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為了工程項目產(chǎn)值的穩(wěn)定性,保證建筑企業(yè)可以在市場上更加穩(wěn)定的立足,企業(yè)對工程造價管理工作的重視程度得到了普遍的。山西臨汾做工程預(yù)算是工程造價管理中的重點內(nèi)容,只有通過合理的預(yù)算,企業(yè)才能對工程項目的資金使用情況有一個大致的概念,從而為工程造價管理工作的開展打下一個良好的基礎(chǔ)。本文對山西臨汾做工程預(yù)算在建筑工程造價管理中的重要作用進行分析,并且提出了幾點相關(guān)性淺見。造價管理工作的開展目的,是為了實現(xiàn)企業(yè)的收益,使建筑企業(yè)可以用少的資金實現(xiàn)工程項目的順利完成,這對于企業(yè)來說具有非常重要的意義,也是企業(yè)開展項目的終目標。為了實現(xiàn)這樣的造價管理目標,就必須要對項目中的各項工作都有一個的預(yù)算,按照預(yù)算的內(nèi)容,來制定造價管理方案,這樣才能充分的發(fā)揮出造價管理工作的重要作用。下文對此進行簡要的闡述。山西臨汾做工程預(yù)算是一項非常重要的工作,也是所有建筑企業(yè)都非常重視的一項工作,這些工作的開展效果會直接的影響到工程項目開展的順利程度甚至企業(yè)的興衰。它在建筑工程造價管理中的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面。
山西臨汾做工程預(yù)算部門可能會對造價指標進行比較。如多層框架結(jié)構(gòu)(不帶地下室)每平米為多少元??捎械臅r候,招標單位的建筑面積是按照測繪部門提供的數(shù)據(jù),而預(yù)算的建筑面積的計算方法有的不能和其接軌,難免會產(chǎn)生誤差。那么,由此認為就提高了工程造價也是不妥的。建設(shè)單位不正常的舉動,增加山西臨汾做工程預(yù)算難度。山西臨汾做工程預(yù)算的根本目的是幫助建設(shè)單位節(jié)省建設(shè)費用,降低基建成本,提高投資效益。但基建結(jié)算山西臨汾做工程預(yù)算并不受所有建設(shè)單位的歡迎,因為有些建設(shè)單位的基建管理人員在工程項目實施過程中與施工單位逐漸產(chǎn)生經(jīng)濟瓜葛,因而這些人思想上有顧慮,認為基建山西臨汾做工程預(yù)算核減額越大,說明自己工作中存在的問題越多,甚至出現(xiàn)施工單位都予以認可的核減,而建設(shè)單位反不認可的咄咄怪事。此外,建設(shè)單位打著“降低工程成本,節(jié)約建設(shè)資金”的旗號,肢解工程項目,將一個本應(yīng)完整的單項工程肢解成若干子項發(fā)包給多個施工單位施工,除了要支付總承包單位服務(wù)費,增加工程成本外,有的還指定基建材料,指定材料供貨商,甚至干脆代施工單位采購建筑材料等。所有這些建設(shè)單位不正常的舉動,都增加了工程造價的山西臨汾做工程預(yù)算難度。你說的山西臨汾做工程預(yù)算的目的是幫助建設(shè)單位節(jié)省建設(shè)費用,我想你理解錯了!工程山西臨汾做工程預(yù)算目的是合理確定工程造價!你這么一說,難免會站到甲方的立場上,不是客觀地確定造價了。你說的那些怪事當然也存在,經(jīng)濟瓜葛現(xiàn)象也時有發(fā)生,但是有的情況不是你所想的那樣,現(xiàn)在由于建設(shè)單位個別人的簽證意識不強,多是指揮施工單位做了活,但簽證沒做的現(xiàn)象也多得是。有的甲方口頭是同意了,但沒有落實到實處。山西臨汾做工程預(yù)算是按證據(jù)說話,施工單位由于沒有簽證只好同意你的核減,但這并不等于這個工序他沒做,甲方礙于原先口頭答應(yīng)得事項,不認可你的核減也是可以理解的。
