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履約保函的作用是保證承包商能按合同規(guī)定承擔(dān)工程的實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)的銀行擔(dān)保,其有效期至業(yè)主向承包商頒發(fā)交工之日。承包商應(yīng)按在規(guī)定的期限內(nèi)向業(yè)主提交履約保函,未提交之前不得對(duì)其計(jì)量。動(dòng)員預(yù)付款保函的作用是對(duì)業(yè)主支付給承包商用于開工前準(zhǔn)備工作啟動(dòng)資金的銀行擔(dān)保,按工程進(jìn)度以一定比例分期從各月的中期支付中扣回。其有效期至全部扣回之日起失效。承包商應(yīng)按在規(guī)定的期限內(nèi)向業(yè)主提交動(dòng)員預(yù)付款保函,未提交之前不得支付動(dòng)員預(yù)付款。湖北黃石做工程預(yù)算計(jì)量一般是根據(jù)每月完成的合同內(nèi)實(shí)物工作量經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)合格準(zhǔn)予計(jì)量的工程細(xì)目,它有階段性、按實(shí)計(jì)量的特點(diǎn)。根據(jù)這個(gè)特點(diǎn),應(yīng)在過程中來進(jìn)行控制,而不是依靠事后發(fā)現(xiàn)超計(jì)量以后再扣回。計(jì)量人員(工地監(jiān)理組、指揮部或總監(jiān)辦的工程部、計(jì)劃部)均應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)合同文件和招標(biāo)文件中的計(jì)量條款,心中應(yīng)明確哪些項(xiàng)目可以計(jì)量,哪些項(xiàng)目不能計(jì)量,屬于包含在其他工程項(xiàng)目中的內(nèi)容(例如:涵洞計(jì)量是以延米綜合單價(jià)計(jì)量的,因此其挖基、回填、清淤、基礎(chǔ)墊層、出入口鋪砌等均不能單獨(dú)計(jì)量。施工單位報(bào)審結(jié)算存在的問題。在湖北黃石做工程預(yù)算中我們發(fā)現(xiàn),有的施工企業(yè)利用建設(shè)單位對(duì)建設(shè)工程結(jié)算的知識(shí)了解較少,不能對(duì)建設(shè)工程結(jié)算進(jìn)行有效地監(jiān)督的情況,采用多計(jì)工程量,高套定額,編制假預(yù)算和假結(jié)算,重復(fù)計(jì)算工程量等手段,高估工程造價(jià)。



常用的工程預(yù)算分析方法有:(1)單方造價(jià)指標(biāo)(元、/m2、元/m2、元/m……);(2)分部工程比例:①基礎(chǔ),②樓板屋面,③門窗,④圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例;(3)各種結(jié)構(gòu)比例:①磚石,②混凝土及鋼筋混凝土,③木結(jié)構(gòu),④金屬結(jié)構(gòu),⑤裝飾,⑤土石方等各占定額直接費(fèi)的比例;(4)專業(yè)投資比例:①土建,②給排水,③采暖通風(fēng),④電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例;(5)工料消耗指標(biāo):即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。工程預(yù)算對(duì)定額合理套用:1)直接套用定額單價(jià)要注意套用的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容與施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否一致,例如構(gòu)件名稱、強(qiáng)度等級(jí)、斷面形式等; 為了避免重復(fù)套用項(xiàng)目費(fèi)用還要注意定額包含的工作內(nèi)容。2)對(duì)于使用材料的名稱、類別、定額與規(guī)格不同時(shí),在允許定額換算的范圍內(nèi),可以根據(jù)定額材料庫中相對(duì)應(yīng)的材料換算其定額材料和單價(jià),如木門窗框料換算。3)在工程項(xiàng)目中也要根據(jù)具體項(xiàng)目情況,乘上相應(yīng)的調(diào)整系數(shù),例如基礎(chǔ)墊層系數(shù)、斜屋面增加系數(shù)等。湖北黃石做工程預(yù)算工程預(yù)算的作用:1、工程預(yù)算是項(xiàng)目決策的工具。在項(xiàng)目決策階段,建設(shè)工程預(yù)算是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。2、工程預(yù)算是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具。3、工程預(yù)算是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。當(dāng)建設(shè)資金來源于金融機(jī)構(gòu)的貸款時(shí),金融機(jī)構(gòu)在對(duì)項(xiàng)目的償貸能力進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程預(yù)算來確定給予投資者的貸款數(shù)額。4、工程預(yù)算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。5、工程預(yù)算是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。




附建式湖北黃石做工程預(yù)算庫的優(yōu)缺點(diǎn)與獨(dú)立式湖北黃石做工程預(yù)算庫恰恰相反,兩者各有利弊,因此在設(shè)計(jì)之初須結(jié)合地形條件及總圖布局進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性研究,結(jié)合兩者的優(yōu)勢(shì)確定 的地庫布局。綜合來說上述三種柱網(wǎng)形式的單湖北黃石做工程預(yù)算面積差距不大,停湖北黃石做工程預(yù)算效率可以認(rèn)為是一致的,從成本上看小柱網(wǎng)的造價(jià) ,大小柱網(wǎng)次之,大柱網(wǎng)的造價(jià)是 的,但是大柱網(wǎng)的湖北黃石做工程預(yù)算位布置靈活,無柱空間大,整體品質(zhì)感 ,因此我們?cè)谶x擇柱網(wǎng)時(shí)可以根據(jù)項(xiàng)目的不同定位,選擇合適的柱網(wǎng)形式。湖北黃石做工程預(yù)算位的排布盡可能湖北黃石做工程預(yù)算道兩邊停湖北黃石做工程預(yù)算,沿長邊布置湖北黃石做工程預(yù)算道,垂直長邊布置停湖北黃石做工程預(yù)算,減少湖北黃石做工程預(yù)算道的占地面積對(duì)不適合布置標(biāo)準(zhǔn)湖北黃石做工程預(yù)算位的地方,嘗試布置微型湖北黃石做工程預(yù)算位和子母湖北黃石做工程預(yù)算位,微型湖北黃石做工程預(yù)算湖北黃石做工程預(yù)算位一般可按0.7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)湖北黃石做工程預(yù)算位進(jìn)行換算,子湖北黃石做工程預(yù)算位一般不計(jì)入停湖北黃石做工程預(yù)算位指標(biāo)內(nèi),但可作為產(chǎn)權(quán)湖北黃石做工程預(yù)算位1.5倍的溢價(jià)出售。但是注意微型湖北黃石做工程預(yù)算和子母湖北黃石做工程預(yù)算位不宜過多,規(guī)范規(guī)定不超過10%的地下總停湖北黃石做工程預(yù)算位數(shù)。



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