洗浴選址，懂這些就夠了我們?cè)趧?chuàng)業(yè)的過(guò)程中往往不知所措,不知?jiǎng)?chuàng)業(yè)從什么地方開(kāi)始,特別是當(dāng)自己看到一個(gè)項(xiàng)目之后不足如何是好,湖北不知道可不可行,心里沒(méi)有底,所以先要做好項(xiàng)目市場(chǎng)分析。圖片汗蒸房所選場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線充足、通風(fēng)透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來(lái)確定汗蒸房的預(yù)留空間；另外有關(guān)形象規(guī)劃，裝修進(jìn)行的同時(shí)，由公司企劃部專(zhuān)職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門(mén)頭裝修設(shè)計(jì)圖及優(yōu)惠券的設(shè)計(jì)樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細(xì)解說(shuō)一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場(chǎng)洗浴選址，首先選的是市場(chǎng)，其次是營(yíng)商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場(chǎng)，包括三個(gè)方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒(méi)有。B、市場(chǎng)總量當(dāng)?shù)鼗蝽?xiàng)目所在區(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗(yàn)，人均消費(fèi)面積0.1m2/人以下屬于尚未開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。C、消費(fèi)總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費(fèi)。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)數(shù)值越高。這個(gè)指標(biāo)可以在當(dāng)?shù)卣ぷ鲌?bào)告或政府網(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒(méi)有，看下當(dāng)?shù)叵丛∶缊F(tuán)的消費(fèi)數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說(shuō)了方法，沒(méi)有說(shuō)結(jié)論。如果你對(duì)某個(gè)城市的項(xiàng)目可行性有疑問(wèn)，可以咨詢(xún)我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營(yíng)定位同樣是飯店，有賣(mài)面條的有賣(mài)米飯的，這就是經(jīng)營(yíng)模式的區(qū)分?？匆粋€(gè)城市的洗浴市場(chǎng)還有沒(méi)有機(jī)會(huì)，首先看供需關(guān)系，其次是看當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目定位。湖北B、產(chǎn)業(yè)周期每個(gè)城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，消費(fèi)水準(zhǔn)各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當(dāng)?shù)爻鞘?，都是些什么人，什么機(jī)構(gòu)在投資洗浴。3、消費(fèi)文化我所理解的消費(fèi)文化，分三個(gè)層面：A、消費(fèi)習(xí)慣 B、消費(fèi)認(rèn)知 C、消費(fèi)體驗(yàn)貳環(huán)境1、營(yíng)商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下，進(jìn)而降低了服務(wù)體驗(yàn)。3、地方保護(hù)這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當(dāng)?shù)乜梢?，但盡可能不租，防患于未然。B、集體房：無(wú)論村集體還是生產(chǎn)大隊(duì)，往往沒(méi)有房本，屬于臨建房。沒(méi)有消防手續(xù)，需要具體問(wèn)題具體分析。