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電梯不僅與產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān),且與安裝和維保也有很大關(guān)聯(lián),世界上1/3的電梯和自動扶梯已經(jīng)服務了超20年,而近10年來更新改造技術(shù)可以實現(xiàn)快速實現(xiàn)更新升級。雖然中國目前仍是世界上依靠生產(chǎn)、銷售新梯就能賺取利潤的少數(shù)幾個市場之一,但這種狀況在歐美及日本等市場中,20年前就已不存在。美國摩根銀行的咨詢調(diào)研報告顯示,2000年以來,全球范圍內(nèi)的電梯銷售(新梯)業(yè)務只占總銷售收入的35%左右,而維修保養(yǎng)業(yè)務則占總銷售收入的55%,更新改造項目占產(chǎn)品總銷售收入的10%.

由此可見,國外電梯制造企業(yè)賣電梯基本不盈利,新梯銷售的終目的已經(jīng)只是為后續(xù)安裝、維修服務以及舊梯改造業(yè)務贏得空間;而通過安裝、維修、改造等后續(xù)業(yè)務獲取的利潤,才是整個電梯制造企業(yè)運作的根本支柱。
向電梯服務業(yè)型企業(yè)轉(zhuǎn)變
電梯的使用壽命一般是10~15年,據(jù)業(yè)內(nèi)專家估計,國內(nèi)保有量電梯的使用年限超15年的電梯約占10%,使用年限超10年的電梯占約20%.電梯應至少每15日按照 技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查,但沒有強制的報廢規(guī)定,在電梯保有量增長而新增需求增速放緩的大趨勢下,維修改造的需求有望成為電梯市場重要組成部分。
電梯不僅與產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān),且與安裝和維保也有很大關(guān)聯(lián),世界上1/3的電梯和自動扶梯已經(jīng)服務了超20年,而近10年來更新改造技術(shù)可以實現(xiàn)快速實現(xiàn)更新升級。
中國電梯行業(yè)的發(fā)展正由制造業(yè)向維保服務業(yè)轉(zhuǎn)變,這是一個非常重要的方向。因為電梯這個產(chǎn)品隨著它的老齡化和使用數(shù)量的,人民群眾對于乘運質(zhì)量要求的提高,維保的工作量將逐漸成為電梯行業(yè)發(fā)展重要的方向,再經(jīng)過幾年的運營,中國電梯行業(yè)非常有可能會變成以維保業(yè)為主業(yè)、制造業(yè)為輔的一個行業(yè),中國電梯行業(yè)發(fā)展的空間很大,尤其是安裝、維保、服務的空間更是巨大的。
企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型方針
電梯生產(chǎn)企業(yè)向電梯生產(chǎn)服務企業(yè)轉(zhuǎn)變,是在繼續(xù)保持電梯生產(chǎn)制造優(yōu)勢的基礎(chǔ)上,通過戰(zhàn)略定位、組織與流程調(diào)整、營銷服務網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建等措施,向電梯的設(shè)計、安裝、維修、保養(yǎng)、舊梯改造、應急搶險等服務領(lǐng)域延伸,形成生產(chǎn)與服務并重的發(fā)展模式,培育形成差異化競爭優(yōu)勢。
電梯企業(yè)以提供全過程安裝維修優(yōu)質(zhì)服務為發(fā)展方向,發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢、專業(yè)優(yōu)勢、本土化優(yōu)勢和一條龍優(yōu)勢,重點向生產(chǎn)性服務領(lǐng)域延伸,創(chuàng)造出不同于競爭對手的獨特價值,客戶滿意度和忠誠度,強化品牌價值和市場形象,終達到核心競爭力和經(jīng)濟效益的目的。





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安裝一臺家用電梯屬于高度定制化的產(chǎn)品,同樣一個牌子的電梯,尺寸、站層數(shù)、開門方式、以及其他方面的個性化定制要求不一樣,價格可能相差從數(shù)千元到數(shù)萬元不等。家里安裝電梯,了解價格之前,我們首先需要對決定產(chǎn)品價格的因素做一個簡單了解。家用電梯需要多少錢?



  決定家用電梯的價格因素:


  一、家用電梯的檔次


  和轎車一樣,家用電梯從品質(zhì)也分高、中、低。不同檔次的電梯,主要體現(xiàn)在驅(qū)動系統(tǒng)、材質(zhì)、工藝、性能、舒適度、環(huán)保性、部件的耐久性、品質(zhì)感等方面的差異。總體而言,進口電梯各方面優(yōu)于國產(chǎn)電梯。不同檔次的家用電梯差異,通過看實物圖片就能明顯的看出來(如下圖所示)。


 二、家用電梯的驅(qū)動系統(tǒng)


  電梯的驅(qū)動系統(tǒng),和汽車的發(fā)動機非常相似,是電梯的核心部件,直接決定產(chǎn)品的性能和品質(zhì)。液壓、曳引、螺桿是家用電梯目前采用的三種驅(qū)動方式。


