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因為工程間接費的計取與黑龍江牡丹江工程預(yù)算企業(yè)的資質(zhì)等級相關(guān)聯(lián)。一般多層建筑,黑龍江牡丹江工程預(yù)算工藝簡單、沒有特殊技術(shù)要求的黑龍江牡丹江工程預(yù)算,選擇三級或三級以下的黑龍江牡丹江工程預(yù)算企業(yè)就足以勝任,同時可減少間接費的支出;而高層建筑則必須二級及二級以上的黑龍江牡丹江工程預(yù)算企業(yè)才能承擔(dān)。有些黑龍江牡丹江工程預(yù)算企業(yè)的資質(zhì)等級具有行業(yè)范圍限定,如有的企業(yè)水工具有一級資質(zhì),但工民建的資質(zhì)只有三級,這也是必須注意的??疾旌邶埥档そこ填A(yù)算企業(yè)的資質(zhì)除了查驗書面材料外,還要加以實地考察,以排除魚目混珠的掛靠企業(yè)。建設(shè)工程黑龍江牡丹江工程預(yù)算合同過簡、疏漏過多,是造成工程承包后甲乙雙方互相扯皮的主要原因。嚴(yán)密訂立黑龍江牡丹江工程預(yù)算合同,對可能產(chǎn)生職責(zé)不清,引起互相推1的因素進(jìn)行事先約定,以法律形式確定下來,是實現(xiàn)黑龍江牡丹江工程預(yù)算有效控制的保證。合同價款的審定是首要的工作。黑龍江牡丹江工程預(yù)算合同作為經(jīng)濟合同一種,合同價款的地位至關(guān)重要。特別是包干工程,合同價款的審定對黑龍江牡丹江工程預(yù)算影響舉足輕重。通過審定合同價款,掌握主要黑龍江牡丹江工程預(yù)算的計價情況、價格水平,對合同條款的擬定,對完善和嚴(yán)密黑龍江牡丹江工程預(yù)算合同都具有重要作用。合同的價款的確定必須準(zhǔn)確合理。不合理的壓價將影響工程質(zhì)量,拖延工期,達(dá)不到有效控制黑龍江牡丹江工程預(yù)算的目的。合同條款的擬定是重要的環(huán)節(jié)。要熟悉建設(shè)工程黑龍江牡丹江工程預(yù)算合同條件,掌握建筑市場行情,了解建筑行業(yè)的一般慣例和有關(guān)規(guī)范。所擬條款要內(nèi)容嚴(yán)密,措辭嚴(yán)謹(jǐn)。合同價款調(diào)整的條件和方式是直接影響黑龍江牡丹江工程預(yù)算計定爭議的焦點,約定不能過簡,要具體到每個細(xì)節(jié)。在合同條款中要明確三材市場價格的取定方法。投標(biāo)包干的工程,對由承包方采購的特殊貴重材料和設(shè)備,由于質(zhì)量優(yōu)劣價格懸殊,要列出規(guī)格、品牌和品質(zhì)要求清單;還要明確政策性調(diào)整是否包含在包干范圍內(nèi)。
通過經(jīng)濟分析、技術(shù)比較和效果評價,在經(jīng)濟合理條件下確保技術(shù)先進(jìn),力求選擇在技術(shù)先進(jìn)條件下經(jīng)濟合理,在滿足實用功能前提下,以少的投入創(chuàng)造 經(jīng)濟效益的設(shè)計投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。要實行設(shè)計階段的監(jiān)理制度通過監(jiān)理,從勘測設(shè)計招標(biāo)到勘測設(shè)計完成的全過程以及成果的評審能夠得到嚴(yán)格檢查和監(jiān)督,監(jiān)理介入將為測設(shè)方案的確定和測設(shè)質(zhì)量的 提供可靠的保證、為測設(shè)隊伍的選擇把關(guān),使造價控制始終不超限額標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計趨于合理。同時,這對設(shè)計單位改善經(jīng)營管理,提高業(yè)務(wù)技能有促進(jìn)作用。 借鑒國外設(shè)計階段監(jiān)理數(shù)據(jù)顯示:如果工程監(jiān)理參與設(shè)計階段,一般可排除80%的錯誤,而黑龍江牡丹江工程預(yù)算開始后多只能節(jié)約投資的20%。實行設(shè)計階段的監(jiān)理,從質(zhì)量管理的意義上講,事前管理、為主是科學(xué)合理的。要積極推行“限額設(shè)計”制度必須轉(zhuǎn)變觀念,要在設(shè)計階段實行限額標(biāo)準(zhǔn),對黑龍江牡丹江工程預(yù)算嚴(yán)加管控。在資金分配上,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)及功能特點細(xì)化為多個單元,設(shè)計人員基于限額標(biāo)準(zhǔn)開展黑龍江牡丹江工程預(yù)算設(shè)計。限額標(biāo)準(zhǔn)的實施,有利于黑龍江牡丹江工程預(yù)算黑龍江牡丹江工程預(yù)算控制,也能保證重點項目的重點分項的資金投入。加強黑龍江牡丹江工程預(yù)算組織與管理,選擇合理的黑龍江牡丹江工程預(yù)算方案黑龍江牡丹江工程預(yù)算方案一旦敲定,關(guān)于成本管理、人機配備、進(jìn)度計劃、質(zhì)量管理、管理等各項工作流程便相對固定下來,黑龍江牡丹江工程預(yù)算方案是決定整個工程全局的關(guān)鍵,承包商在選擇黑龍江牡丹江工程預(yù)算方案時應(yīng)考慮其技術(shù)先進(jìn)性、可行性、經(jīng)濟性、合理性,同時要考慮工程的管理;建設(shè)指揮部要合理部署,確保工序銜接緊密、流程順暢,同時要根據(jù)造價控制標(biāo)準(zhǔn)對承包商的黑龍江牡丹江工程預(yù)算組織設(shè)計進(jìn)行仔細(xì)審核,以降低黑龍江牡丹江工程預(yù)算。
