小區(qū)

小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次， 在15萬平米以上，30萬平米以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化非常重要，牽連著未來生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過高；小區(qū)的地段不要選太遠(yuǎn)的，宜選市區(qū)內(nèi)的。

單體

要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來說，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的寬敞舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也是非常重要的。 選一梯二戶的，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)都是較好的。

戶型

1、南北完全對(duì)流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥應(yīng)有一個(gè)小陽光室，可駐足觀賞 270°的風(fēng)景。5、無任何黑房黑衛(wèi)，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽 。7、電梯均可觀景。

主要參數(shù)

1、要看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過了。2、要看電梯載重：每臺(tái)載重宜在800kg以上。3、要看電梯速率： 在1米/秒以上。對(duì)此，特人專項(xiàng)推出框架一體式、全局透明觀光別墅電梯，景觀刺激享受。

風(fēng)格

不同的購(gòu)房者會(huì)喜好不同的風(fēng)格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無論是哪種風(fēng)格，只有做得非常到位，才可以保持經(jīng)典，使物業(yè)增值保值。特別建議，不要圖一時(shí)的驚艷感選擇濃墨重彩、富麗堂皇， 選擇素雅耐看的，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過時(shí)。