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道路系統(tǒng)是規(guī)劃布局的骨架,道路的結(jié)構(gòu)布局和走向往往影響著整個(gè)地塊的規(guī)劃總體布局,所以在審核中,應(yīng)注意各條道路的等級(jí)、斷面形式、尺寸、轉(zhuǎn)彎半徑、視距三角形、道路、走向、坡度、中心線控制點(diǎn)坐標(biāo),出入口方向,道口寬度、停車場(chǎng)位置、停車泊位、出入口距交叉路口距離、消防車道、人防出入口、地下停車庫(kù)出入口、主要出入口疏散空間等相關(guān)要素,是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。臨近立交、道路廣場(chǎng)、道路交叉口的,是否反映出了各類道路紅線、立交及廣場(chǎng)形式及控制范圍。場(chǎng)地內(nèi)規(guī)劃道路網(wǎng)的結(jié)構(gòu)布局尤其應(yīng)考慮地形的豎向變化,其主要出入口應(yīng)注意與周邊城市道路系統(tǒng)在平面和豎向關(guān)系上的相互銜接??偲矫嬉?guī)劃設(shè)計(jì)中,廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算布局是規(guī)劃的核心,也是規(guī)劃管理人員都非常重視的環(huán)節(jié)。在審核時(shí),應(yīng)注意核查各類廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算的性質(zhì)、規(guī)模、容積率、密度、朝向、日照、間距、退距、層數(shù)、高度等要素是否符合 規(guī)范要求,是否符合當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)規(guī)劃管理規(guī)定和規(guī)劃技術(shù)管理要求。是否美觀、經(jīng)濟(jì)、,必要時(shí)應(yīng)對(duì)廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算藝術(shù)布局提出合理意見(jiàn)和建議。




預(yù)算綜合指標(biāo)對(duì)比法通過(guò)對(duì)同類同期項(xiàng)目的指標(biāo)對(duì)比,直接反映出預(yù)算成果的準(zhǔn)確性。具體措施有:1、子目綜合單價(jià)的對(duì)比,2、分項(xiàng)目工程指標(biāo)的對(duì)比,3、分項(xiàng)工程指標(biāo)的對(duì)比,4、主體工程的指標(biāo)對(duì)比,5、總體工程綜合指標(biāo)的對(duì)比。當(dāng)對(duì)比結(jié)果出現(xiàn)差距較大時(shí),可能該預(yù)算編制出現(xiàn)差錯(cuò),應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核查。廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算工程量審查中的難點(diǎn)和注意事項(xiàng)。1)不要太機(jī)械化,找出工程之間上下承接關(guān)系,省時(shí)有效,又避免了遺漏;2)用清單計(jì)價(jià)模式復(fù)核時(shí),需要注意其規(guī)則,與定額計(jì)算方法區(qū)分開(kāi)來(lái);3)審核時(shí)注意瀏覽招標(biāo)文件的備注,可能會(huì)有對(duì)一些工程計(jì)算方法的要求。廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算工程項(xiàng)目概述編制依據(jù):1)設(shè)計(jì)圖紙及批準(zhǔn)的工程概算;2) 和地方政府有關(guān)建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和規(guī)程;3)當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T現(xiàn)行的預(yù)算定額(或綜合預(yù)算定額)、單位估價(jià)表和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定的文件等;4)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建設(shè)工程價(jià)格信息;5)建設(shè)單位提供的有關(guān)預(yù)算的其他資料;6)有關(guān)文件、合同、協(xié)議等;7)建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件。




