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做工程預算的條件是什么

集貫工程造價咨詢(鞍山市分公司)

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遼寧鞍山做工程預算的獨特性，增加了遼寧鞍山做工程預算施工管理及造價管理的難度，有關(guān)技術(shù)人員應該重視和解決造價管理的課題。為此既要強調(diào)相關(guān)的政策、法令、法規(guī)，分析和澄清一些問題，也要結(jié)合工程實踐提出更有效的造價編制方法，以實現(xiàn)合理地確定、有效地調(diào)控遼寧鞍山做工程預算。優(yōu)選設(shè)計方案的依據(jù)。一個遼寧鞍山做工程預算設(shè)計方案的確定，必須建立在幾個不同而又可行的方案基礎(chǔ)之上，根據(jù)設(shè)計構(gòu)思、裝飾材料選用和施工工藝的選擇等做技術(shù)經(jīng)濟分析和方案比較， 確定 設(shè)計方案。簽訂裝飾工施工合同，實行工程包干，進行竣工結(jié)算的依據(jù)。施工單位根據(jù)雙方認可的裝飾遼寧鞍山做工程預算，與建設(shè)單位或業(yè)主簽訂工程施工承包合同或預算，報價包干，當工程竣工后，根據(jù)預算進行結(jié)算。建設(shè)單位或業(yè)主確定和控制投資的依據(jù)。根據(jù)設(shè)計圖紙或方案編制的裝飾遼寧鞍山做工程預算或報價，經(jīng)雙方認可，就可以正式確認該工程的投資金額，并以此安排計劃。銀行貸款和撥付工程價款的依據(jù)。銀行根據(jù)雙方簽字認可的合同預算工程價款撥付，它也是建設(shè)單位向。施工單位內(nèi)部經(jīng)濟核算、考核工程成本的依據(jù)。施工單位根據(jù)合同簽字的預算編制財務技術(shù)經(jīng)濟核算計劃，實行工程成本核算，保證工程順利實施。




參與合格分包單位的選擇。參與合格分包單位的選擇，重點關(guān)注選擇的合格分包單位是否經(jīng)過資質(zhì)預審和市場準入程序，是否將具有施工能力強、企業(yè)信譽好、管理水平高、機具設(shè)備優(yōu)良、質(zhì)量有保障的施工單位作為合格分包單位，承攬分包工程的施工。只有合格的分包單位，才能在保證工程質(zhì)量和工期的前提下，服從總承包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，確?？偝邪こ痰捻樌┕?。參與分包工程的招標競價。參與分包工程招標競價時，內(nèi)審應將分包工程“標段”劃分的合理性及分包工程合同價格的準確性作為遼寧鞍山做工程預算重點要素。分包工程“標段”劃分的合理性。基層單位進行分包工程“標段”劃分時，是否綜合考慮專業(yè)要求、管理要求和對總包工程影響及工作面銜接等因素，是否以主體單項工程的工作界面、以不同性質(zhì)、區(qū)域的施工地段、以工作界面間互不影響進行“標段”劃分。合理的“標段”，不僅可以保證企業(yè)的經(jīng)濟利益和分包工程遼寧鞍山做工程預算質(zhì)量，而且有利于杜絕分包工程分包的暗箱操作。分包工程招投標前的現(xiàn)場調(diào)研。分包工程招標前內(nèi)審人員必須進行分包工程的現(xiàn)場勘察和調(diào)研，察看分包工程施工地點的地形地貌，調(diào)查地材料價格及運距，了解當?shù)仄蟮仃P(guān)系。對分包工程進行詳細的深入了解，使分包工程竣工結(jié)算遼寧鞍山做工程預算快速。全程參與和監(jiān)督分包工程合同價格的確定。對分包工程價格進行客觀公正、實事求是地復核和測算，使分包工程合同的標底價格、中標價格及簽約價格做到心中有數(shù)，遵照高質(zhì)低價的原則，選擇出 分包方，以利于分包工程合同的順利簽訂。




室內(nèi)裝飾工程預算的作用：一、裝飾工程預算是建筑裝餓施工單位（施工或稱乙方）和建設(shè)單位（房主或稱甲方）簽訂工程承包含同和工程結(jié)算價款的依據(jù)。二、裝飾工程預算是銀行撥付工程價款依據(jù)。三、裝飾工程預算是施工企業(yè)（乙方）編制計劃，統(tǒng)計和完成施工產(chǎn)值的依據(jù)。四、裝飾工程預算在實行招標承包制的情況下，是建設(shè)單位（甲方）確定標底和施工單位（乙方）極標，極價的依據(jù)。遼寧鞍山做工程預算單位估價法，此種方法是利用分部分項工程單價工程造價的方法，計算程序為：（1）根據(jù)施工圖計算出分部分項工程量。（2）根氣壓區(qū)裝飾工程預算定額單位估價表或預算定額單價計算分部分項工程直接責規(guī)定，計算間接責，計劃利潤，直接責匯總?cè)鐔挝还こ讨苯迂煛＃?）根據(jù)取責規(guī)定，證算間接責，計劃利利潤，直接責匯總，計算得單位工程預算造價。（4）進一步匯總得出綜合預算和總預算造價。遼寧鞍山做工程預算實物造價法：此種是實際用工料數(shù)量來工程造價的方法計算程序如：（1）利用施工兔設(shè)計計算材料消耗的數(shù)量，（2）按照勞動額定計算人工工日，（3）按照寶內(nèi)裝飾機械臺班費用定額計算施工機械使用費，（4）根據(jù)人工日工標準材料預算價格，機械臺班費用單價等資料，計算單位工程直接費，（5）算出間接、計劃利潤，并與直接費匯總成單位工程預算造價，（6）進一步匯總，得出中和造價和總預算造價。


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