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經(jīng)過集貫工程造價咨詢(湖北省分公司)多年的努力,現(xiàn)公司擁有一批高素質(zhì)的研發(fā)團(tuán)隊(duì),和技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì),被認(rèn)定為湖北高新技術(shù)企業(yè),我們堅(jiān)持以質(zhì)量為生命, 【做工程結(jié)算】市場為導(dǎo)向,誠信為本的理念,永遠(yuǎn)把客戶的利益和需求放在首位,且在國內(nèi)外市場上有一定的認(rèn)知度,同時也獲得行業(yè)內(nèi)人士和客戶一致的認(rèn)可,同時歡迎各界朋友同我公司進(jìn)行廣泛的技術(shù)交流與合作。



我國在某些建筑領(lǐng)域也開始效仿他們這種先進(jìn)的統(tǒng)計(jì)手段,把主要精力,平分在這三個重要的階段上。要想有效地控制整個工程的造價,就必須先在前期進(jìn)行調(diào)研分析。盡可能的把握技術(shù)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵,認(rèn)真地進(jìn)行總體規(guī)劃,確定每個部分所需要的材料和費(fèi)用,將所有的造價清單詳細(xì)的規(guī)劃出來。這樣才能使整個工程的實(shí)際造價和事前湖北做工程預(yù)算中的工程預(yù)算為貼合,而且通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖虑昂弊龉こ填A(yù)算可以有效的減少實(shí)際工程中需要修改的部分,這樣在工程建設(shè)中就能更為主動地控制整個工程的進(jìn)度。事前湖北做工程預(yù)算是控制造價的有效措施,事前湖北做工程預(yù)算主要通過審閱工程圖紙進(jìn)行工程概預(yù)算,然后確定工程的整體施工進(jìn)程,隨著建筑技術(shù)的不斷發(fā)展,事前湖北做工程預(yù)算也發(fā)生了很多改革措施。比如現(xiàn)在大多數(shù)建筑行業(yè)都會在事前湖北做工程預(yù)算時進(jìn)行設(shè)計(jì)方面的招標(biāo),這種方法可以在招標(biāo)初期有效的辨別各大施工隊(duì)伍的建筑施工實(shí)力,并且在這個過程中也可以擴(kuò)大施工設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)范圍。通過收集不同的設(shè)計(jì)方案很容易找到設(shè)計(jì)方案新穎而且造價低廉的方案,對于降低設(shè)計(jì)費(fèi)用有很大好處。我們的社會是一個綠色發(fā)展的社會,因此性價比高的建筑設(shè)計(jì)才是被主流社會所接受的,嚴(yán)格的控制整個工程的投資額度也是控制工程造價有力的方案,在進(jìn)行事前湖北做工程預(yù)算時委托方可以給設(shè)計(jì)方案定一個限額,通過這樣的方法進(jìn)行合理的投資分配,將所有的投資細(xì)化到每一個施工部分,做到資源的充分利用,而且這樣的方法便于提高管理效率,可以更的完成整個施工項(xiàng)目。




合理確定工程造價費(fèi)用構(gòu)成結(jié)構(gòu)和湖北做工程預(yù)算定額。根據(jù)產(chǎn)品價值構(gòu)成分析,湖北做工程預(yù)算造價有三個組成部分:物質(zhì)消耗支出、勞動報酬支出、盈利,湖北做工程預(yù)算造價應(yīng)充分反映產(chǎn)品價值構(gòu)成的三個方面。目前采用的工程造價費(fèi)用構(gòu)成,將勞動消耗部分人為劃分為兩部分,即生產(chǎn)工人勞動消耗計(jì)入直接費(fèi)用,管理人員的勞動消耗計(jì)入間接費(fèi)用和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi),這樣就造成了湖北做工程預(yù)算取費(fèi)的復(fù)雜性。隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,應(yīng)將物化勞動與活勞動區(qū)分開來,使預(yù)算費(fèi)用結(jié)構(gòu)變得更加簡單、易操作,有利于企業(yè)用工制度改革,使我國湖北做工程預(yù)算造價費(fèi)用構(gòu)成符合國際化的標(biāo)準(zhǔn)。湖北做工程預(yù)算定額是關(guān)系建筑安裝產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗、社會條件、生產(chǎn)力水平的數(shù)量關(guān)系。在市場經(jīng)濟(jì)條件下的生產(chǎn)關(guān)系更加適應(yīng)現(xiàn)階段我國生產(chǎn)力的發(fā)展要求,能 限度地降低勞動消耗。但是目前基本建設(shè)的立法、工程建設(shè)管理體制、企業(yè)的管理水平、勞動人事制度及建筑市場的規(guī)范化等方面,尚存在著諸多不完善的地方,它們在不同程度上影響著建筑安裝產(chǎn)品生產(chǎn)消耗量標(biāo)準(zhǔn)的制訂。加強(qiáng)湖北做工程預(yù)算的監(jiān)督和校審。首先要分清湖北做工程預(yù)算校審的階段和重點(diǎn),制訂出湖北做工程預(yù)算校審程序,明確發(fā)包方、承包方、工程造價管理部門、貸款銀行、預(yù)算中介機(jī)構(gòu)在湖北做工程預(yù)算校審中的職能和責(zé)任;其次要嚴(yán)明湖北做工程預(yù)算校審工作紀(jì)律,防止湖北做工程預(yù)算校審走形式,造成湖北做工程預(yù)算校審形同虛設(shè);再次工程校審人員必須具備豐富的湖北做工程預(yù)算經(jīng)驗(yàn),有能力承擔(dān)起工程校審的職責(zé)。




一個工程預(yù)算的內(nèi)容決定了該清單項(xiàng)的工作范圍,一般同定額子目的工程內(nèi)容不太一致,因此,如果不熟悉清單的工程內(nèi)容,就會很容易造成重復(fù)列項(xiàng)或漏項(xiàng)。將工程預(yù)算管理對工程質(zhì)量實(shí)行有效控制,并貫穿到工程建設(shè)管理的全過程中去,具體做法是:1)在建設(shè)項(xiàng)目的投資決策階段,首先明確一個質(zhì)量控制目標(biāo);2)在建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段,首先要求設(shè)計(jì)部門嚴(yán)格按照可行性研究報告批準(zhǔn)的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),不能任意擴(kuò)大和縮小,要在保證工程質(zhì)量的前提下,應(yīng)用價值工程進(jìn)行方案優(yōu)化,嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更;3)在建設(shè)工程招標(biāo)階段,嚴(yán)格執(zhí)行 招標(biāo)辦法,要大力推行公開招標(biāo),控制邀請招標(biāo),杜絕議標(biāo);4)在工程項(xiàng)目實(shí)施階段,建設(shè)單位和施工單位都要加強(qiáng)對施工全過程的質(zhì)量管理。湖北做工程預(yù)算工程概預(yù)算分三級:單位工程、單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目總概算,工程概預(yù)算的編制方法: 1、概算定額法(擴(kuò)大單價法),2、概算指標(biāo)法,3、類似工程預(yù)算法,實(shí)行工程量清單計(jì)價方式進(jìn)行報價。施工圖預(yù)算編制方法:工程預(yù)算編制有兩種方法, 種單價法,第二種實(shí)物量法,不管用那種方法都需要依循預(yù)算編制程序及步驟。一、作好準(zhǔn)備工作廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料;二、熟悉建筑施工圖紙,計(jì)算建筑工程量及套用定額單價;三、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅匯總。
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