三、家用電梯的井道


  每個品牌的家用電梯按型號不同,會分成自帶井道或不帶井道,其中的價格差異并非有直接聯(lián)系;同樣,平臺式電梯和轎廂型電梯的價格差異也并非由此決定,例如專業(yè)的平臺式電梯制造商的電梯,價格也會比傳統(tǒng)轎廂型電梯高出許多,價格相差從2-10萬元之間不等。


  四、家用電梯的站層數(shù)


  家用電梯,站層數(shù)越多,價格也相應會增加。不同驅(qū)動系統(tǒng)每增加一層,對應增加的成本也不同,價格增加大約1-10萬元不等。


  五、個性化定制要求


  家用電梯和轎車一樣,有標配和選配,包括顏色的定制、是否配備觀光玻璃等等,如果我們個性化定制要求比較高,價格也會相應增加從數(shù)千元到數(shù)萬元不等。


  六、是新建筑還是現(xiàn)有建筑


  如果是現(xiàn)有建筑,定制電梯甚至翻新家用電梯的成本實質(zhì)上更高。為了讓電梯很好的與建筑融為一體,務必讓電梯承包商去實地考察,確定翻新成本。因為建筑結(jié)構(gòu)不同,因此每個建筑都必須看成是一個獨立的個體。電梯的工程造價也不同。這個因此直接影響到電梯的工程造價,相差幾萬元不等。




別墅電梯保養(yǎng)對鋼絲繩的檢驗分為外部檢驗和內(nèi)部檢驗。外部檢驗是指觀察鋼絲繩表面的腐蝕、變形等外部缺陷,用游標卡尺測量鋼絲繩直徑減小量來檢驗其磨損程度,并目測檢查鋼絲繩的可見斷絲數(shù)是否超過報廢標準。從使用中對銅絲繩檢驗和報廢的經(jīng)驗表明,鋼絲繩內(nèi)部損傷主要由于腐蝕和正常的疲勞造成,這是許多鋼絲繩失效的首要原因。通常的外部檢驗發(fā)現(xiàn)不了內(nèi)部損傷的程度,甚至到了迫近斷裂的危險地步也如此,所以,鋼絲繩內(nèi)部檢驗非常必要。

1、電梯是如何運行起來的?

別墅電梯有一個轎廂和一個對重,通過鋼絲繩將它們連接起來,鋼絲繩通過驅(qū)動裝置(曳引機)的曳引帶動,使電梯轎廂和對重在電梯內(nèi)導軌上做上下運動。

2、別墅電梯的鋼絲繩是否會斷?

電梯用的鋼絲繩是電梯專用的, 有專門的規(guī)定和要求。鋼絲繩的配置不只是為承擔電梯轎廂和額定載重量,還考慮到了曳引力的大小,因此,鋼絲繩的抗拉強度大大的大于電梯的載重量,它們的系數(shù)都在12以上,通常電梯都配有四根以上的鋼絲繩,一般情況下電梯鋼絲繩是不會同時斷的。電梯的系數(shù)是很高的如果發(fā)現(xiàn)鋼絲繩斷股的話,這臺電梯就會被停用,待更換鋼絲繩以后再投入使用。

3、別墅電梯運行中突然停電是否有危險?

電梯運行中如遇到突然停電或供電線路出現(xiàn)故障,電梯會自動停止運行,不會有什么危險。因為電梯本身設(shè)有電氣、機械裝置,一旦停電,電梯的制動器會自動制動,使電梯不能運行。另外,供電部門如有計劃的停電,事先會通知的,電梯或提前停止運行。當電梯停電以后,轎廂下部有鉗,它會卡住導軌,是轎廂固定在導軌上面,不會滑落。有的電梯控制柜里面有應急電源,當突然停電以后,應急電源里面的電量足以把轎廂送到近樓層,打開門讓乘客出來。

起重設(shè)備的總體設(shè)計不允許鋼絲繩具有無限長的使用壽命。嚴格講,鋼絲繩從投入使用之后,其性能就開始降低。鋼絲繩在使用期間,一定要按規(guī)定進行定期檢驗,通過對鋼絲繩實時監(jiān)控,為、有效地使用鋼絲繩提供依據(jù)。通常,對鋼絲繩的檢驗分為外部檢驗和內(nèi)部檢驗。外部檢驗是指觀察鋼絲繩表面的腐蝕、變形等外部缺陷,用游標卡尺測量鋼絲繩直徑減小量來檢驗其磨損程度,并目測檢查鋼絲繩的可見斷絲數(shù)是否超過報廢標準。

電梯的機械部分相對來說質(zhì)量比較穩(wěn)定,但有部分使用年限過長,機械磨損嚴重或者機構(gòu)在設(shè)計制造存在先天問題,如舊式的國產(chǎn)電梯門機構(gòu),隨各種條件變化而隨之出現(xiàn)各種不同故障,嚴重影響使用。在原有基礎(chǔ)上對電梯進行局部或較大范圍的改造,使其達到可靠地使用,降低故障率并使改造后的電梯達到當前的技術(shù)水平.





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