湖北汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒(méi)有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒(méi)有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒(méi)有嚴(yán)格限定，但有些城市執(zhí)法很?chē)?yán)格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個(gè)城市都有城市改造規(guī)劃，要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒(méi)有嚴(yán)格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過(guò)3300mm高的。C、柱距，沒(méi)有嚴(yán)格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很?chē)?yán)格，除非萬(wàn)不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》的房產(chǎn)，才有出租權(quán)限。如果沒(méi)有，需要具體問(wèn)題具體分析。圖片4、交通A、門(mén)口不能有夜市等影響交通因素。B、門(mén)前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車(chē)位配置1部/100m2，也就是說(shuō)5000m2，低配要50個(gè)車(chē)位。圖片5、環(huán)評(píng)常見(jiàn)的問(wèn)題是樓上住戶(hù)，選址在底商。會(huì)對(duì)樓上有噪音等污染，環(huán)評(píng)不好通過(guò)，這種情況盡量避免。圖片對(duì)于想要經(jīng)營(yíng)汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營(yíng)方案。把成本計(jì)算列入位來(lái)考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過(guò)類(lèi)似的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。湖北汗蒸房安裝公司

朋友圈已經(jīng)成為的市場(chǎng)！ 如今，已成為人與人溝通的重要工具。對(duì)于門(mén)店而言，也是擴(kuò)展視野，經(jīng)營(yíng)圈子的好機(jī)會(huì)。但是，不少同事對(duì)于朋友圈的使用僅停留在公司的要求下，頻繁地打廣告，時(shí)間一久也就遭人厭棄，完全沒(méi)有發(fā)揮朋友圈的作用！ 朋友圈，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，有什么作用呢？ 拓客：在朋友圈發(fā)自家門(mén)店的信息，可以讓很多關(guān)注過(guò)的顧客看到動(dòng)態(tài)，時(shí)間一長(zhǎng)，就會(huì)吸引顧客到店體驗(yàn)。 提高成交率：很多顧客在次進(jìn)店不太會(huì)辦卡，很大一部分原因是顧客還沒(méi)到了解的階段，如果通過(guò)朋友圈動(dòng)態(tài)讓顧客了解更多的信息，會(huì)有效提高成交率。 專(zhuān)業(yè)汗蒸房安裝 增加員工收入：?jiǎn)T工每天上班不用死背銷(xiāo)售話術(shù)，可以通過(guò)朋友圈直接做營(yíng)銷(xiāo)，對(duì)他們來(lái)說(shuō)更加有利。 提高業(yè)績(jī)：朋友圈實(shí)際上就是一個(gè)項(xiàng)目展示與宣傳的平臺(tái)，可以直接進(jìn)行銷(xiāo)售，或者是做售后服務(wù)，這樣自然會(huì)美容院的業(yè)績(jī)。 既然朋友圈好處這么多，那要怎樣才能利用好這個(gè)平臺(tái)，讓它發(fā)揮出的效果呢？ 養(yǎng)成收藏習(xí)慣 善用收藏功能，收藏的文章、視頻都會(huì)在云端儲(chǔ)存，相當(dāng)于你的私人電子圖書(shū)館。學(xué)習(xí)對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，是必不可少的，每天學(xué)習(xí)一點(diǎn)點(diǎn)，進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)。 擴(kuò)展視野，擴(kuò)展人際圈 朋友圈既有親朋好友，也有同事客戶(hù)，兼具社交、日記和工作三個(gè)功能。