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備注:垃圾房、污水處理站、換熱站以及政府規(guī)定要做的非機(jī)動(dòng)江蘇做工程預(yù)算庫(kù)、物管用房等特殊情況下設(shè)計(jì)的用房可不計(jì)入江蘇做工程預(yù)算庫(kù)面積中。在設(shè)計(jì)時(shí)我們不能因已經(jīng)達(dá)到指標(biāo)要求而停止優(yōu)化,力求在相同江蘇做工程預(yù)算位的情況下將江蘇做工程預(yù)算道的寬度,入戶大堂的布置,設(shè)備用房和管井的位置逐步優(yōu)化,力求將江蘇做工程預(yù)算庫(kù)的設(shè)計(jì)達(dá)到 的效果。江蘇做工程預(yù)算庫(kù)的形式按建設(shè)方式分為獨(dú)立式和附建式;按停江蘇做工程預(yù)算形式分為全自動(dòng)機(jī)動(dòng)江蘇做工程預(yù)算庫(kù)和復(fù)式機(jī)動(dòng)江蘇做工程預(yù)算庫(kù),地下江蘇做工程預(yù)算庫(kù)中常規(guī)采用的是復(fù)式機(jī)動(dòng)江蘇做工程預(yù)算庫(kù)。獨(dú)立式江蘇做工程預(yù)算庫(kù)的缺點(diǎn)是可建范圍小,總停江蘇做工程預(yù)算少,塔樓的基礎(chǔ)開挖需要額外回填,地下室外墻面積增大,入戶舒適度差。優(yōu)點(diǎn)是江蘇做工程預(yù)算庫(kù)空間可控,無(wú)效空間少,停江蘇做工程預(yù)算率高,結(jié)構(gòu)形式相對(duì)簡(jiǎn)單。附建式江蘇做工程預(yù)算庫(kù)的缺點(diǎn)是塔樓的不規(guī)則性,無(wú)效空間多,同時(shí)樓與樓的間距未必滿足雙排停江蘇做工程預(yù)算模數(shù),停江蘇做工程預(yù)算效率低;塔樓下方地下室層高遠(yuǎn)超地庫(kù)的凈高要求,如無(wú)實(shí)際的使用價(jià)值,會(huì)造成無(wú)效的使用房間 。優(yōu)點(diǎn)是地庫(kù)可建范圍相對(duì)較大,總停江蘇做工程預(yù)算數(shù)量多,入戶體舒適度好;地下室輪廓周長(zhǎng)短,地下室外墻面積小。




這個(gè)和上面我說(shuō)的那樣,市場(chǎng)上的價(jià)格實(shí)在時(shí)難以控制。所以建設(shè)單位又的才會(huì)采取指定或甲供。你江蘇做工程預(yù)算部門整天進(jìn)行江蘇做工程預(yù)算,和市場(chǎng)價(jià)格打交道都難以測(cè)定,為什么不能站在建設(shè)方的角度看問(wèn)題吶?監(jiān)理單位沒有盡職造成工程結(jié)算審核難以深入。限于目前江蘇做工程預(yù)算的技術(shù)力量和裝備水平,實(shí)施工程結(jié)算江蘇做工程預(yù)算難以做到全程跟蹤江蘇做工程預(yù)算,更無(wú)法采取技術(shù)掃描和鉆芯取樣等先進(jìn)檢測(cè)手段,因而江蘇做工程預(yù)算所依賴的工程實(shí)施過(guò)程抽樣檢測(cè)資料只能以監(jiān)理部門提供的監(jiān)理日志為主要參考依據(jù)。但工程結(jié)算江蘇做工程預(yù)算中發(fā)現(xiàn),監(jiān)理單位提供的監(jiān)理日志并不能客觀反映工程實(shí)施過(guò)程的真實(shí)情況,或填寫不規(guī)范,或當(dāng)時(shí)編造虛假記錄,或事后補(bǔ)做虛假記錄,或找不具監(jiān)理資質(zhì)的人員編造日志,等等。所有這些,說(shuō)明工程監(jiān)理單位沒有按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理驗(yàn)收,監(jiān)理存在“走過(guò)場(chǎng)”的現(xiàn)象。如我們?cè)谘b飾工程項(xiàng)目江蘇做工程預(yù)算中發(fā)現(xiàn),居室裝修普遍存在較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題,墻面、頂棚抹灰層脫落,通體磚顏色深淺不一造成地面花,地縫大,地不平等現(xiàn)象。究其原因,除了施工單位偷工減料,沒有嚴(yán)格按材料工藝要求進(jìn)行施工,建設(shè)單位忽視對(duì)裝飾工程的質(zhì)量管理外,監(jiān)理單位沒有盡職是主要原因。這既給工程質(zhì)量造成很大隱患,又使工程結(jié)算審核難以深入進(jìn)行。首先要明確,你做的是工程結(jié)算江蘇做工程預(yù)算,不是工程江蘇做工程預(yù)算!你的目標(biāo)對(duì)象有誤!如果你是做工程江蘇做工程預(yù)算,還可以理解,問(wèn)題是你只是做結(jié)算江蘇做工程預(yù)算,結(jié)算江蘇做工程預(yù)算是工程江蘇做工程預(yù)算的一部分,如果你要討論有關(guān)監(jiān)理的這方面問(wèn)題,就應(yīng)該重新寫文章論述監(jiān)理單位目前的確存在這種現(xiàn)象。不過(guò)結(jié)算江蘇做工程預(yù)算的目標(biāo)對(duì)象是造價(jià)不是工程質(zhì)量你可以建議 建設(shè)部修改建設(shè)工程合同范本,把江蘇做工程預(yù)算的職責(zé)寫進(jìn)去,如監(jiān)督監(jiān)理公司什么的。




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