合理確定工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成結(jié)構(gòu)和廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算定額。根據(jù)產(chǎn)品價(jià)值構(gòu)成分析,廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算造價(jià)有三個(gè)組成部分:物質(zhì)消耗支出、勞動(dòng)報(bào)酬支出、盈利,廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算造價(jià)應(yīng)充分反映產(chǎn)品價(jià)值構(gòu)成的三個(gè)方面。目前采用的工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成,將勞動(dòng)消耗部分人為劃分為兩部分,即生產(chǎn)工人勞動(dòng)消耗計(jì)入直接費(fèi)用,管理人員的勞動(dòng)消耗計(jì)入間接費(fèi)用和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi),這樣就造成了廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算取費(fèi)的復(fù)雜性。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,應(yīng)將物化勞動(dòng)與活勞動(dòng)區(qū)分開(kāi)來(lái),使預(yù)算費(fèi)用結(jié)構(gòu)變得更加簡(jiǎn)單、易操作,有利于企業(yè)用工制度改革,使我國(guó)廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成符合國(guó)際化的標(biāo)準(zhǔn)。廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算定額是關(guān)系建筑安裝產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗、社會(huì)條件、生產(chǎn)力水平的數(shù)量關(guān)系。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的生產(chǎn)關(guān)系更加適應(yīng)現(xiàn)階段我國(guó)生產(chǎn)力的發(fā)展要求,能 限度地降低勞動(dòng)消耗。但是目前基本建設(shè)的立法、工程建設(shè)管理體制、企業(yè)的管理水平、勞動(dòng)人事制度及建筑市場(chǎng)的規(guī)范化等方面,尚存在著諸多不完善的地方,它們?cè)诓煌潭壬嫌绊懼ㄖ惭b產(chǎn)品生產(chǎn)消耗量標(biāo)準(zhǔn)的制訂。加強(qiáng)廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算的監(jiān)督和校審。首先要分清廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算校審的階段和重點(diǎn),制訂出廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算校審程序,明確發(fā)包方、承包方、工程造價(jià)管理部門、貸款銀行、預(yù)算中介機(jī)構(gòu)在廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算校審中的職能和責(zé)任;其次要嚴(yán)明廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算校審工作紀(jì)律,防止廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算校審走形式,造成廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算校審形同虛設(shè);再次工程校審人員必須具備豐富的廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算經(jīng)驗(yàn),有能力承擔(dān)起工程校審的職責(zé)。




對(duì)合同內(nèi)、合同外的審查,二者是統(tǒng)一的,相互關(guān)聯(lián)的,合同外的內(nèi)容有些是合同內(nèi)所約定的,有些是依據(jù)建筑領(lǐng)域相關(guān)的法律法規(guī)所產(chǎn)生的。要求審核人員具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)、良好的職業(yè)道德外,扎實(shí)做好審前調(diào)查工作,充分了解工程概況,工程招標(biāo)投標(biāo)文件中與工程結(jié)算相關(guān)的內(nèi)容,工程施工的大致過(guò)程與主要方法,施工合同中與工程結(jié)算相關(guān)條款,與工程結(jié)算相關(guān)的設(shè)計(jì)變更、施工簽證、竣工圖等竣工驗(yàn)收資料,深入施工現(xiàn)場(chǎng)掌握 手資料,防止審核人員被送審的結(jié)算書(shū)面材料所蒙蔽,有效避免虛增項(xiàng)目蒙混過(guò)關(guān),造成工程結(jié)算價(jià)格虛高。廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算思路和流程分析側(cè)重于對(duì)工程結(jié)算造價(jià)的廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算程序的設(shè)置,廣東揭陽(yáng)做工程預(yù)算中認(rèn)真審閱招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑紀(jì)要等,明確合同價(jià)的構(gòu)成及結(jié)算價(jià)的調(diào)整和扣減項(xiàng)目。特別關(guān)注對(duì)設(shè)備主材提供方的約定及結(jié)算金額的約定,對(duì)投標(biāo)預(yù)留金的約定,對(duì)施工過(guò)程中尚不明確的基礎(chǔ)土方工程價(jià)款的約定和調(diào)整,對(duì)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中特定的取費(fèi)項(xiàng)目的具體規(guī)定和約定,對(duì)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中限制取費(fèi)項(xiàng)目的約定,對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)分包項(xiàng)目配合費(fèi)的規(guī)定等。
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