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受檢房屋或房屋出現(xiàn)下列受力裂縫時(shí),應(yīng)視為不適于承載的裂縫,并應(yīng)根據(jù)其嚴(yán)重程度評(píng)為cu級(jí)或du級(jí):1、桁架、主梁支座下的墻、柱的端部或中部,出現(xiàn)沿塊材斷裂或貫通的豎向裂縫或斜裂縫。2、空曠房屋承重外墻的變截面處,出現(xiàn)水平裂縫或沿塊材斷裂的斜向裂縫。3、磚砌過(guò)梁的跨中或支座出現(xiàn)裂縫;或雖未出現(xiàn)肉眼可見(jiàn)的裂縫,但發(fā)現(xiàn)其跨度范圍內(nèi)有集中荷載。4、筒拱、雙曲筒拱、扁殼等的拱面、殼面,出現(xiàn)沿拱頂母線或?qū)蔷€的裂縫。5、拱、殼支座附近或支承的墻體上出現(xiàn)沿塊材斷裂的斜裂縫。6、其他明顯的受壓、受彎或受剪裂縫。




分析現(xiàn)狀建筑物的性能鑒定,依據(jù)規(guī)范取值動(dòng)力系數(shù),根據(jù)檢測(cè)、鑒定規(guī)范核定建筑物的性能。9、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范等建立合理的計(jì)算模型,驗(yàn)算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有使用能力并復(fù)核其構(gòu)造措施。10、對(duì)建筑物鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)性進(jìn)行鑒定,遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫(xiě)鑒定報(bào)告提出鑒定結(jié)論。檢測(cè)過(guò)程:1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件,3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目。應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定,房屋檢測(cè)公司。



此次被檢測(cè)的房屋東西向 水平高差約18mm,相對(duì)高差率為2.5‰;南北向 水平高差約13mm,相對(duì)高差率為1.8‰,房屋傾斜變形在規(guī)范限值以內(nèi),對(duì)房屋按B類(lèi)建筑,后續(xù)使用40年進(jìn)行抗震措施核查,滿足抗震鑒定規(guī)范要求。經(jīng)抗震承載力驗(yàn)算,房屋磚墻豎向承載力和抗震承載力滿足規(guī)范要求?,F(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查了房屋混凝土柱、梁的配筋情況。采用PS200鋼筋掃描儀探測(cè)鋼筋、根數(shù)及保護(hù)層厚度。鑿開(kāi)部分構(gòu)件角部混凝土保護(hù)層,用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑,測(cè)量結(jié)果表明:A區(qū)南北方向傾斜率在0.40‰~1.30‰之間,無(wú)明顯規(guī)律;東西方向傾斜率在1.5‰~3.75‰,無(wú)明顯規(guī)律。




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