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有的是對(duì)計(jì)算規(guī)則沒(méi)有很好理解?,F(xiàn)在有的項(xiàng)目部沒(méi)有專(zhuān)職的預(yù)結(jié)算人員,甚至讓技術(shù)人員兼任,自然對(duì)計(jì)算規(guī)則理解不透;有的是原來(lái)實(shí)際是發(fā)生了,但是沒(méi)有及時(shí)作簽證,由此認(rèn)為多計(jì)也是不對(duì)的;有的是局部變更了多次,某些部位的重疊也再所難免;有的是考慮到某些福建做工程預(yù)算單位的計(jì)費(fèi)問(wèn)題,有的福建做工程預(yù)算人員素質(zhì)也不高,胡亂瞎砍,為的就是提成,逼得施工單位置好把結(jié)算作高。編制假結(jié)算假預(yù)算的情況一般是不多的,因?yàn)楫吘菇Y(jié)算現(xiàn)要經(jīng)過(guò)建設(shè)單位才送到福建做工程預(yù)算部門(mén),如果是這樣,那么建設(shè)單位就有問(wèn)題了,而不應(yīng)該僅僅提到施工單位。承包工程合同簽定不規(guī)范,工程結(jié)算計(jì)價(jià)難以確定。在福建做工程預(yù)算過(guò)程中發(fā)現(xiàn),建設(shè)、施工雙方承包工程合同簽訂不規(guī)范。在簽訂合同時(shí)不按投標(biāo)文件的內(nèi)容逐一填寫(xiě),尤其是建筑規(guī)模和中標(biāo)價(jià),存在少填或者不填的現(xiàn)象,給工程計(jì)價(jià)取費(fèi)留下活口,目的是為了竣工后高報(bào)工程結(jié)算價(jià)格打下伏筆,使得原本十分嚴(yán)肅的合同失去約束作用,建設(shè)單位失去了對(duì)施工單位工程報(bào)價(jià)的有效監(jiān)督,容易造成決算價(jià)格偏高。同時(shí),給工程結(jié)算造價(jià)審核帶來(lái)難度和風(fēng)險(xiǎn)。這個(gè)問(wèn)題比較嚴(yán)重了。如果真的是這樣,你福建做工程預(yù)算部門(mén)就要追究合同備案部門(mén)的責(zé)任了。因?yàn)橹挥薪?jīng)過(guò)合同主管部門(mén)的審核后,才能領(lǐng)到施工許可證。否則,不填報(bào)價(jià),是不可能開(kāi)工的。少填也是不可能的,因?yàn)槭┕ぴS可證、合同備案、中標(biāo)書(shū)是要相對(duì)的,而且要到建管局交保險(xiǎn),怎么會(huì)少填呢?真的是這樣,那么整個(gè)建筑系統(tǒng)都有問(wèn)題了。你福建做工程預(yù)算部門(mén)怎么不查?建筑規(guī)模有時(shí)也會(huì)不一樣。比如規(guī)劃許可證是10000平米,但是招標(biāo)文件上是10500平米,中標(biāo)了和你怎么填?填10500平米,那么就會(huì)合規(guī)劃許可證發(fā)生沖突,到時(shí)候也會(huì)領(lǐng)不了。因此如何判定是有意為之要具體分析。
集貫工程造價(jià)咨詢(福建省分公司)于2017年正式注冊(cè)成立,注冊(cè)資本300萬(wàn)元。位于福建經(jīng)濟(jì)區(qū),是一家設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售 【做工程結(jié)算】為一體的制造型企業(yè)。公司現(xiàn)有專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)及生產(chǎn)團(tuán)隊(duì),完善的制作工藝,大幅提高了 【做工程結(jié)算】產(chǎn)品的生產(chǎn)效率和質(zhì)量。我們致力于以專(zhuān)業(yè)的制作和完善的質(zhì)量以及售后,滿足廣大客戶要求,歡迎來(lái)廠參觀考察!
