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以下是:河南焦作做工程預(yù)算的有些機(jī)構(gòu)的圖文介紹
集貫工程造價(jià)咨詢(焦作市分公司)秉承、“品質(zhì)、信譽(yù)、創(chuàng)新、服務(wù)”的經(jīng)營(yíng)理念,“質(zhì)量為先,誠(chéng)信為本”的企業(yè)宗旨。對(duì)【【做工程結(jié)算】】產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)精益求精,與客戶雙贏合作,共同發(fā)展。 美麗的【【做工程結(jié)算】】之都-----河南焦作歡迎你!
附建式河南焦作做工程預(yù)算庫(kù)的優(yōu)缺點(diǎn)與獨(dú)立式河南焦作做工程預(yù)算庫(kù)恰恰相反,兩者各有利弊,因此在設(shè)計(jì)之初須結(jié)合地形條件及總圖布局進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性研究,結(jié)合兩者的優(yōu)勢(shì)確定 的地庫(kù)布局。綜合來(lái)說(shuō)上述三種柱網(wǎng)形式的單河南焦作做工程預(yù)算面積差距不大,停河南焦作做工程預(yù)算效率可以認(rèn)為是一致的,從成本上看小柱網(wǎng)的造價(jià) ,大小柱網(wǎng)次之,大柱網(wǎng)的造價(jià)是 的,但是大柱網(wǎng)的河南焦作做工程預(yù)算位布置靈活,無(wú)柱空間大,整體品質(zhì)感 ,因此我們?cè)谶x擇柱網(wǎng)時(shí)可以根據(jù)項(xiàng)目的不同定位,選擇合適的柱網(wǎng)形式。河南焦作做工程預(yù)算位的排布盡可能河南焦作做工程預(yù)算道兩邊停河南焦作做工程預(yù)算,沿長(zhǎng)邊布置河南焦作做工程預(yù)算道,垂直長(zhǎng)邊布置停河南焦作做工程預(yù)算,減少河南焦作做工程預(yù)算道的占地面積對(duì)不適合布置標(biāo)準(zhǔn)河南焦作做工程預(yù)算位的地方,嘗試布置微型河南焦作做工程預(yù)算位和子母河南焦作做工程預(yù)算位,微型河南焦作做工程預(yù)算河南焦作做工程預(yù)算位一般可按0.7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)河南焦作做工程預(yù)算位進(jìn)行換算,子河南焦作做工程預(yù)算位一般不計(jì)入停河南焦作做工程預(yù)算位指標(biāo)內(nèi),但可作為產(chǎn)權(quán)河南焦作做工程預(yù)算位1.5倍的溢價(jià)出售。但是注意微型河南焦作做工程預(yù)算和子母河南焦作做工程預(yù)算位不宜過(guò)多,規(guī)范規(guī)定不超過(guò)10%的地下總停河南焦作做工程預(yù)算位數(shù)。
由于河南焦作做工程預(yù)算計(jì)價(jià)模式是量、價(jià)分離,其綜合單價(jià)可由招標(biāo)投標(biāo)或比價(jià)法來(lái)確定,一般來(lái)講,由于引進(jìn)了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,綜合單價(jià)應(yīng)該能實(shí)際反映出施工企業(yè)的真實(shí)水平,一旦形成,是不能隨意調(diào)整的。因此,真實(shí)的反映出工程量顯得格外重要,河南焦作做工程預(yù)算人員可以把工作重點(diǎn)放在“量”的確定上。審查招標(biāo)人提供的工程量是否真實(shí)、準(zhǔn)確,是否按照相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算,施工企業(yè)提供的河南焦作做工程預(yù)算計(jì)價(jià)有無(wú)缺項(xiàng)、漏項(xiàng);審查河南焦作做工程預(yù)算子目所包含的工作內(nèi)容與其它子目所包含的工作內(nèi)容有無(wú)重復(fù)之處,即有無(wú)大項(xiàng)目中已包含小項(xiàng)目,小項(xiàng)目又重復(fù)計(jì)價(jià)的現(xiàn)象;審查報(bào)價(jià)文件是否依據(jù)《河南焦作做工程預(yù)算計(jì)價(jià)規(guī)則》編制,河南焦作做工程預(yù)算、措施項(xiàng)目清單及其它項(xiàng)目清單是否齊全。必須按照定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算各分部工程量,掌握定額子目中所包含的工作內(nèi)容,審核工程量的計(jì)算單位是否與套用的定額單位保持一致。合同內(nèi)主要審查合同中所確定的綜合單價(jià),綜合單價(jià)一般是由施工企業(yè)自行確定的,在確定時(shí)已考慮了所有因素,其中包括必要的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用如施工期間人工、材料價(jià)格的變化等。在通常情況下綜合單價(jià)是不得隨意變動(dòng)的,建設(shè)單位和施工企業(yè)都必須無(wú)條件地履行合同確定的綜合單價(jià),除非合同中另有約定。如果綜合單價(jià)發(fā)生了變動(dòng),須對(duì)變動(dòng)原因進(jìn)行分析,以確定產(chǎn)生的變動(dòng)是否合理,是否符合《工程量計(jì)價(jià)規(guī)則》的要求。合同外主要審查在施工過(guò)程中是否存在大的設(shè)計(jì)變更,其是否造成了綜合單價(jià)的調(diào)整;有無(wú)本已包含在合同內(nèi)的項(xiàng)目又改頭換面出現(xiàn)在合同外從而再次計(jì)價(jià)的現(xiàn)象;在施工過(guò)程中或工程完工后是否產(chǎn)生了索賠案件及其依據(jù)等。
審核初始階段,應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘,踏勘現(xiàn)場(chǎng)一般要了解如下內(nèi)容:(1)施工的地理位置、地形地貌、管線設(shè)置情況;(2)施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、土質(zhì)、地下水位、水文等情況;(3)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境,如交通、供水供電、污水排放等;(4)臨時(shí)用地、臨時(shí)設(shè)施搭建等所占的地方是否充足等。河南焦作做工程預(yù)算工程預(yù)算和工程結(jié)算的區(qū)別:1、工程預(yù)算兩種含義。 種含義:工程預(yù)算是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。也就是一項(xiàng)工程通過(guò)建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)所需用一次性費(fèi)用的總和。這一含義是從投資者—業(yè)主的角度來(lái)定義的。從這個(gè)意義上說(shuō),工程預(yù)算就是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng),以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。通常是把工程預(yù)算的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。它是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招投標(biāo),由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格。2、工程結(jié)算,是對(duì)工程項(xiàng)目在未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的收入和支出情況所做的計(jì)劃。它可以一通過(guò)貨幣形式來(lái)對(duì)工程項(xiàng)目的投入進(jìn)行評(píng)價(jià)并反映工程的經(jīng)濟(jì)效果。它是加強(qiáng)企業(yè)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本、編制施工計(jì)劃的依據(jù);也是工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)和確定工程預(yù)算的主要依據(jù)。河南焦作做工程預(yù)算工程預(yù)決算通常的分析方法有:(1)單方造價(jià)指標(biāo)法。通過(guò)對(duì)同類(lèi)項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比,可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性。(2)分部工程比例?;A(chǔ)、混凝土及鋼筋混凝土等各占定額直接費(fèi)的比例。(3)專業(yè)投資比例。土建、電氣、采暖通風(fēng)等各專業(yè)占總造價(jià)的比例。(4)工料消耗指標(biāo)。分析主要材料每平方米的耗用量的分析。
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