因此，朋友圈可以打破自己原有的社交圈，滿(mǎn)足我們與外界的進(jìn)一步接觸需求。而且重要的是，的平等性為我們提供了與行業(yè)大咖、成功者直接接觸交流的機(jī)會(huì)，開(kāi)闊我們視野，幫助個(gè)人成長(zhǎng)。 善用搜索功能 聊天主頁(yè)面上面一欄是搜索欄，輸入關(guān)鍵字，不僅能夠搜索在對(duì)話、群、朋友圈、收藏的過(guò)往目標(biāo)信息，還能夠搜索全體用戶(hù)發(fā)朋友圈的文章信息，相當(dāng)于一個(gè)小。可以幫助我們時(shí)刻緊跟行業(yè)潮流，接觸新潮消息。 你的上顧客的數(shù)量和關(guān)系強(qiáng)度基本決定了你的價(jià)值，你店里的生意好不好，有沒(méi)有發(fā)展前景，看你的顧客數(shù)量和關(guān)系強(qiáng)度就知道了。 先把你的顧客數(shù)量做起來(lái)，顧客數(shù)量做起來(lái)之后，你的工作就是想辦法把他們的關(guān)系轉(zhuǎn)化為強(qiáng)關(guān)系。很多人只是看到好友數(shù)量，而忽略了關(guān)系強(qiáng)度。朋友圈營(yíng)銷(xiāo)就是要不斷的把其它關(guān)系轉(zhuǎn)化為強(qiáng)關(guān)系，因交互而帶來(lái)的關(guān)系轉(zhuǎn)化和信任，不斷提高營(yíng)銷(xiāo)的轉(zhuǎn)化率。 管理好朋友圈的時(shí)間規(guī)劃 【早上7點(diǎn)半到9點(diǎn)之間】 這個(gè)時(shí)候不要發(fā)產(chǎn)品廣告，要發(fā)有正能量的話語(yǔ)。別人早上剛醒來(lái)，一打開(kāi)手機(jī)就是你的廣告，必然引起反感！這個(gè)時(shí)間發(fā)正能量話語(yǔ)，配上漂亮自拍圖。有空的話也可以給其他人點(diǎn)點(diǎn)贊，發(fā)發(fā)評(píng)論! 【10點(diǎn)半到下午1點(diǎn)之間】 可以發(fā)發(fā)產(chǎn)品項(xiàng)目廣告。 圖片 【午飯時(shí)間】 很多人處于刷朋友圈的階段。比如一位姐姐昨晚沒(méi)睡好，腰酸背痛，工作沒(méi)精力，剛好看到你家養(yǎng)生項(xiàng)目，可能下班就往你們店里去了。 【下午3點(diǎn)到6點(diǎn)】 可以選擇發(fā)與顧客的自拍合照，曬顧客保養(yǎng)效果。 【下午6點(diǎn)】 很多人都在這個(gè)時(shí)間下班。曬出你和顧客的親密自拍合照，并夸贊顧客姐姐懂養(yǎng)生保養(yǎng)，做了哪些項(xiàng)目護(hù)理，效果如何如何，有圖有真相，朋友想不信都難。 【在晚上11點(diǎn)前】 可以選擇發(fā)布輕松勵(lì)志話題，引起共鳴。睡前刷朋友圈是很多人的習(xí)慣，但是大部分不愿意被銷(xiāo)售。這時(shí)候可以發(fā)布一些有意思的笑話，或者來(lái)幾句人生哲言，對(duì)生活的感嘆等等。與朋友產(chǎn)生共鳴，維護(hù)關(guān)系。 發(fā)朋友圈之前要明白五個(gè)要點(diǎn)： A、有價(jià)值（所發(fā)內(nèi)容必須是有價(jià)值，對(duì)顧客有幫助的內(nèi)容）； B、有個(gè)性（發(fā)朋友圈，要表現(xiàn)出自己的喜怒哀樂(lè)，這樣也會(huì)引起好友關(guān)注，產(chǎn)生共鳴）； C、有趣味（能夠讓好友產(chǎn)生興趣的東西）； D、勤互動(dòng)（多互動(dòng)，互相之間產(chǎn)生交流，自然會(huì)增加感情，建立感情就會(huì)有信任度）； E、有溫暖（生硬的東西會(huì)讓人厭煩，流露出感情的內(nèi)容更能引人瀏覽）。 朋友圈適合發(fā)什么樣的內(nèi)容，才能達(dá)到營(yíng)銷(xiāo)的效果？ A、顧客見(jiàn)證（用顧客示例說(shuō)話，是有說(shuō)服力的材料，勝過(guò)自己的千言萬(wàn)語(yǔ)）； B、提供價(jià)值（了解顧客需求，發(fā)幫助顧客解決問(wèn)題的內(nèi)容）； C、你的生活（在做營(yíng)銷(xiāo)的同時(shí)，也需要注入一些個(gè)人生活動(dòng)態(tài)，因?yàn)轭櫩褪窍认矚g了你的人之后才喜歡上你的產(chǎn)品）； D、收款收據(jù)截圖（真實(shí)的收款收據(jù)會(huì)增加一份信任度）； E、發(fā)小視頻（小視頻的真實(shí)性會(huì)更強(qiáng)，也更直白的反映出自己想要表達(dá)的內(nèi)容）； F、品牌與造勢(shì)（公司動(dòng)態(tài)、政策以及優(yōu)惠等）。 總之，管理好朋友圈，無(wú)論是對(duì)個(gè)人成長(zhǎng)、業(yè)績(jī)，還是客戶(hù)關(guān)系維護(hù)，都是極好的。