房地產(chǎn)商主要的途徑包括、托和海外。雖然說2013年銀監(jiān)表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)要認(rèn)真執(zhí)地產(chǎn)調(diào)控，落實(shí)差別化房貸要求，加強(qiáng)名單制和壓力。2013年房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)地的依然不容樂觀。
  然內(nèi)地遭遇阻礙，港股或?qū)⒊蔀?，各地房企已然將掀起一輪海外潮。?jù)了解，目前和海外的規(guī)模均明顯上升，托則有所放緩。城市化方興未艾，住房剛性需求一直在增長(zhǎng)。如果按照一戶一套，一人一間的基本供應(yīng)水平，目前住房供需缺口至少為3566萬套。
  根據(jù)測(cè)算的數(shù)據(jù)顯示，2011-2020年，城鎮(zhèn)家庭還將至少新增4988萬戶，要達(dá)到一戶一套目標(biāo)，按目前城鎮(zhèn)速度，至少還需建設(shè)住房1.11億套，約合100.1億平方米。如果考慮套戶比達(dá)到發(fā)達(dá)的普遍水平、人均居住面積達(dá)到1988年水平，則建設(shè)需求量更大。
  如果把鋼材分為兩大類，長(zhǎng)材主要用于建筑活動(dòng)，板材主要用于制造業(yè)活動(dòng)。從2012年1月份長(zhǎng)材在比例是46%，板材是45.8%，基本可以講是一半一半，產(chǎn)量主要是由長(zhǎng)材來貢獻(xiàn)，到11月份長(zhǎng)材比例上升到49%，板材下跌掉40%。
  鋼鐵市場(chǎng)的妙變化，正影響著國內(nèi)部分企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略。近日，在承鋼生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)例會(huì)上，河北鋼鐵集團(tuán)副總經(jīng)理、承鋼褚建東表示，根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)的變化，承鋼決定恢復(fù)主要用于生產(chǎn)卷板的1780生產(chǎn)線和150噸轉(zhuǎn)爐生產(chǎn)，3月份將實(shí)現(xiàn)滿負(fù)荷生產(chǎn)。
  2月15日試車，計(jì)劃3月份正式生產(chǎn)。月產(chǎn)量10萬噸，主要投放華北地區(qū)。1月24日，鋼之家分析師董軍浩向財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)介紹稱。知情人士向表示，承鋼的上述生產(chǎn)線及高爐曾在2011年10月份停產(chǎn)，當(dāng)時(shí)礦價(jià)比較高，卷板價(jià)格低，生產(chǎn)成本過高，效益非常差。
  據(jù)悉，在承鋼卷板生產(chǎn)線停掉后，該開始主推當(dāng)時(shí)相對(duì)的線螺業(yè)務(wù)，并專門新上了螺紋鋼生產(chǎn)線。如今，鋼材市場(chǎng)又有了新變化。目前，寶鋼股份（.SH）已經(jīng)公布了其3月份的鋼材調(diào)價(jià)，大部分品種再度上調(diào)，給低迷已久的鋼材市場(chǎng)打上了一針強(qiáng)心劑。

本地市場(chǎng)價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)較大浮動(dòng)。精軋管廠家市場(chǎng)價(jià)格跌幅較大，昨日和今日價(jià)格下跌幅度較大，目前價(jià)格已處于較低水平，短期內(nèi)下跌幅度或會(huì)減小。南方地區(qū)，市場(chǎng)價(jià)格跌幅也較大，而且短期內(nèi)或會(huì)繼續(xù)趨弱。綜合目前整體行情分析，影響價(jià)格走勢(shì)的主要因素就是市場(chǎng)需求，現(xiàn)在整體市場(chǎng)正處于淡季，近期市場(chǎng)需求增加的可能性比較渺茫。就期貨方面，今日熱軋卷板期貨價(jià)格繼續(xù)大幅下跌，商家對(duì)市場(chǎng)價(jià)格下跌早已在預(yù)期之內(nèi)，但價(jià)格持續(xù)大幅下跌，對(duì)于市場(chǎng)而言無疑是雪上加霜，對(duì)后期市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)形勢(shì)更不看好。綜上分析，預(yù)計(jì)短期內(nèi)精軋管廠家市場(chǎng)價(jià)格或?qū)⒄鹗広吶酢?目前商家出貨意愿較強(qiáng)，在寥寥的需求下唯有通過降價(jià)來促進(jìn)成交。

 角鋼市場(chǎng)分歧較大，持倉量變化不大，成交量顯著增加，市場(chǎng)整體表現(xiàn)為換手。行情依舊是空頭勢(shì)力在主導(dǎo)，2500之下表現(xiàn)出一定的承接力。
 國內(nèi)建筑鋼材市場(chǎng)價(jià)格一路下滑，依舊受鋼坯成本拖累，反彈無力，市場(chǎng)需求薄弱，給商家?guī)聿涣耸裁瓷?，北京地區(qū)雖有限價(jià)政策的約束，但擋不住部分商家有暗降成交的，中小戶價(jià)格大螺紋鋼已經(jīng)跌破2300元，而庫存繼續(xù)上升，商家冬儲(chǔ)意愿不強(qiáng)，低價(jià)出貨為主。上海建材價(jià)格也是混亂下跌，從實(shí)際情況來看，角鋼市場(chǎng)成交不見起色，盤中部分資源繼續(xù)下調(diào)，銷量的低迷決定了當(dāng)前價(jià)格很難企穩(wěn)，特別是少數(shù)庫存量較大的商家仍在不斷以低價(jià)拋售資源。