擔(dān)憂存疑，不少貨放開。 本周鍍鋅方管市場價格的分析本周(3.25-3.29)天津鍍鋅方管價格小幅走低。黑色系震蕩，方向不明，鍍鋅方管現(xiàn)貨市場操作意識不強(qiáng)。據(jù)了解，目前鍍鋅方管市場以開13%的票點為主，部分商家仍可開具16%的，現(xiàn)貨報價偏高運(yùn)行。 不過由于終端需求啟動依然較慢，再加上商家?guī)齑嫫僖?guī)格不全也限制出貨量，市場交易比較，價格有小幅下調(diào)。后市而言，近期各鍍鋅方管廠資源到貨有限，部分商家資源緊缺，庫存下降，且后期鋼廠發(fā)貨依舊不多，市場資源整體仍處于偏低水平，對價格有一定支撐作用。