云南曲靖不銹鋼方管根據(jù)新城控股公布的2022年年報數(shù)據(jù)顯示，公司營業(yè)收入較上年同期下降 31.37％，主要是本期物業(yè)交付收入較上年同期減少較多所致。同時，歸屬于上市公司股東的凈利潤較上年同期下降 88.94％，主要原因一是受整體市場環(huán)境及結(jié)轉(zhuǎn)項目的結(jié)構(gòu)變化，報告期內(nèi)公司房地產(chǎn)項目結(jié)轉(zhuǎn)收入及毛利較上年同期有較大幅度的減少。二是由于市場情況變化，公司計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備同比增加。由于物業(yè)銷售收入減少，中駿集團在2022年的收入也由377.37億元下降至267.05億元，同比減少29.2％。同時，其歸母凈利潤也從30.7億元大幅下降至2454.4萬元。對于2022年房企分化的表現(xiàn)，劉水分析稱，一是從銷售看分化較為明顯，2022年全國銷售額同比下降26.7％，央國銷售額降幅一般在20％以內(nèi)，銷售受到市場調(diào)整沖擊較小。經(jīng)營穩(wěn)健的民企銷售降幅在30％左右。發(fā)生債務(wù)違約的企業(yè)銷售降幅基本在70％以上。二是從融資來看分化較大，央國企融資渠道基本通暢，經(jīng)營穩(wěn)健的民企在多項政策支持下融資得以恢復(fù)，發(fā)生債務(wù)違約的數(shù)十家民企融資基本中斷。三是從盈利來看有較大分化，根據(jù)已經(jīng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，有13家企業(yè)毛利率高于平均水平，如越秀地產(chǎn)、龍湖集團、華發(fā)股份、招商蛇口、京投發(fā)展、華潤置地等。不銹鋼管不銹鋼方管