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樓面層高系指房屋上下兩層樓面，或二層樓面至地面，或樓面至屋頂面結(jié)構(gòu)層的 垂直距離。樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺面的高度， 但房屋頂面或 平臺面都不應(yīng)包括隔熱層的高度。樓面或地面也不應(yīng)包括裝飾層的厚度，例如用于裝飾而鋪設(shè)的木地板、 塑膠地板、瓷磚、石材板料等塊料面層的裝飾厚度。 我們所指的層高一般均指的是樓面層高，這種層高的定義和解釋已得到了認(rèn)同； 但在實(shí)際操作中仍有一些細(xì)則，需要進(jìn)一步的研究和討論，以求得共識。 結(jié)構(gòu)層高在有些學(xué)術(shù)著作和文件中，也有提出使用結(jié)構(gòu)層高的問題。結(jié)構(gòu)層高系指房屋上 下兩層結(jié)構(gòu)層層面的垂直距離。 房屋建成以后，房屋各層的結(jié)構(gòu)層層面已被上層構(gòu)造層層面所埋蓋，這對實(shí)測和 以后復(fù)測或檢測都很困難；另外結(jié)構(gòu)面是一個粗糙的不平表面，無法進(jìn)行更為的 測量。所以以房屋的結(jié)構(gòu)層層面作為測量的參照面盡管也是科學(xué)和可行的，但困難較 多，而且也不適用于更為精密的測量，因此很少用于房產(chǎn)測量。 中線層高系指房屋上下兩層層厚中線之間的垂直距離。中線層高的根據(jù)尚不清 楚，是否是因為《房產(chǎn)測量規(guī)范》中計算 房屋建筑面積 采用中線尺寸而仿效之，不得 而知。 樓板層、屋頂層都可根據(jù)層的厚度找到層厚的中線尺寸，測量參照面也存在；但 地面之底層的中線位置卻很難找到，是一不定值，需要另行進(jìn)行專門的定義。所以以 中線尺寸來定義層高是不可取的。


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