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建筑行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用[2]。針對建筑工程項目在人民群眾日常生活中所發(fā)揮的作用，房地產(chǎn)企業(yè)需要對成本管理人員的綜合素質(zhì)進(jìn)行。一般而言，在項目的策劃階段，房地產(chǎn)企業(yè)的項目部門需要對項目成本的即時成本和期間成本進(jìn)行明確。針對一些具有綜合性特點的項目，房地產(chǎn)企業(yè)需要以專業(yè)工程類型為依托，對工程進(jìn)行核算。培訓(xùn)機(jī)制的完善，是對成本管理人員的綜合素質(zhì)進(jìn)行的有效措施。3.3對建筑工程項目施工成本管理工作中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)行優(yōu)化

成本管理體系的建設(shè)質(zhì)量和成本管理體系的運行質(zhì)量是成本管理體系的實效性的主要影響因素。為了讓成本管理體系的運行質(zhì)量得到保障，一些房地產(chǎn)企業(yè)對動態(tài)化的循環(huán)管理模式進(jìn)行了應(yīng)用.為了讓上圖中的管理體系得到有效應(yīng)用，房地產(chǎn)企業(yè)也需要對施工項目成本管理工作中的溝通、協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)行完善。為促進(jìn)建筑工程成本管理工作的運轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)在可以項目成本管理工作開展過程中組建交流溝通意見反饋小組。施工狀態(tài)評審小組的組建，也可以為上述模式的應(yīng)用提供一定的支持。



在接到招標(biāo)文件后施工單位要根據(jù)客戶的實際要求組織合同造價人員，同時結(jié)合施工單位自身主客觀條件對合同內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審評。施工單位要嚴(yán)格審核工程實物量、對施工過程中可能出現(xiàn)的工程變更、成本支出、機(jī)械設(shè)備的使用情況、材料供應(yīng)、勞動力調(diào)配、工期目標(biāo)、質(zhì)量要求等多個方面進(jìn)行合理化、化的評估。編制科學(xué)、合理的施工圖預(yù)算，深入研究招標(biāo)文件與合同所有的內(nèi)容，對合同內(nèi)所規(guī)定的各項定額補(bǔ)貼和可能出現(xiàn)的工程費用進(jìn)行充分考慮，將所有可能產(chǎn)生的費用納入到施工圖的預(yù)算中，工程管理人員在簽訂合同后，才可按照相關(guān)規(guī)定工程項目的開工手續(xù)，并結(jié)合實際情況與用戶的要求對開工時間與竣工時間進(jìn)行確定，并制定具體、科學(xué)、有效的施工技術(shù)與技術(shù)措施




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