2月27日，深交所組織召開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)主體座談會(huì)，內(nèi)蒙古通遼高壓合金無(wú)縫鋼管深入調(diào)研了解房地產(chǎn)支持政策的落地成效和房企生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資本運(yùn)作情況及面臨的挑戰(zhàn)，聽(tīng)取相關(guān)房企及中介機(jī)構(gòu)對(duì)進(jìn)一步做好政策落實(shí)等意見(jiàn)建議。這是深交所主動(dòng)聯(lián)系市場(chǎng)一線，內(nèi)蒙古通遼高壓合金無(wú)縫鋼管大興調(diào)研之風(fēng)的務(wù)實(shí)舉措。與會(huì)房企及中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)相關(guān)支持政策陸續(xù)落地，對(duì)行業(yè)發(fā)展起到了積極促進(jìn)作用，切實(shí)增強(qiáng)了市場(chǎng)信心。參會(huì)企業(yè)中萬(wàn)科、中交地產(chǎn)擬通過(guò)再融資分別募集資金150億元、35億元，進(jìn)一步調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)；碧桂園受益于首批“央地合作模式”增信試點(diǎn)項(xiàng)目支持，成功簿記發(fā)行2022年第二期公司債券，內(nèi)蒙古通遼高壓合金無(wú)縫鋼管進(jìn)一步拓寬融資渠道；招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REIT成功上市，有效盤(pán)活存量資產(chǎn)。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，自“支箭”落地以來(lái)，申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)成分股中超六成公司上漲，內(nèi)蒙古通遼高壓合金無(wú)縫鋼管兩成房地產(chǎn)成分股近三個(gè)月股價(jià)上漲幅度超10％。從業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看，深市上市房企中近七成公司披露2022年業(yè)績(jī)預(yù)告，15家公司預(yù)計(jì)盈利，4家公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)盈利增長(zhǎng)，內(nèi)蒙古通遼高壓合金無(wú)縫鋼管預(yù)增超500％，1家公司完成轉(zhuǎn)型，預(yù)計(jì)扭虧為盈，9家公司預(yù)計(jì)虧損收窄，同比增加7家，反映出房地產(chǎn)相關(guān)政策實(shí)施初顯成效。參會(huì)市場(chǎng)主體圍繞股權(quán)融資、債券融資內(nèi)蒙古通遼高壓合金無(wú)縫鋼管、公司經(jīng)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)化解等進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)交流，并就進(jìn)一步優(yōu)化再融資并購(gòu)重組制度、審核效率，健全房企債券融資機(jī)制、投資者參與積極性，推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場(chǎng)建設(shè)等提出建設(shè)性的意見(jiàn)建議。深交所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。

晚夜盤(pán)鐵礦石并沒(méi)有出現(xiàn)太大的跌勢(shì)，反而有所反彈的跡象，內(nèi)蒙古通遼無(wú)縫鋼管但3月22日白天鐵礦石就開(kāi)始繃不住，大幅跳水，大有補(bǔ)跌之勢(shì)！那么，鐵礦石為什么會(huì)突然開(kāi)啟暴跌呢？一方面是政策面影響。層面對(duì)鐵礦石的“指導(dǎo)”近期比較密集，既有約談相關(guān)企業(yè)，又有到港口、交易所調(diào)研等活動(dòng)，甚至有傳聞要成立“鐵礦石工作委員會(huì)”；內(nèi)蒙古通遼無(wú)縫鋼管近日還有傳聞今年將繼續(xù)執(zhí)行粗鋼壓減的政策。另一方面是產(chǎn)業(yè)面的影響，主要是成材的下游需求表現(xiàn)不及預(yù)期。近期全國(guó)范圍內(nèi)的成材成交可謂量?jī)r(jià)齊跌，螺紋“回歸”內(nèi)蒙古通遼無(wú)縫鋼管到4100-4200、熱卷“回歸”到4300的價(jià)位。鋼坯也有大幅回調(diào)的表現(xiàn)。那么，鐵礦石暴跌是否到底了呢？我們認(rèn)為暫時(shí)還沒(méi)到底。830-850是我們預(yù)判的支撐位。當(dāng)然，同時(shí)還得觀察成材的價(jià)格，內(nèi)蒙古通遼無(wú)縫鋼管如果成材價(jià)格繼續(xù)走弱，那么鐵礦石將很可能被繼續(xù)帶弱。鐵礦石仍面臨著兩方面的博弈因素：一個(gè)是中長(zhǎng)期看，政策的“頂”一直都會(huì)在。我們既可以說(shuō)政策是“懸而未決”——只出消息，不見(jiàn)工作；只有指導(dǎo)，不知后招，也可以說(shuō)是“仍有大招”——不管是“內(nèi)蒙古通遼無(wú)縫鋼管鐵工委”是否成立，對(duì)于鐵礦石的管控仍有諸多“組合拳”尚未出手。所以，政策會(huì)成為壓制鐵礦石價(jià)格的“頂”。這個(gè)頂我們結(jié)合近兩年的情況看，轉(zhuǎn)化為具體的數(shù)字應(yīng)該是950左右的價(jià)格區(qū)間。另外一個(gè)則是“硬”需求。這主要還是指鐵水產(chǎn)量。鐵水產(chǎn)量如果持續(xù)在高位，那么其對(duì)鐵礦石的需求是個(gè)強(qiáng)支撐。通過(guò)近年來(lái)的觀測(cè)，我們把日產(chǎn)230萬(wàn)噸的鐵水量作為一個(gè)“臨界線”或“中樞”。近期在一季度對(duì)市場(chǎng)強(qiáng)預(yù)期支撐下，目前鐵水處于一個(gè)慣性沖頂?shù)倪^(guò)程，那么，我們認(rèn)為大概率3月底、4月初，鐵水會(huì)有回落的趨勢(shì)。