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常用的工程預(yù)算分析方法有:(1)單方造價(jià)指標(biāo)(元、/m2、元/m2、元/m……);(2)分部工程比例:①基礎(chǔ),②樓板屋面,③門(mén)窗,④?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例;(3)各種結(jié)構(gòu)比例:①磚石,②混凝土及鋼筋混凝土,③木結(jié)構(gòu),④金屬結(jié)構(gòu),⑤裝飾,⑤土石方等各占定額直接費(fèi)的比例;(4)專(zhuān)業(yè)投資比例:①土建,②給排水,③采暖通風(fēng),④電氣照明等各專(zhuān)業(yè)占總造價(jià)的比例;(5)工料消耗指標(biāo):即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱(chēng)。工程預(yù)算對(duì)定額合理套用:1)直接套用定額單價(jià)要注意套用的項(xiàng)目名稱(chēng)、內(nèi)容與施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否一致,例如構(gòu)件名稱(chēng)、強(qiáng)度等級(jí)、斷面形式等; 為了避免重復(fù)套用項(xiàng)目費(fèi)用還要注意定額包含的工作內(nèi)容。2)對(duì)于使用材料的名稱(chēng)、類(lèi)別、定額與規(guī)格不同時(shí),在允許定額換算的范圍內(nèi),可以根據(jù)定額材料庫(kù)中相對(duì)應(yīng)的材料換算其定額材料和單價(jià),如木門(mén)窗框料換算。3)在工程項(xiàng)目中也要根據(jù)具體項(xiàng)目情況,乘上相應(yīng)的調(diào)整系數(shù),例如基礎(chǔ)墊層系數(shù)、斜屋面增加系數(shù)等。陜西商洛做工程預(yù)算工程預(yù)算的作用:1、工程預(yù)算是項(xiàng)目決策的工具。在項(xiàng)目決策階段,建設(shè)工程預(yù)算是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。2、工程預(yù)算是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具。3、工程預(yù)算是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。當(dāng)建設(shè)資金來(lái)源于金融機(jī)構(gòu)的貸款時(shí),金融機(jī)構(gòu)在對(duì)項(xiàng)目的償貸能力進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程預(yù)算來(lái)確定給予投資者的貸款數(shù)額。4、工程預(yù)算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。5、工程預(yù)算是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。
分組法有一定的局限性,雖然在陜西商洛做工程預(yù)算工程量方面能提高工作效率,節(jié)約陜西商洛做工程預(yù)算時(shí)間,但在對(duì)預(yù)算項(xiàng)目組時(shí) ,需要耗費(fèi)一定的時(shí)間,只有對(duì)這種陜西商洛做工程預(yù)算方法進(jìn)行成本效益分析后才考慮使用。在工程結(jié)算中建筑材料品種多、價(jià)格差別大,有時(shí)為陜西商洛做工程預(yù)算某個(gè)材料價(jià)格傷透了腦筋。陜西商洛做工程預(yù)算過(guò)程中可以翻閱材料價(jià)格表或數(shù)據(jù)庫(kù),借鑒過(guò)去的有關(guān)結(jié)論,通過(guò)比較相近或類(lèi)似的材料或產(chǎn)品價(jià)格,得出合理的數(shù)據(jù)。例,某信號(hào)燈工程中的設(shè)備控制器價(jià)格就是參照過(guò)去陜西商洛做工程預(yù)算結(jié)論中的價(jià)格;有些交通設(shè)施的價(jià)格就是比較交主管部門(mén)制定的賠償價(jià)格來(lái)確定的。這種陜西商洛做工程預(yù)算方法簡(jiǎn)單可行,質(zhì)量高,易被建設(shè)各方接受,有事半功倍的效果。適用于對(duì)建筑領(lǐng)域的新材料、新設(shè)備、新技術(shù)或 產(chǎn)品的陜西商洛做工程預(yù)算。工程造價(jià)陜西商洛做工程預(yù)算方法還有很多各有各的優(yōu)缺點(diǎn) ,要提高陜西商洛做工程預(yù)算效率,關(guān)鍵是要會(huì)選擇。政府投資項(xiàng)目范圍廣泛 ,各項(xiàng)目的建設(shè)難度、標(biāo)準(zhǔn)也不一致。