很多施工企業(yè)的工程造價(jià)編制人員,在編制工程項(xiàng)目決算時(shí)為了省時(shí)間圖省事,往往不對(duì)竣工工程進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)勘察,甚至在對(duì)工程圖紙及相關(guān)變更材料均不熟悉的情況下就草率編制,導(dǎo)致已變更取消的工程項(xiàng)目在工程結(jié)算中仍然出現(xiàn)等高估冒算的情況。有的則有意增大工程造價(jià),以其勞務(wù)費(fèi)的“含金量”,進(jìn)而造成工程造價(jià)增大。這個(gè)問(wèn)題的確存在。不過(guò)現(xiàn)在有的福建做工程預(yù)算單位的福建做工程預(yù)算費(fèi)用是按照核減值來(lái)計(jì)算的,或者是按照送審值來(lái)計(jì)算的。如果施工單位準(zhǔn)確計(jì)算,你不是要喝西北風(fēng)了?那么福建做工程預(yù)算人員能合理、公平的確定造價(jià)嗎?你能不能不硬砍呢?能不能講點(diǎn)道理呢?比如現(xiàn)在新的材料工藝很多,你是怎么處理其定價(jià)的呢?估計(jì)大部分是隨便找個(gè)定額單價(jià)很低的子目套一下,那么你怎么不組價(jià),深入的分析,自己編制一個(gè)雙方都能接受的子目。你說(shuō)施工單位都接受了你的套項(xiàng)啊。是啊,施工單位是為了不得罪你,以免造成更大的損失。鬼才知道說(shuō)不定以后還會(huì)遇上你,得罪了你,豈不是找死嗎?施工單位施工過(guò)程中對(duì)技術(shù)資料的未能完整歸檔或有意不建檔,造成建設(shè)單位在工程竣工后無(wú)法建立完整的工程資料檔案并按要求報(bào)送工程結(jié)算所需資料,從而使福建做工程預(yù)算工作周期拉長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)加大。這個(gè)問(wèn)題也的確存在。不過(guò),按照一般的情況,福建做工程預(yù)算周期是按提供完整的資料開(kāi)始計(jì)算的。除非你自己的要求沒(méi)有到位,那也怨不得別人。什么叫風(fēng)險(xiǎn)加大?是你福建做工程預(yù)算費(fèi)用不夠用了吧?既然做了福建做工程預(yù)算這個(gè)行業(yè),就要有這個(gè)思想準(zhǔn)備,否則人家建設(shè)單位為什么出錢(qián)給你??!
該福建做工程預(yù)算屋面為架空通風(fēng)隔熱、保溫屋面,材料找坡,屋頂坡度3%,設(shè)有外伸600mm天溝,屬有組織排水了解墻體、梁等承重構(gòu)件的豎向定位關(guān)系,如軸線是否偏心。該福建做工程預(yù)算外墻厚370mm,向內(nèi)偏心90mm,內(nèi)墻厚240mm,無(wú)偏心。墻身詳圖也叫墻身大樣圖,實(shí)際上是福建做工程預(yù)算剖面圖的有關(guān)部位的局部放大圖。它主要表達(dá)墻身與地面、樓面、屋面的構(gòu)造連接情況以及檐口、門(mén)窗頂、窗臺(tái)、勒腳、防潮層、散水、明溝的尺寸、材料、做法等構(gòu)造情況,是砌墻、室內(nèi)外裝修、門(mén)窗安裝、編制施工預(yù)算以及材料估算等的重要依據(jù)。有時(shí)在外墻詳圖上引出分層構(gòu)造,注明樓地面、屋頂?shù)鹊臉?gòu)造情況,而在福建做工程預(yù)算剖面圖中省略不標(biāo)。外墻剖面詳圖往往在窗洞口斷開(kāi),因此在門(mén)窗洞口處出現(xiàn)雙折斷線(該部位圖形高度變小,但標(biāo)注的窗洞豎向尺寸不變),成為幾個(gè)節(jié)點(diǎn)詳圖的組合。在多層房屋中,若各層的構(gòu)造情況一樣時(shí),可只畫(huà)墻腳、檐口和中間層(含門(mén)窗洞口)三個(gè)節(jié)點(diǎn),按上下位置整體排列。有時(shí)墻身詳圖不以整體形式布置,而把各個(gè)節(jié)點(diǎn)詳圖分別單獨(dú)繪制,也稱為墻身節(jié)點(diǎn)詳圖。
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