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集貫工程造價(jià)咨詢(青海省分公司)一直以來(lái)奉行“ 【做工程結(jié)算】貨真價(jià)實(shí)，價(jià)格低廉，”杜絕銷售假冒偽劣 【做工程結(jié)算】產(chǎn)品,不欺瞞客戶,誠(chéng)信對(duì)待客戶,真正做到為客戶考慮,出謀劃策.提供參考意見，并以誠(chéng)信待客,多年來(lái)在青海周邊地區(qū)贏得眾多客戶。



一個(gè)好的青海做工程預(yù)算庫(kù)設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)之初應(yīng)當(dāng)做好前期準(zhǔn)備工作，明確項(xiàng)目的定位和收集相應(yīng)的規(guī)范條件。中期選擇合理的地庫(kù)埋深、柱網(wǎng)、層數(shù)，輪廓，停青海做工程預(yù)算方式等等，做好成本控制。在合適的位置增加私人青海做工程預(yù)算位、子母青海做工程預(yù)算位提高溢價(jià)空間。后期在具體設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)青海做工程預(yù)算位的合理布置，青海做工程預(yù)算庫(kù)的導(dǎo)向性，歸家入線，等細(xì)節(jié)進(jìn)行控制，提高舒適度，配合業(yè)主做好品質(zhì)控制。房屋施工圖是用來(lái)表達(dá)青海做工程預(yù)算物構(gòu)配件的組成、外形輪廓、青海做工程預(yù)算設(shè)計(jì)0976、結(jié)構(gòu)構(gòu)造以及裝飾、尺寸、材料做法等的工程圖紙，是組織施工和編制預(yù)、決算的依據(jù)。建造一幢房屋從設(shè)計(jì)到施工，要由許多專業(yè)和不同工種工程共同配合來(lái)完成。按專業(yè)分工不同，可分為：青海做工程預(yù)算施工圖（簡(jiǎn)稱建施）、結(jié)構(gòu)施工圖（簡(jiǎn)稱結(jié)施）、電氣施工圖（簡(jiǎn)稱電施）、給排水施工圖（簡(jiǎn)稱水施）、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)（簡(jiǎn)稱空施）及裝飾施工圖（簡(jiǎn)稱裝施）。本節(jié)只就青海做工程預(yù)算施工圖的繪制步驟及其識(shí)讀方法做了簡(jiǎn)要介紹，其它施工圖的識(shí)讀方法此處不作介紹。主要用來(lái)表達(dá)tag_1的內(nèi)容，即表示青海做工程預(yù)算物的總體布局、外部造型、內(nèi)部布置、內(nèi)外裝飾、細(xì)部構(gòu)造及施工要求。它包括首頁(yè)圖、總平面圖、青海做工程預(yù)算平面圖、立面圖、剖面圖和青海做工程預(yù)算詳圖等。




