從我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，自改革開放以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)長(zhǎng)期處于國(guó)有企業(yè)為主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)體制之下，改革開放以來(lái)的經(jīng)濟(jì)形式，要求 對(duì)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展問(wèn)題進(jìn)行關(guān)注。在《中共中央關(guān)于完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問(wèn)題的決定》出臺(tái)以后，大量國(guó)營(yíng)獨(dú)資的房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榱嘶旌纤兄乒煞萜髽I(yè)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)中也出現(xiàn)了私營(yíng)企業(yè)、股份合作制企業(yè)等多種經(jīng)營(yíng)形式的企業(yè)?，F(xiàn)階段我國(guó)建筑工程項(xiàng)目成本管理體系中存在的問(wèn)題主要表現(xiàn)在了以下方面：①房地產(chǎn)企業(yè)存在著事前成本控制缺失的問(wèn)題。一些房地產(chǎn)企業(yè)僅僅對(duì)成本進(jìn)行了簡(jiǎn)單預(yù)測(cè)，在完整的成本計(jì)劃相對(duì)缺失的情況下，企業(yè)難以對(duì)目標(biāo)成本進(jìn)行有效控制。②一些房地產(chǎn)企業(yè)也存在著忽視項(xiàng)目事中成本控制的問(wèn)題。對(duì)施工環(huán)節(jié)缺乏監(jiān)督和高估工程價(jià)款的問(wèn)題也是房地產(chǎn)企業(yè)在施工項(xiàng)目管理工作中存在的突出問(wèn)題。

建筑工程地下室底板施工時(shí)，應(yīng)采用硅酸鹽水泥和低液態(tài)材料，配置優(yōu)質(zhì)混凝土。地下室底板施工之前，相關(guān)設(shè)計(jì)人員應(yīng)結(jié)合建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，準(zhǔn)確計(jì)算底板混凝土配合比，按照科學(xué)合理的配合比來(lái)配置各種原材料，仔細(xì)檢查混凝土性能，使其符合地下室底板施工設(shè)計(jì)要求。等到檢查完成后，確定 的地下室底板混凝土配合比，保障混凝土質(zhì)量。

3.2加強(qiáng)地下室底板施工管理

建筑工程地下室底板施工過(guò)程中，必須加強(qiáng)各個(gè)環(huán)節(jié)的施工管理和控制，采用科學(xué)合理的防滲漏措施。地下室底板施工之前，應(yīng)仔細(xì)清理地下室底板上的污物或者雜質(zhì)。采用防水涂料，應(yīng)用底板防水措施，對(duì)于地下室底板裂縫，抹平之后將防水材料進(jìn)行灌漿，按照1:0.4比例將水泥和水進(jìn)行混合，反復(fù)涂刷兩次，厚度控制在1.2mm，采用0.6kg/㎡～1.0kg/㎡的防水材料。按照標(biāo)準(zhǔn)的地下室底板防滲漏工藝，在地下室底板養(yǎng)護(hù)階段，確保地下室底板防水層的完整性，避免建筑工程地下室底板發(fā)生滲漏問(wèn)題。