參與分包工程合同條款審查。審查分包工程合同條款,主要審查合同價格條款和材料供應(yīng)條款及質(zhì)量保修條款。審查復(fù)核分包合同簽約價格或費率是否為中標價格或費率;分包合同中材料供應(yīng)條款是否明確甲供料的供應(yīng)方式及自購料的質(zhì)量、購買程序和驗收程序是否合規(guī),竣工結(jié)算時費用的計取方式;質(zhì)量責任保修年限和保修金額是否符合 相關(guān)規(guī)定。對分包工程合同履行過程的事中山西臨汾做工程預(yù)算監(jiān)督是分包工程全過程跟蹤山西臨汾做工程預(yù)算的第二步。山西臨汾做工程預(yù)算的重點是分包工程量計量、施工現(xiàn)場變更、材料使用等山西臨汾做工程預(yù)算要素工程量計量的準確性,現(xiàn)場簽證的真實性。工程量的大小決定著分包工程的終造價,是確定分包工程造價的根本。工程量的準確性,將直接決定著分包工程的山西臨汾做工程預(yù)算質(zhì)量。事中山西臨汾做工程預(yù)算監(jiān)督就是要突出對分包工程實施過程的山西臨汾做工程預(yù)算,強調(diào)變更簽證工作量的現(xiàn)場山西臨汾做工程預(yù)算。內(nèi)審人員要按施工階段定期或不定期地深入施工現(xiàn)場,對實際發(fā)生的工程量,進行現(xiàn)場丈量和取證核實,落實變更簽證確認程序和內(nèi)容的合理性,是否存在違規(guī)簽證,虛增工程量,提高分包工程量的真實性和準確性。監(jiān)督材料使用,審核材料費用。建筑材料是建筑工程的主要組成部分,費用占到工程造價的60%~70%。內(nèi)審人員必須要深入施工現(xiàn)場,對建筑材料的質(zhì)量和使用進行現(xiàn)場調(diào)研。分包合同約定甲方供應(yīng)的材料,分包單位是否自行采購,確因特殊情況需自行采購,是否經(jīng)總承包單位同意,總承包單位是否出具采購委托單,采購價是否超過甲供材料價。分包工程竣工結(jié)算山西臨汾做工程預(yù)算是分包工程全過程跟蹤山西臨汾做工程預(yù)算的第三步,是對分包工程造價的終確定。分包工程造價的合理性和準確性,直接體現(xiàn)著分包工程的山西臨汾做工程預(yù)算質(zhì)量和山西臨汾做工程預(yù)算成果嚴格復(fù)核結(jié)算工程量。對結(jié)算工程量要嚴格審查和準確計算,將工程量的計算及變更簽證的確認作為山西臨汾做工程預(yù)算重點,注意工程量的重復(fù)和多計,增強對虛假變更簽證的辨別力。
工程概預(yù)算的分類:建筑工程概算(工程預(yù)算編制概算)這是控制項目投資額的依據(jù),可以憑此選擇優(yōu)工程預(yù)算編制方案,進行招投標。施工圖預(yù)算確定工程造價,簽訂工程承包合同,進行工程預(yù)算的依據(jù),銀行撥付工程進度款的依據(jù)。承包方內(nèi)部的預(yù)算,控制成本,壓縮開支,“三對比”采購,下達作業(yè)計劃的依據(jù)。工程預(yù)算作為一個單項工程、單位工程、分部工程、或分項工程完工后結(jié)算工程價款的依據(jù),控制工程成本,由于施工中會出現(xiàn)局部變更,增減工作量,調(diào)整價差,不可抗拒等因素,結(jié)算是可變的,有調(diào)整余地。山西臨汾做工程預(yù)算工程預(yù)算質(zhì)量檢驗方面:(GBJ300-88)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ301-88)《建筑工程工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ302-88)《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定》(GBJ303-88)《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ304-88)《通風與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ310-88)《電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》山西臨汾做工程預(yù)算工程造價咨詢行業(yè)標準以GB表示:(GBJ83-85)《建筑結(jié)構(gòu)工程預(yù)算編制通用符號、計量單位和基本術(shù)語》(GBJ9-87)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GBJ10-89)《混凝土結(jié)構(gòu)工程預(yù)算編制規(guī)范》(GBJ3-88)《砌體結(jié)構(gòu)工程預(yù)算編制規(guī)范》(JGJ73-91)《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》代替(GBJ210-83)《裝飾工程施工及驗收規(guī)范》2023施行。
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