上述三大動力，由此產(chǎn)生了未來10年至20年內的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因為通貨因素推動，全國住房價格的大趨勢將是震蕩向上，出現(xiàn)房價大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環(huán)比增長0.7%，同比增長11.3%。 截止到今年5月份，全國百城住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月突破1.2萬元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月超過1萬元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚12.45%。 克而瑞統(tǒng)計顯示，00房企前5個月總體銷售規(guī)模達到了3.47萬億元，同比增長33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購房，從而顯示目前全國房地產(chǎn)市場整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對待，增加一些城市土地供應，增加供求住房供應，從供求關系上房價上漲基礎。 受其影響，預計今后部分供求關系偏緊城市將會加大住房建設投資，從而促進全國房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢依然不錯。雖然今年以來全國鋼材直接出口需求減弱，但由機電產(chǎn)品出口所帶動的鋼材間接出口形勢依然不錯。 據(jù)統(tǒng)計，今年前5個月，全國機電產(chǎn)品出口金額同比增長7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬億元，增長8.6%；機械設備1.09萬億元，增長10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來，全國粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年全國粗鋼產(chǎn)量增長1.2%，2017年增長5.7%，今年前4個月粗鋼產(chǎn)量同比增長5%，比去年同期增速又0.4個百分點。另一方面，2016年以來，全國鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬噸。 目前來看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長，可能已是強之末，今后難以繼續(xù)大幅增長，除非這兩年來全國粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長。未來粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場供求關系。

短期方管市場現(xiàn)貨仍以弱勢震蕩為主較上周基本持平方管 銀川市場方管價格基本穩(wěn)定，市場成交一般。包頭方管穩(wěn)報4080/噸，較上周基本持平。目前銀川市場資源總量約0.4萬噸，總體資源較上周變化不大。目前市場需求較差，市場庫存有限，預計短期方管市場現(xiàn)貨仍以弱勢震蕩為主。中趨弱為主。Prices in the Yinchuan market are basically stable and market transactions ar… 上海鍍鋅方管市場價格暫穩(wěn)廠家心態(tài)偏悲觀方管 上海鍍鋅方管市場價格暫穩(wěn)。今日上游原材料價格暫穩(wěn)，管廠出廠價格普穩(wěn)個調。目前上海地區(qū)鍍鋅方管價格保持平穩(wěn)，整體成交情況欠佳。據(jù)當?shù)劁撡Q商反映，近期市場需求仍無明顯好 轉，出貨水平整周維持低量成交。方管廠家對后市信心不足，方管廠家心態(tài)偏悲觀，保持觀望情緒。庫存方面持續(xù)低位水平運行，按需補貨，操… 華南鍍鋅方管價格以暫穩(wěn)運行為主廠家也會陸續(xù)復工杭州方管市場價格小幅上行低位成交尚可本周樂從方管價格大幅下調，方管價格暫穩(wěn)運行。市場方面，本周樂從市場方管貿易商陸續(xù)復工，預計下周方管廠家… 貴陽市場主流方管價格持穩(wěn)運行產(chǎn)量逐漸增加杭州方管市場價格小幅上行低位成交尚可貴陽市場主流方管價格持穩(wěn)運行，今日期螺強勢拉升，突破3900點位，截至收盤累漲144點。唐山方坯今日累漲20元… 杭州方管市場價格小幅上行，全天成交一般，部分大代理出貨在1500噸左右，目前16-25mm規(guī)格HRB400材質螺紋鋼一線資源主流價格 在3590-3610元左右/噸，二線資源價格在3550-3580元/噸，8-10mm盤螺主流報價3750-3780元/噸，早上中天市場價格漲30 元至3600-3610元/噸，部分方管廠家價格暗降，低位成交尚可，盤中期貨回調，中天現(xiàn)貨報價整體降10元至3590-3600元/噸，整體來看，雖然出 庫基本恢復正常，但供需矛盾短期內無法得到有效解決，目前待卸船只數(shù)量依然偏多，且杭州部分碼頭庫容已到極限，庫存壓力依然巨大，綜合來看，預計明日本地市場價格或震蕩運行。 方管市場價格部分反彈廠家反饋出貨一般方管 方管市場價格部分反彈。主導市場，北京、上海小幅反彈，天津、廣州以穩(wěn)為主。上周五降準預期落空，期螺夜盤在水平線反復震蕩， 收綠，不過繼周五之后，市場還有一波元旦的降準預期，所以今早盤面尚有支撐，沖高回落走勢后保持在了高位。所以今日開市，方管市場價格部分反彈。午后盤面維持高位平穩(wěn)走勢，方管現(xiàn)貨… 國內方管價格或仍保持弱穩(wěn)格局廠家出貨較差方管 12日方管市場價格小幅下跌。上周板價持續(xù)下行，市場陰霾依舊，而天氣陰雨綿綿，更顯方管廠家心態(tài)低迷，加之部分市場受大雨，臺風影響間接打壓價格，以致周一開盤，期貨市場低位運 行，國內方管市場報價下跌10-30元不等。目前國內主導城市：邯鄲武安、天津、江陰、上海、樂從等區(qū)域價格分別運行在3710、3720、3700、… 長春鍍鋅方管價格將穩(wěn)中趨弱運行為主成交偏淡唐山方管價格或窄幅調整廠家成交較之前略有好轉長春鍍鋅方管市場價格暫穩(wěn)。今日期貨弱勢震蕩運行，方坯價格回落，帶鋼暫穩(wěn)，管廠出廠價格普穩(wěn)個調。目前長春… 京津市場表現(xiàn)部分方管廠家低價出貨成交一般唐山方管價格或窄幅調整廠家成交較之前略有好轉方管穩(wěn)中有跌，成交一般。市場方面，博興方管市場表現(xiàn)冷清，部分鋼廠成交活躍，終端仍未啟動集中采購，中間商… 唐山方管價格主穩(wěn)個調 ，價格方面：三級E標方管方面，河鋼產(chǎn)Φ12mm方管市場價格為3490元，較昨日持平，河鋼產(chǎn)Φ16-22mm方管市場價格 為3450-3470元，較昨日漲10元；河鋼產(chǎn)Φ28mm方管市場價格為3730元，較昨日降20元；唐山東華8-10mm方管價格 3490，8-10mm高線3390。