上述三大動力，由此產(chǎn)生了未來10年至20年內(nèi)的房地產(chǎn)需求，尤其是住房需求的旺盛，并因為通貨因素推動，全國住房價格的大趨勢將是震蕩向上，出現(xiàn)房價大幅下跌的概率很低。據(jù)易居監(jiān)測數(shù)據(jù)，2018年5月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環(huán)比增長0.7%，同比增長11.3%。 截止到今年5月份，全國百城住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月突破1.2萬元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價已經(jīng)連續(xù)9個月超過1萬元/平方米。中指院研究數(shù)據(jù)也顯示：今年5月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚12.45%。 克而瑞統(tǒng)計顯示，00房企前5個月總體銷售規(guī)模達到了3.47萬億元，同比增長33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購房，從而顯示目前全國房地產(chǎn)市場整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對待，增加一些城市土地供應(yīng)，增加供求住房供應(yīng)，從供求關(guān)系上房價上漲基礎(chǔ)。 受其影響，預(yù)計今后部分供求關(guān)系偏緊城市將會加大住房建設(shè)投資，從而促進全國房地產(chǎn)投資回升。三是矩形管間接出口形勢依然不錯。雖然今年以來全國鋼材直接出口需求減弱，但由機電產(chǎn)品出口所帶動的鋼材間接出口形勢依然不錯。 據(jù)統(tǒng)計，今年前5個月，全國機電產(chǎn)品出口金額同比增長7.9%。其中，電器及電子產(chǎn)品出口1.59萬億元，增長8.6%；機械設(shè)備1.09萬億元，增長10.6%。四是鋼鐵產(chǎn)能釋放得到。從2016年以來，全國粗鋼與鋼材產(chǎn)量連年增長。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年全國粗鋼產(chǎn)量增長1.2%，2017年增長5.7%，今年前4個月粗鋼產(chǎn)量同比增長5%，比去年同期增速又0.4個百分點。另一方面，2016年以來，全國鋼鐵去產(chǎn)能與取締“地條鋼”取得了巨大成績，2018年還將再去鋼鐵產(chǎn)能數(shù)千萬噸。 目前來看現(xiàn)有鋼鐵產(chǎn)量擴大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產(chǎn)量的較大幅度增長，可能已是強之末，今后難以繼續(xù)大幅增長，除非這兩年來全國粗鋼產(chǎn)能又有了新的大幅增長。未來粗鋼與鋼材產(chǎn)量的較大幅度增長告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場供求關(guān)系。

樂從鍍鋅方管市場小幅下調(diào)，市場成交較弱。價格方面：現(xiàn)無花鞍鋼1.0*1219*C報價4550元/噸，首鋼 1.0*1219*C報價4600元/噸，天鐵1.0*1219*C報價4500元/噸；有花鞍鋼1.0*1000*C報價4950元/噸，凱西 1.0*1219*C報價4100元/噸。 市場方面，據(jù)方管廠家反饋，早盤期貨、原料熱卷價格下調(diào)，樂從市場鍍鋅方管廠家報價跟著下調(diào)；成交方面，昨日樂從鍍鋅方管大戶成交200噸左右，小戶 在50-60噸之間，較正常水平低30%-40%；方管廠家方面，據(jù)本鋼反饋，目前已經(jīng)陸續(xù)開始接4月份訂單，4月份訂單壓力還是比較大的，因目前大環(huán)境的影響，本鋼出口訂單有所減少，認(rèn)為后期樂從鍍鋅方管價格存在一定的下行空間；心態(tài)方面，方管廠家短期對鍍鋅方管行情走勢還不太樂觀，因此目前多以降價出貨操作 為主。整體來看，預(yù)計樂從鍍鋅方管價格以震蕩運行為主。 受市場低迷影響近期石家莊方管市場仍以震蕩盤整為主方管 家莊方管市場價格暫穩(wěn)。原料方面，今日唐山瑞豐355mm系列帶鋼價格上漲20元，主流管廠出廠價格上調(diào)20元，今日石家莊方管市場價格暫穩(wěn)。進入5月以來石家莊市場 整體處于一個下行趨勢，終端采購明顯不及上月。受市場低迷影響，當(dāng)?shù)刭Q(mào)易商多抱有觀望太多，對后市走勢不太看好。庫存方面維持低位消化庫存運行為主。預(yù)計… 短期廣州鍍鋅方管市場 價格盤整運行出貨操作為主方管 廣州鍍鋅方管市場價格暫穩(wěn)運行。市場方面，目前市場心態(tài)偏謹(jǐn)慎，商家穩(wěn)價出貨操作為主，現(xiàn)新日鋼主流規(guī)格售價在4750-4780元/噸；又由于當(dāng)前已是5月下旬，臨近鋼廠結(jié)算，商 家目前怕價格上行導(dǎo)致鋼廠結(jié)算價格提高，操作盡可能的挺價銷售；此外當(dāng)前需求并未有明顯的放量，對后市還是觀望出貨為主。綜合來看，預(yù)計短期… 廠家分析方管突出的優(yōu)點導(dǎo)致發(fā)展速度快樂從鍍鋅方管價格以震蕩運行為主廠家報價跟著下調(diào)方管生產(chǎn)工藝簡單，技術(shù)要求比較低，而且非常適合大量生產(chǎn)采購，價格等方面也有很大的優(yōu)勢，在使用過程中得到… 泰安方管市場價格較穩(wěn)整體成交較差樂從鍍鋅方管價格以震蕩運行為主廠家報價跟著下調(diào)本周泰安方管市場價格較穩(wěn)，成交整體較差。現(xiàn)泰安主導(dǎo)方管廠家4.75mm-9.5mm熱軋板卷3730-3740元/噸。錳卷報價… 樂從鍍鋅方管市場小幅下調(diào)，市場成交較弱。價格方面：現(xiàn)無花鞍鋼1.0*1219*C報價4550元/噸，首鋼 1.0*1219*C報價4600元/噸，天鐵1.0*1219*C報價4500元/噸；有花鞍鋼1.0*1000*C報價4950元/噸，凱西 1.0*1219*C報價4100元/噸。