在黑龍江牡丹江工程預(yù)算過程中,涉及的方面非常廣,涵蓋了材料、設(shè)備等價格的波動,并且在實際施工中,還存在著很多的不確定因素,對黑龍江牡丹江工程預(yù)算有著一定的影響。因此,只是依靠相應(yīng)的合同進(jìn)行管理,無法起到相應(yīng)的效果,為了保證工程結(jié)算工作的成果,一定要加強對工程簽證的管理,進(jìn)而為相應(yīng)的結(jié)算工作提供可靠的依據(jù),實現(xiàn)黑龍江牡丹江工程預(yù)算的經(jīng)濟效益和社會效益。部分工程因為前期準(zhǔn)備工作不足,在開展招投標(biāo)工作的時候,還沒有完善的施工設(shè)計圖紙,并且相應(yīng)的圖紙節(jié)點設(shè)計還不詳細(xì),設(shè)計太過粗糙,無法對施工進(jìn)行有效的指導(dǎo),需要增加一些新的簽證內(nèi)容,進(jìn)而改變了原來的招投標(biāo)結(jié)果,失去原來招投標(biāo)工作的意義,產(chǎn)生了不必要的損失,增加了黑龍江牡丹江工程預(yù)算。比如,在某黑龍江牡丹江工程預(yù)算中,其只是設(shè)計了立面圖,沒有對節(jié)點圖進(jìn)行設(shè)計,導(dǎo)致其在實際施工中,出現(xiàn)了很多額外的施工項目,在一定程度上,增加了施工成本與工程總造價。在工程簽證中,時間是一個非常重要的因素,同時也是保證簽證準(zhǔn)確度的前提。在履行施工合同的時候,一些簽證事項,在進(jìn)行簽訂的時候,有著嚴(yán)格的程序與時效。比如,在工程施工合同中,規(guī)定承包人在確定施工變更的14天之內(nèi),提交相應(yīng)的變更報告,經(jīng)過相應(yīng)的工程師確認(rèn)之后,進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。并且工程師也要在14天之內(nèi)進(jìn)行確認(rèn),如果沒有正當(dāng)理由進(jìn)行不確認(rèn)的情況,超過14天之后,就默認(rèn)為已經(jīng)確認(rèn)。通過相關(guān)規(guī)定可以看出,工程簽證具有一定的時效性,一定要進(jìn)行相應(yīng)的重視,保證相關(guān)資料與數(shù)據(jù)的完整,確保結(jié)算工作的有序進(jìn)行。
正確處理基建黑龍江牡丹江工程預(yù)算與工程質(zhì)量的關(guān)系。項目建設(shè)黑龍江牡丹江工程預(yù)算的根本要求是實現(xiàn)設(shè)計意圖,達(dá)到 規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。盲目強調(diào)降低工程黑龍江牡丹江工程預(yù)算成本,以次充好,以劣充優(yōu),造成工程質(zhì)量低劣,勢必影響使用功能,縮短使用壽命,造成更大的浪費;但若過分提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),盲目加大保險系數(shù),也必然會造成功能浪費,增加黑龍江牡丹江工程預(yù)算成本,提高黑龍江牡丹江工程預(yù)算。黑龍江牡丹江工程預(yù)算階段的造價控制,必須正確處理好黑龍江牡丹江工程預(yù)算成本與工程質(zhì)量的關(guān)系,做到好中求省,既要保證工程質(zhì)量,又要努力降低黑龍江牡丹江工程預(yù)算。正確處理基建黑龍江牡丹江工程預(yù)算和綜合費用的關(guān)系。建設(shè)項目的綜合費用,又稱建設(shè)項目的全壽命費用。它包括黑龍江牡丹江工程預(yù)算和工程交付使用后經(jīng)常開支的費用。如果片面壓低黑龍江牡丹江工程預(yù)算,造成黑龍江牡丹江工程預(yù)算先天性的缺陷,將大大增加使用期中的維護修理難度和費用開支,勢必提高建沒項目的綜合費用;反之,不切實際的追求延長維修周期,減少維修費用,一味強調(diào)提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),必然增加黑龍江牡丹江工程預(yù)算。因此,在造價管理中,必須正確處理黑龍江牡丹江工程預(yù)算與綜合費用的關(guān)系,盡量采用既能降低黑龍江牡丹江工程預(yù)算,又可降低建設(shè)項目綜合費用的全壽命費用 的 投資方案?;üこ淘谕顿Y決策階段的造價管理的內(nèi)容,主要是做好投資造價估算。為此,應(yīng)當(dāng)采取如下措施①要廣泛收集、掌握類似項目的竣工造價資料,合理選用黑龍江牡丹江工程預(yù)算指標(biāo)或投資估算指標(biāo),結(jié)合擬建項目的特點、性質(zhì),認(rèn)真進(jìn)行綜合分析研究,切忌主觀臆想、生搬硬套。要結(jié)合項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期、工程性質(zhì)、技術(shù)要求和建設(shè)單位的經(jīng)濟條件,充分考慮建設(shè)期內(nèi)設(shè)備、材料、黑龍江牡丹江工程預(yù)算機械和人工的漲價因素。要堅持實事求是的原則,力求內(nèi)容、估算準(zhǔn)確、做到不漏項、重項、不多估、少估,注意適當(dāng)留有余地。
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