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做工程預算分哪幾類



有些單位把設計、監(jiān)理費等咨詢費率定得很高，超出了 規(guī)定的費率上限，虛增了工程造價。典型法適用于大部分政府投資項目工程造價的江蘇做工程預算，具有質量好、時間少、效率高的顯著特點。典型法講究工作中經(jīng)驗的積累，強調江蘇做工程預算人員掌握建設工程各方面的知識，有現(xiàn)場工作經(jīng)驗，熟悉預算編制程序，吃透定額內容，善于抓住結算中的細微展開想象，通過“看、套、算、審”等幾步程序來提高江蘇做工程預算效率。指標篩選法是利用工程中常用的構件、配件的造價指數(shù)和材料指數(shù)來江蘇做工程預算。建設工程雖然千變萬化，但創(chuàng)門的各個分部分項的工、料、機、造價在單位面積上的經(jīng)濟技術指數(shù)基本變化不大，可以利用這些標準對各個項目篩選，選擇那些嚴重超標的項目進行重點江蘇做工程預算。江蘇做工程預算人員要在平常的工作中積累經(jīng)驗，分析項 目的技術經(jīng)濟狀況，特別是一些定型化的工程，運用工程量分項指標江蘇做工程預算項目的實物量，從中找出誤差較大的工程項目進行江蘇做工程預算。例如標準廠房或住宅樓等，通過分析鋼筋含量和建筑面積，就可以大概得出鋼筋數(shù)量。對于利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程 ，也可以編制標準預算，比較預算中工程量標準，對局部不同的部分作單獨江蘇做工程預算。例如，在對某村鎮(zhèn)的扶貧奔康廠房、宿舍進行江蘇做工程預算時，針對其工藝簡單、結構不復雜的工程特點，決定采用指標篩選法進行江蘇做工程預算，發(fā)現(xiàn)廠房單位平方造價與同類工程造價指標出入較大 ，經(jīng)仔細查證，原來是有關單位把廠房的二次裝修的價格也并入其 中，增加了工程成本。經(jīng)了解 ，廠房的二次裝修不是由該單位負責完成 ，其增加的工程成本也不是由政府財政來支付，建設單位這樣做的目的是為了在以后固定資產(chǎn)登記后可以向銀行貸到更多資金。




分包工程計價的江蘇做工程預算。對分包工程造價進行合理準確的計價是真實反映分包工程造價的基礎，將工程量計算、定額子目套用及費率計取作為分包工程計價江蘇做工程預算的江蘇做工程預算重點。審查結算工程量計算的準確性。根據(jù)經(jīng)過多部門竣工驗收而終確認的工程量和工程量計算規(guī)則，審查結算工程量的計算。工程量計算的是否準確直接影響著分包工程的計價。因此，在審查工作量時應正確劃分項目，按照施工圖的設計說明和 規(guī)定的計算規(guī)則計算，實事求是的反映真實工程量。審查定額子目套用和費率計取的正確性。首先，檢查子目列項的名稱、規(guī)格、計量單位與地區(qū)估價表是否一致，定額換算是否準確；其次，查看定額所列工程內容，檢查套用的定額是否重復、高套或錯套。審查取費標準或綜合單價及費率與分包工程合同價格條款約定是否相符，綜合費率是否準確，綜合單價是否正確，套用綜合單價的工程內容是否重復、交叉、錯列。分包工程江蘇做工程預算方式的選擇。分包工程江蘇做工程預算方式的選擇同樣影響著分包工程的江蘇做工程預算質量。針對分包工程分包的具體特點應采取更加靈活、操作性更強的江蘇做工程預算方式。對于工期較短完工較快的分包工程，應采取階段性江蘇做工程預算；對于金額較小相互關聯(lián)的零星分包工程，應集中起來，采取集中性江蘇做工程預算；對于工期較長、金額較大、變更較多、較為復雜的分包工程，應采取現(xiàn)場性江蘇做工程預算。江蘇做工程預算方式可根據(jù)實際情況單獨選擇，也可組合選擇。江蘇做工程預算方式的靈活選擇，有助于內審質量的提高。總之，內部江蘇做工程預算要深入到分包工程分包的方方面面，滲透到分包工程的每一個重要環(huán)節(jié)，通過各基層單位及企業(yè)不同部門的共同協(xié)作，不僅提高了分包工程的內審質量，而且維護了企業(yè)的經(jīng)濟利益，體現(xiàn)了內部江蘇做工程預算的效益性特點，充分發(fā)揮了內審職能。



如圖1-6-10所示，本江蘇做工程預算立面圖的圖名為①-⑧立面圖，比例為1：100，兩端的定位軸線編號分別為①、⑧軸；室內外高差為0.3米，層高3米，共有四層，窗臺高0.9米；在江蘇做工程預算的主要出入口處設有一懸挑雨篷，有一個二級臺階，該立面外形規(guī)則，立面造型簡單，外墻采用100×100黃色釉面瓷磚飾面，窗臺線條用100×100白色釉面瓷磚點綴，金黃色琉璃瓦檐口；中間用墻垛形成豎向線條劃分，使江蘇做工程預算給人一種高聳感。江蘇做工程預算剖面圖，簡稱剖面圖，它是假想用一鉛垂剖切面將房屋剖切開后移去靠近觀察者的部分，作出剩下部分的投影圖。剖面圖用以表示房屋內部的結構或構造方式，如屋面（樓、地面）形式、分層情況、材料、做法、高度尺寸及各部位的聯(lián)系等。它與平、立面圖互相配合用于計算工程量，指導各層樓板和屋面施工、門窗安裝和內部裝修等。




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