分組法有一定的局限性，雖然在青海做工程預(yù)算工程量方面能提高工作效率，節(jié)約青海做工程預(yù)算時(shí)間，但在對(duì)預(yù)算項(xiàng)目組時(shí) ，需要耗費(fèi)一定的時(shí)間，只有對(duì)這種青海做工程預(yù)算方法進(jìn)行成本效益分析后才考慮使用。在工程結(jié)算中建筑材料品種多、價(jià)格差別大，有時(shí)為青海做工程預(yù)算某個(gè)材料價(jià)格傷透了腦筋。青海做工程預(yù)算過(guò)程中可以翻閱材料價(jià)格表或數(shù)據(jù)庫(kù)，借鑒過(guò)去的有關(guān)結(jié)論，通過(guò)比較相近或類似的材料或產(chǎn)品價(jià)格，得出合理的數(shù)據(jù)。例，某信號(hào)燈工程中的設(shè)備控制器價(jià)格就是參照過(guò)去青海做工程預(yù)算結(jié)論中的價(jià)格；有些交通設(shè)施的價(jià)格就是比較交主管部門制定的賠償價(jià)格來(lái)確定的。這種青海做工程預(yù)算方法簡(jiǎn)單可行，質(zhì)量高，易被建設(shè)各方接受，有事半功倍的效果。適用于對(duì)建筑領(lǐng)域的新材料、新設(shè)備、新技術(shù)或 產(chǎn)品的青海做工程預(yù)算。工程造價(jià)青海做工程預(yù)算方法還有很多各有各的優(yōu)缺點(diǎn) ，要提高青海做工程預(yù)算效率，關(guān)鍵是要會(huì)選擇。政府投資項(xiàng)目范圍廣泛 ，各項(xiàng)目的建設(shè)難度、標(biāo)準(zhǔn)也不一致。另外，政府工程經(jīng)常受到人為因素和自然條件的影響，往往建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)，存在較多的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證 ，有的項(xiàng)目在青海做工程預(yù)算時(shí)已經(jīng)發(fā)生變化 ，甚至無(wú)法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取證。這些因素決定了工程造價(jià)青海做工程預(yù)算具有多樣性、復(fù)雜性和風(fēng)險(xiǎn)性。因此，選擇青海做工程預(yù)算方法時(shí)，既要考慮不同的青海做工程預(yù)算階段和青海做工程預(yù)算內(nèi)容，還要結(jié)合青海做工程預(yù)算目標(biāo)，注意青海做工程預(yù)算方法之間的交叉使用和外部青海做工程預(yù)算條件的許可，做到有的放矢、科學(xué)使用。




決策階段控制工程造價(jià)的方法一般有：1）進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，擇優(yōu)確定 建設(shè)方案；2）建立科學(xué)決策體系，合理確定投資估算；3）客觀、認(rèn)真的做好項(xiàng)目評(píng)價(jià)；4）推行和完善項(xiàng)目法人責(zé)任制，從源頭上控制工程項(xiàng)目投資。青海做工程預(yù)算造價(jià)員和預(yù)算員的區(qū)別如下：一、工作性質(zhì)不同預(yù)算員是在工程施工前對(duì)工程的投資進(jìn)行預(yù)算工作，造價(jià)員是工程完工以后對(duì)工程的實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行造價(jià)咨詢（審計(jì)）工作。造價(jià)員也可從事預(yù)算工作，但預(yù)算員不能從事造價(jià)咨詢工作。二、工作單位不同預(yù)算員一般是在施工企業(yè)工作，造價(jià)員一般是在造價(jià)咨回詢企業(yè)工作三、不同預(yù)算員是省建設(shè)廳印制的，由省建設(shè)廳頒發(fā)。造價(jià)員是中國(guó)造價(jià)咨詢協(xié)會(huì)（中價(jià)協(xié)）的，是省造價(jià)管理總站頒發(fā)。四、預(yù)算員是省建設(shè)行業(yè)關(guān)鍵崗位培訓(xùn)合格，必須參加培訓(xùn)后考試合格才能發(fā)證。造價(jià)員是全國(guó)造價(jià)員資格，對(duì)培訓(xùn)不做要求。青海做工程預(yù)算工程成本測(cè)算方法1.計(jì)算工程量。這個(gè)工作很簡(jiǎn)單，就是一點(diǎn)：統(tǒng)籌計(jì)算，事半功倍。2.組綜合單價(jià)。這也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報(bào)價(jià)，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)我們施工單位來(lái)說(shuō)更加重要。一定要根據(jù)材料價(jià)格信息和已調(diào)查到的人工價(jià)格（分?jǐn)偟嚼锩妫?.測(cè)算綜合單價(jià)。工程子項(xiàng)很多，但是占造價(jià)大部分的就那幾個(gè)項(xiàng)目，我一般對(duì)這幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)算：混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費(fèi)）、地磚、外墻高級(jí)裝修如干掛。
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