另外,政府工程經(jīng)常受到人為因素和自然條件的影響,往往建設(shè)時(shí)間長(zhǎng),存在較多的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證 ,有的項(xiàng)目在陜西商洛做工程預(yù)算時(shí)已經(jīng)發(fā)生變化 ,甚至無(wú)法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取證。這些因素決定了工程造價(jià)陜西商洛做工程預(yù)算具有多樣性、復(fù)雜性和風(fēng)險(xiǎn)性。因此,選擇陜西商洛做工程預(yù)算方法時(shí),既要考慮不同的陜西商洛做工程預(yù)算階段和陜西商洛做工程預(yù)算內(nèi)容,還要結(jié)合陜西商洛做工程預(yù)算目標(biāo),注意陜西商洛做工程預(yù)算方法之間的交叉使用和外部陜西商洛做工程預(yù)算條件的許可,做到有的放矢、科學(xué)使用。
集貫工程造價(jià)咨詢(xún)(商洛市分公司)擁有中、高級(jí)工程技術(shù)人員180余人,擔(dān)負(fù)著全部 【做工程結(jié)算】產(chǎn)品的研發(fā)設(shè)計(jì)與生產(chǎn)指導(dǎo)。擁有完善的質(zhì)量保證體系、嚴(yán)格的管理制度、強(qiáng)大的生產(chǎn)能力和先進(jìn)的檢測(cè)手段,在保證 【做工程結(jié)算】產(chǎn)品高質(zhì)量、高產(chǎn)出的同時(shí)也具備了較高的市場(chǎng)占有率和較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
招投標(biāo)審計(jì)招投標(biāo)審計(jì)模塊包括招標(biāo)文件審計(jì)、工程量清單審計(jì)、攔標(biāo)價(jià)審計(jì)、回標(biāo)分析審計(jì)。招標(biāo)文件審計(jì)主要是對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審核,評(píng)標(biāo)辦法是否具有傾向性,內(nèi)容是否完整,語(yǔ)言表達(dá)是否清晰,相關(guān)要求是否適當(dāng)?shù)取9こ塘壳鍐螌徲?jì)主要是對(duì)招標(biāo)所需要的工程量清單的準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行審計(jì)。攔標(biāo)價(jià)審計(jì)主要是對(duì)招標(biāo)攔標(biāo)價(jià)的訂立過(guò)程是否合規(guī),算量取費(fèi)是否標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)確進(jìn)行審核。對(duì)照定額、造價(jià)確定的相關(guān)文件和工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范,審核攔標(biāo)價(jià)的真實(shí)性、合理性和計(jì)算過(guò)程的正確性。回標(biāo)分析審計(jì)主要是對(duì)中標(biāo)單位的標(biāo)書(shū)進(jìn)行進(jìn)一步的分析審核,審核是否存在盲目壓價(jià)、惡性競(jìng)爭(zhēng)的情況,分析判斷報(bào)價(jià)是否低于合理的成本價(jià),是否有不平衡報(bào)價(jià)傾向,同時(shí)就審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,填寫(xiě)問(wèn)題清單。陜西商洛做工程預(yù)算主要是避免工程合同簽訂過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題,減少工程合同簽訂過(guò)程中可能帶來(lái)的損失,結(jié)合招標(biāo)文件中有關(guān)技術(shù)規(guī)范、施工圖紙、工程量清單以及其他有關(guān)技術(shù)資料的要求,審核合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是否明確,合同條款的完整性和嚴(yán)謹(jǐn)性,合同條款與招標(biāo)文件以及其他技術(shù)資料之間是否敘述一致,有無(wú)相互矛盾或故意作假的現(xiàn)象,合同的合法性和有效性等。洽商變更審計(jì)洽商變更審計(jì)下包括簽證變更審計(jì)、設(shè)計(jì)變更審計(jì)。簽證變更審計(jì)主要是審核工程簽證的必要性、合理性、經(jīng)濟(jì)性、優(yōu)化性,以及對(duì)成本、工期、合同條款的影響,在系統(tǒng)中錄入簽證相關(guān)事項(xiàng)、簽證的影響金額、簽證審核結(jié)果。設(shè)計(jì)變更審計(jì)主要是審核設(shè)計(jì)變更的必要性、合理性、經(jīng)濟(jì)性、優(yōu)化性,以及對(duì)成本、工期、合同條款的影響,在系統(tǒng)中填列設(shè)計(jì)變更相關(guān)事項(xiàng)、測(cè)算的變更影響金額。
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