【價格走勢】 【無縫管成交量】 【全國無縫管總結預測】博弈“保交樓” “金融十六條”提及為兩類問題樓盤“保交樓”提供配套融資支持，便是結合專項借款而言。此前，在央行貨幣政策委員會2022年第三季度例會上，已經提出“推動‘保交樓’專項借款加快落地使用、并視需要適當加大力度，引導商業(yè)銀行提供配套融資支持”。 顯然，僅憑目前發(fā)放的“保交樓”專項借款并不足以完成“保交樓”任務。 “項目申請到的專項借款約3億元，當?shù)刈〗ú块T曾特意組織項目供應商開會，鼓勵各家供應商參與‘保交樓’，也是希望給各方注入信心，保證工程進度?！鼻笆鰠⑴c花溪區(qū)恒大項目“保交樓”的施工方告訴《中國資訊周刊》，即便項目收到專項借款，但是參與“保交樓”的供應商的款項也并非全額現(xiàn)金支付。 當初約定款項以50%現(xiàn)金、50%資產包的形式兌付，但10月實際收到的現(xiàn)金支付比例僅約兩成。每個供應商能拿到的現(xiàn)金比例不盡相同，不排除一些關系維護到位的供應商可以收到更高比例的現(xiàn)金支付?！叭绻F(xiàn)金支付的比例更高，工程的進度還會更快?！? 各地將項目“去恒大化” 目前已經落地的專項借款尚難以覆蓋“保交樓”資金需求，并非孤例。 天津市申達鑫通主要經營：Q345D無縫鋼管、Q355D無縫鋼管、Q345D無縫管、Q345D鋼管、無縫鋼管Q345D、無縫管Q345D、Q355D無縫方管、Q355D無縫鋼管、Q355D鋼管、無縫鋼管Q355D、Q345D無縫方管、Q355D無縫管、Q355D方管、Q345D無縫鋼管GB/T6479、Q355D無縫鋼管GB/T6479。 。 天津市申達鑫通主要經營：Q345D無縫鋼管、Q355D無縫鋼管、Q345D無縫管、Q345D鋼管、無縫鋼管Q345D、無縫管Q345D、Q355D無縫方管、Q355D無縫鋼管、Q355D鋼管、無縫鋼管Q355D、Q345D無縫方管、Q355D無縫管、Q355D方管、Q345D無縫鋼管GB/T6479、Q355D無縫鋼管GB/T6479。

不同于此前“救市”的著力點偏向刺激需求，這一輪密集出臺的“救市”政策著重為房企提供更多的流動性。 其實，購房者與房企恰如一枚硬幣的兩面，而其中的連接點可能正是“保交樓”。自從“保交樓”專項借款推出以來，向房企提供流動性的重要目標也正是“保交樓”。 置換資金不得流向集團公司 11月14日，銀保監(jiān)會、住建部、央行三部委辦公廳發(fā)布“關于商業(yè)銀行出具保函置換預售監(jiān)管資金有關工作的通知”(下稱“通知”)稱，允許商業(yè)銀行按市場化、法治化原則，在充分評估房地產企業(yè)信用風險、財務狀況、聲譽風險等的基礎上進行自主決策，與優(yōu)質房地產企業(yè)開展保函置換預售監(jiān)管資金業(yè)務。 2021年部分房企出險，出現(xiàn)挪用預售監(jiān)管資金情況。此后，預售監(jiān)管資金管理趨嚴，以恒大為例，其項目公司支取預售監(jiān)管資金需經屬地工作專班同意。有房企開發(fā)部門人士告訴《中國資訊周刊》，即使對于未出險房企，2021年以來，也需要嚴格對照工程進度支取預售監(jiān)管資金，不再存在靈活支取的空間。 《通知》明確提及，當監(jiān)管賬戶內資金達到住建部門規(guī)定的監(jiān)管額度后，房企可向商業(yè)銀行申請出具保函置換監(jiān)管額度內資金，保函置換金額不得超過監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的30%，置換后的監(jiān)管資金不得低于監(jiān)管賬戶中確保項目竣工交付所需的資金額度的70%。 “以保函置換預售監(jiān)管資金并不新奇?！鼻笆龇科箝_發(fā)部門人士表示，很多地方早已允許置換，但是其所屬房企鮮有這樣的操作。在他看來三部委聯(lián)合發(fā)布置換細則，象征性意義更大，畢竟此前預售資金監(jiān)管趨緊或趨松，各地選擇并不一致。 。 天津市申達鑫通主要經營：Q345D無縫鋼管、Q355D無縫鋼管、Q345D無縫管、Q345D鋼管、無縫鋼管Q345D、無縫管Q345D、Q355D無縫方管、Q355D無縫鋼管、Q355D鋼管、無縫鋼管Q355D、Q345D無縫方管、Q355D無縫管、Q355D方管、Q345D無縫鋼管GB/T6479、Q355D無縫鋼管GB/T6479。

11月28日Q345D無縫鋼管價格下跌10-40元/噸，42*5中寶7200元/噸，寶鋼7160元/噸，天津108*5報7060元/噸，山東159*8報7050元/噸,天津108*6報6910元/噸，219*10報7020元/噸,包鋼273*10報6810元/噸，273*15報5910元/噸，包鋼377*10報6000元/噸，過磅含稅。進入11月，房地產領域的“救市”政策頻出。 “在前期推出的‘保交樓’專項借款的基礎上，人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元‘保交樓’貸款支持計劃，為商業(yè)銀行提供零成本資金，以鼓勵其支持‘保交樓’工作?！敝袊嗣胥y行副行長潘功勝11月21日宣布。 更早一些，11月13日，中國人民銀行和銀保監(jiān)會印發(fā)《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)發(fā)展工作的通知》，內容包括六大項共16條，被業(yè)內稱為“金融16條”，涉及房地產融資、保交樓、受困房企風險處置等多個業(yè)內外普遍關注的問題。業(yè)內認為，這是今年以來對房企力度 的支持政策。