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建設單位將某些子項分包給不同的施工單位有的是無奈之舉。就象我在另外的文章中說的那樣，建設單位對于挑選隊伍有時是沒有決定權的。建設單位看中的隊伍有時不一定中標，而中標的單位有時在某項上的技術的確不怎么樣。比如，防水工程，就要找相對技術成熟的分包商來做；某些外裝飾對于一般土建單位不一定做的好，也只有找專業(yè)的裝飾隊伍分包，等等?？傊荒芤桓哦?。至于指定基建材料、指定材料供貨商，如果在合同中已經(jīng)明確，也無可厚非。如果在合同中沒有加以明確，施工單位又加以認可的話，也不必大驚小怪。不過，一般施工單位心中總是不是很愿意，畢竟材料占了工程造價的60％-70％，其中的利潤自然可觀。一個是建設單位自己采購的確可以降低成本，另一個有時施工單位采購的材料的確不過關，如果在合同中沒有對于品牌、型號、材質加以明確的話，施工單位采購進來的材料一般都不是很好的。建設單位對這方面加以控制的話也可以理解。因為結算時一般以信息價和市場價調整，而信息價的利潤幅度還是又的，市場價又難以把握，就象該文作者自己說的那樣，所以建設單位此舉說是控制成本也可以理解。作者把這些都看成時不正常的舉動，未免太偏頗了。材料成本難以確定?，F(xiàn)階段建筑材料市場不規(guī)范，價格混亂。材料材質相同，價格不同；產地不同，價格不同；渠道不同，價格不同。市場價格差異懸殊，我們在山西呂梁做工程預算過程中感覺到材料實際價格無法核實，成本難以測定。即使是審核其原始購貨發(fā)票，也由于外部建筑材料市場的混亂使得真?zhèn)坞y辨，況且回扣與折扣普遍，幅度不同，更增加其難度。
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附建式山西呂梁做工程預算庫的優(yōu)缺點與獨立式山西呂梁做工程預算庫恰恰相反，兩者各有利弊，因此在設計之初須結合地形條件及總圖布局進行經(jīng)濟性研究，結合兩者的優(yōu)勢確定 的地庫布局。綜合來說上述三種柱網(wǎng)形式的單山西呂梁做工程預算面積差距不大，停山西呂梁做工程預算效率可以認為是一致的，從成本上看小柱網(wǎng)的造價 ，大小柱網(wǎng)次之，大柱網(wǎng)的造價是 的，但是大柱網(wǎng)的山西呂梁做工程預算位布置靈活，無柱空間大，整體品質感 ，因此我們在選擇柱網(wǎng)時可以根據(jù)項目的不同定位，選擇合適的柱網(wǎng)形式。山西呂梁做工程預算位的排布盡可能山西呂梁做工程預算道兩邊停山西呂梁做工程預算，沿長邊布置山西呂梁做工程預算道，垂直長邊布置停山西呂梁做工程預算，減少山西呂梁做工程預算道的占地面積對不適合布置標準山西呂梁做工程預算位的地方，嘗試布置微型山西呂梁做工程預算位和子母山西呂梁做工程預算位，微型山西呂梁做工程預算山西呂梁做工程預算位一般可按0.7個標準山西呂梁做工程預算位進行換算，子山西呂梁做工程預算位一般不計入停山西呂梁做工程預算位指標內，但可作為產權山西呂梁做工程預算位1.5倍的溢價出售。但是注意微型山西呂梁做工程預算和子母山西呂梁做工程預算位不宜過多，規(guī)范規(guī)定不超過10％的地下總停山西呂梁做工程預算位數(shù)。
作為建筑工程中的重要環(huán)節(jié)，山西呂梁做工程預算的預算和管理是相當重要的。山西呂梁做工程預算的預算和管理一般包括了投資估算、合同承包價、預算造價管理、結算價管理和竣工結算管理等幾個階段的造價預算和管理。想要順利進行山西呂梁做工程預算的預算和管理，首先就要針對建設方案和設計方案進行優(yōu)化，運用適當?shù)姆椒ê图夹g將山西呂梁做工程預算控制在適當?shù)姆秶畠?。例如在梁工程的預算和審計之時，就要將梁的側面抹灰面積分項列出。將圈梁、單梁、過梁等列在圖紙之上，確保各項內容各個擊破，避免重復計算和漏項的出現(xiàn)。在進行山西呂梁做工程預算預算和管理的時候一定要具備基礎方法和技巧，各個預算和管理環(huán)節(jié)簡明，確保在保障建筑工程質量和速度的基礎上有一個 的經(jīng)濟的預算方案。隨著我國建筑工程管理行業(yè)的發(fā)展，土建工程造價管理及預算也必須走向專業(yè)化道路。在進行山西呂梁做工程預算的工程量審查之時，必須要將審查重點抓住，針對某些造價和出錯率偏高的工程進行復審，并且對各個項目進行嚴格、合理、科學地審查。例如帶形基礎工程的施工過程中就要將挖基槽土方、填土、砌基礎和做墊層四個項目從上至下劃分開來，按照標準嚴格的工程量計算規(guī)則進行審查。在審查過程中一定要將計算范圍明確出來，審查時務必防止出現(xiàn)重復工程量。在審查中一定要根據(jù)設計圖紙、現(xiàn)場變更和施工難度高低、施工進度快慢等進行。
