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做工程預(yù)算》《裝飾造價



參與分包工程合同條款審查。審查分包工程合同條款,主要審查合同價格條款和材料供應(yīng)條款及質(zhì)量保修條款。審查復(fù)核分包合同簽約價格或費率是否為中標(biāo)價格或費率;分包合同中材料供應(yīng)條款是否明確甲供料的供應(yīng)方式及自購料的質(zhì)量、購買程序和驗收程序是否合規(guī),竣工結(jié)算時費用的計取方式;質(zhì)量責(zé)任保修年限和保修金額是否符合 相關(guān)規(guī)定。對分包工程合同履行過程的事中黑龍江做工程預(yù)算監(jiān)督是分包工程全過程跟蹤黑龍江做工程預(yù)算的第二步。黑龍江做工程預(yù)算的重點是分包工程量計量、施工現(xiàn)場變更、材料使用等黑龍江做工程預(yù)算要素工程量計量的準(zhǔn)確性,現(xiàn)場簽證的真實性。工程量的大小決定著分包工程的終造價,是確定分包工程造價的根本。工程量的準(zhǔn)確性,將直接決定著分包工程的黑龍江做工程預(yù)算質(zhì)量。事中黑龍江做工程預(yù)算監(jiān)督就是要突出對分包工程實施過程的黑龍江做工程預(yù)算,強調(diào)變更簽證工作量的現(xiàn)場黑龍江做工程預(yù)算。內(nèi)審人員要按施工階段定期或不定期地深入施工現(xiàn)場,對實際發(fā)生的工程量,進行現(xiàn)場丈量和取證核實,落實變更簽證確認程序和內(nèi)容的合理性,是否存在違規(guī)簽證,虛增工程量,提高分包工程量的真實性和準(zhǔn)確性。監(jiān)督材料使用,審核材料費用。建筑材料是建筑工程的主要組成部分,費用占到工程造價的60%~70%。內(nèi)審人員必須要深入施工現(xiàn)場,對建筑材料的質(zhì)量和使用進行現(xiàn)場調(diào)研。分包合同約定甲方供應(yīng)的材料,分包單位是否自行采購,確因特殊情況需自行采購,是否經(jīng)總承包單位同意,總承包單位是否出具采購委托單,采購價是否超過甲供材料價。分包工程竣工結(jié)算黑龍江做工程預(yù)算是分包工程全過程跟蹤黑龍江做工程預(yù)算的第三步,是對分包工程造價的終確定。分包工程造價的合理性和準(zhǔn)確性,直接體現(xiàn)著分包工程的黑龍江做工程預(yù)算質(zhì)量和黑龍江做工程預(yù)算成果嚴格復(fù)核結(jié)算工程量。對結(jié)算工程量要嚴格審查和準(zhǔn)確計算,將工程量的計算及變更簽證的確認作為黑龍江做工程預(yù)算重點,注意工程量的重復(fù)和多計,增強對虛假變更簽證的辨別力。




履約保函的作用是保證承包商能按合同規(guī)定承擔(dān)工程的實施和完成及其缺陷修復(fù)的銀行擔(dān)保,其有效期至業(yè)主向承包商頒發(fā)交工之日。承包商應(yīng)按在規(guī)定的期限內(nèi)向業(yè)主提交履約保函,未提交之前不得對其計量。動員預(yù)付款保函的作用是對業(yè)主支付給承包商用于開工前準(zhǔn)備工作啟動資金的銀行擔(dān)保,按工程進度以一定比例分期從各月的中期支付中扣回。其有效期至全部扣回之日起失效。承包商應(yīng)按在規(guī)定的期限內(nèi)向業(yè)主提交動員預(yù)付款保函,未提交之前不得支付動員預(yù)付款。黑龍江做工程預(yù)算計量一般是根據(jù)每月完成的合同內(nèi)實物工作量經(jīng)監(jiān)理工程師簽認合格準(zhǔn)予計量的工程細目,它有階段性、按實計量的特點。根據(jù)這個特點,應(yīng)在過程中來進行控制,而不是依靠事后發(fā)現(xiàn)超計量以后再扣回。計量人員(工地監(jiān)理組、指揮部或總監(jiān)辦的工程部、計劃部)均應(yīng)認真學(xué)習(xí)合同文件和招標(biāo)文件中的計量條款,心中應(yīng)明確哪些項目可以計量,哪些項目不能計量,屬于包含在其他工程項目中的內(nèi)容(例如:涵洞計量是以延米綜合單價計量的,因此其挖基、回填、清淤、基礎(chǔ)墊層、出入口鋪砌等均不能單獨計量。施工單位報審結(jié)算存在的問題。在黑龍江做工程預(yù)算中我們發(fā)現(xiàn),有的施工企業(yè)利用建設(shè)單位對建設(shè)工程結(jié)算的知識了解較少,不能對建設(shè)工程結(jié)算進行有效地監(jiān)督的情況,采用多計工程量,高套定額,編制假預(yù)算和假結(jié)算,重復(fù)計算工程量等手段,高估工程造價。



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認真編制工程預(yù)算,配合工程部及時做好工程手續(xù)的洽談協(xié)商、變更,及時掌握材料的變動情況,配合工程部做好工程進度的控制工作,做好工程的兩表對比, 限度的節(jié)約使黑龍江做工程預(yù)算成本得到把控。本建設(shè)工程預(yù)算軟件是根據(jù)本省建設(shè)工程定額總站頒布的本省黑龍江做工程預(yù)算工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表(2008)、本省安裝工程消耗量定額及單位估價表(2008)、本省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表(2008)、本省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表(2008)、本省施工機械臺費用定額(2008)、本省黑龍江做工程預(yù)算安裝工程費用定額。重視事前工程預(yù)算控制,避免竣工決算時補簽證,具體包括開工報告、竣工報告、工程質(zhì)量驗收評定、材料檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工項目的進度預(yù)結(jié)算。
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