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各參與單位管理人員存在著技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相分離的狀況。我國(guó)大多數(shù)工程技術(shù)人員往往把工程造價(jià)看成是財(cái)務(wù)、概預(yù)算人員的職責(zé),認(rèn)為與己無(wú)關(guān)。如果技術(shù)人員忽略工程造價(jià),而工程造價(jià)人員不懂得相關(guān)的工程技術(shù)知識(shí),便使工程造價(jià)難以合理確定和有效控制。施工階段設(shè)計(jì)變更隨意性大。很多建設(shè)單位急于項(xiàng)目的開(kāi)工,又沒(méi)有做好必要的準(zhǔn)備,對(duì)投資額度的要求,建筑標(biāo)準(zhǔn)的把握,設(shè)計(jì)深度的審查,招標(biāo)文件和承包合同的合理與完善程度沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān),造成邊施工邊變更,對(duì)施工中的工程想改就改,有的項(xiàng)目一改再改,對(duì)更改的必要性和合理性沒(méi)有監(jiān)督,對(duì)更改造成的損失沒(méi)有相應(yīng)的責(zé)任制約。施工現(xiàn)場(chǎng)簽證管理混亂。有些現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)合同、預(yù)算和非自己專(zhuān)業(yè)有關(guān)規(guī)定不熟悉,不應(yīng)簽證的項(xiàng)目盲目簽證,如工程量該簽立方的簽成平方,該簽平方的簽成米,又不做特別說(shuō)明,等項(xiàng)目管理人員發(fā)現(xiàn)時(shí)工程已隱蔽,給 結(jié)算留下隱患。河北保定做工程預(yù)算過(guò)程控制管理措施分析對(duì)各單位工程管理人員進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查。如果管理人員素質(zhì)不能滿足工作的需要,就不能果斷地應(yīng)對(duì)工程中遇到的各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,不能組織協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目各主體間的關(guān)系,因此需要對(duì)工程管理人員進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查,把好工程 道關(guān)。對(duì)沒(méi)有能力進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目管理監(jiān)督而又要進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的建設(shè)單位,應(yīng)委托有能力的中介機(jī)構(gòu)代理,直接受聘于建設(shè)單位,并代表建設(shè)單位進(jìn)行建設(shè)工程全過(guò)程的管理。這樣一來(lái),既節(jié)約人力、物力、財(cái)力,又使建設(shè)單位的管理向科學(xué)化、高層次的方向邁進(jìn)。




憑借精湛的技術(shù)、先進(jìn)的管理體系與較高的綜合實(shí)力,集貫工程造價(jià)咨詢(保定市分公司)現(xiàn)已成為國(guó)內(nèi) 【做工程結(jié)算】行業(yè)的一匹“黑馬”。

做工程預(yù)算<造價(jià)第三方>



通過(guò)基建工程中工程量河北保定做工程預(yù)算、對(duì)材料價(jià)格的河北保定做工程預(yù)算、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的河北保定做工程預(yù)算、定額套用的河北保定做工程預(yù)算、現(xiàn)場(chǎng)簽證的河北保定做工程預(yù)算、變更費(fèi)用及其它費(fèi)用河北保定做工程預(yù)算六部分的論述,提出了基建工程決算河北保定做工程預(yù)算工作中應(yīng)注意的問(wèn)題和處理方法?;üこ炭⒐Q算河北保定做工程預(yù)算是一項(xiàng)綜合性較高的業(yè)務(wù),在基建工程河北保定做工程預(yù)算的基礎(chǔ)上,是對(duì)施工單位報(bào)送的竣工工程造價(jià)的復(fù)核、修正、審定;是對(duì)建設(shè)工程造價(jià) 的確認(rèn)和批準(zhǔn);是調(diào)整建設(shè)工程投資的 一步工作。審核后的竣工決算文件,是綜合反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件,是建設(shè)單位和使用單位移交新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展, 加強(qiáng)了基本建設(shè)力度,在取得巨大成就的同時(shí)也出現(xiàn)了一些值得重視的問(wèn)題。如某些施工單位為了追求自身的利益,在基建工程上營(yíng)私舞弊,頻頻出現(xiàn)高估冒算的現(xiàn)象。根據(jù)以往工作經(jīng)驗(yàn),進(jìn)行工程決算河北保定做工程預(yù)算常發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有:多列工程項(xiàng)目、工程量不實(shí)、高套定額、亂取費(fèi)用等問(wèn)題。為了管理好并合理使用基建資金,提高投資效益和維護(hù)建設(shè)方利益,加強(qiáng)基建工程決算的河北保定做工程預(yù)算工作非常重要。開(kāi)展工程決算河北保定做工程預(yù)算主要從以下幾個(gè)方面入手。




常用的工程預(yù)算分析方法有:(1)單方造價(jià)指標(biāo)(元、/m2、元/m2、元/m……);(2)分部工程比例:①基礎(chǔ),②樓板屋面,③門(mén)窗,④?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例;(3)各種結(jié)構(gòu)比例:①磚石,②混凝土及鋼筋混凝土,③木結(jié)構(gòu),④金屬結(jié)構(gòu),⑤裝飾,⑤土石方等各占定額直接費(fèi)的比例;(4)專(zhuān)業(yè)投資比例:①土建,②給排水,③采暖通風(fēng),④電氣照明等各專(zhuān)業(yè)占總造價(jià)的比例;(5)工料消耗指標(biāo):即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。工程預(yù)算對(duì)定額合理套用:1)直接套用定額單價(jià)要注意套用的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容與施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否一致,例如構(gòu)件名稱、強(qiáng)度等級(jí)、斷面形式等; 為了避免重復(fù)套用項(xiàng)目費(fèi)用還要注意定額包含的工作內(nèi)容。2)對(duì)于使用材料的名稱、類(lèi)別、定額與規(guī)格不同時(shí),在允許定額換算的范圍內(nèi),可以根據(jù)定額材料庫(kù)中相對(duì)應(yīng)的材料換算其定額材料和單價(jià),如木門(mén)窗框料換算。3)在工程項(xiàng)目中也要根據(jù)具體項(xiàng)目情況,乘上相應(yīng)的調(diào)整系數(shù),例如基礎(chǔ)墊層系數(shù)、斜屋面增加系數(shù)等。河北保定做工程預(yù)算工程預(yù)算的作用:1、工程預(yù)算是項(xiàng)目決策的工具。在項(xiàng)目決策階段,建設(shè)工程預(yù)算是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。2、工程預(yù)算是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具。3、工程預(yù)算是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。當(dāng)建設(shè)資金來(lái)源于金融機(jī)構(gòu)的貸款時(shí),金融機(jī)構(gòu)在對(duì)項(xiàng)目的償貸能力進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程預(yù)算來(lái)確定給予投資者的貸款數(shù)額。4、工程預(yù)算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。5、工程預(yù)算是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。


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