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參與分包工程合同條款審查。審查分包工程合同條款,主要審查合同價(jià)格條款和材料供應(yīng)條款及質(zhì)量保修條款。審查復(fù)核分包合同簽約價(jià)格或費(fèi)率是否為中標(biāo)價(jià)格或費(fèi)率;分包合同中材料供應(yīng)條款是否明確甲供料的供應(yīng)方式及自購料的質(zhì)量、購買程序和驗(yàn)收程序是否合規(guī),竣工結(jié)算時(shí)費(fèi)用的計(jì)取方式;質(zhì)量責(zé)任保修年限和保修金額是否符合 相關(guān)規(guī)定。對分包工程合同履行過程的事中青海西寧做工程預(yù)算監(jiān)督是分包工程全過程跟蹤青海西寧做工程預(yù)算的第二步。青海西寧做工程預(yù)算的重點(diǎn)是分包工程量計(jì)量、施工現(xiàn)場變更、材料使用等青海西寧做工程預(yù)算要素工程量計(jì)量的準(zhǔn)確性,現(xiàn)場簽證的真實(shí)性。工程量的大小決定著分包工程的終造價(jià),是確定分包工程造價(jià)的根本。工程量的準(zhǔn)確性,將直接決定著分包工程的青海西寧做工程預(yù)算質(zhì)量。事中青海西寧做工程預(yù)算監(jiān)督就是要突出對分包工程實(shí)施過程的青海西寧做工程預(yù)算,強(qiáng)調(diào)變更簽證工作量的現(xiàn)場青海西寧做工程預(yù)算。內(nèi)審人員要按施工階段定期或不定期地深入施工現(xiàn)場,對實(shí)際發(fā)生的工程量,進(jìn)行現(xiàn)場丈量和取證核實(shí),落實(shí)變更簽證確認(rèn)程序和內(nèi)容的合理性,是否存在違規(guī)簽證,虛增工程量,提高分包工程量的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。監(jiān)督材料使用,審核材料費(fèi)用。建筑材料是建筑工程的主要組成部分,費(fèi)用占到工程造價(jià)的60%~70%。內(nèi)審人員必須要深入施工現(xiàn)場,對建筑材料的質(zhì)量和使用進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研。分包合同約定甲方供應(yīng)的材料,分包單位是否自行采購,確因特殊情況需自行采購,是否經(jīng)總承包單位同意,總承包單位是否出具采購委托單,采購價(jià)是否超過甲供材料價(jià)。分包工程竣工結(jié)算青海西寧做工程預(yù)算是分包工程全過程跟蹤青海西寧做工程預(yù)算的第三步,是對分包工程造價(jià)的終確定。分包工程造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性,直接體現(xiàn)著分包工程的青海西寧做工程預(yù)算質(zhì)量和青海西寧做工程預(yù)算成果嚴(yán)格復(fù)核結(jié)算工程量。對結(jié)算工程量要嚴(yán)格審查和準(zhǔn)確計(jì)算,將工程量的計(jì)算及變更簽證的確認(rèn)作為青海西寧做工程預(yù)算重點(diǎn),注意工程量的重復(fù)和多計(jì),增強(qiáng)對虛假變更簽證的辨別力。
對青海西寧做工程預(yù)算編制對于建筑工程的重要性進(jìn)行基本的探究。從實(shí)際的情況來看,青海西寧做工程預(yù)算編制工作的開展不僅是工程施工工作的基本前提,也是整個(gè)工程建設(shè)的基本約束,更是工程施工質(zhì)量與效率的評價(jià)參考,其對工程的有效開展起著關(guān)鍵的影響。因此在實(shí)際工程作業(yè)的過程中,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要僅僅參照預(yù)算編制工作的重要性,以實(shí)際的措施彰顯其作用。一方面,將預(yù)算成果作為指導(dǎo)規(guī)章列入管理規(guī)定,強(qiáng)化預(yù)算的約束指導(dǎo)作用;另一方面明確工作中相關(guān)預(yù)算內(nèi)容對應(yīng)的工作與工作崗位,強(qiáng)化職責(zé)控制。終借助預(yù)算的約束作用,保障建筑工程項(xiàng)目的率管理以及成本的合理控制,項(xiàng)目的盈利性,保障項(xiàng)目的持續(xù)經(jīng)營。青海西寧做工程預(yù)算在建筑成本管理中起到強(qiáng)化管理的作用,是提高建筑單位經(jīng)濟(jì)效益的有力管理手段。本文將從青海西寧做工程預(yù)算管理的內(nèi)容出發(fā),探討一下青海西寧做工程預(yù)算在建筑工程成本管理中的重要要性,并且針對我國目前施工單位,在進(jìn)行青海西寧做工程預(yù)算管理時(shí)存在的問題,提出相關(guān)解決措施,以供現(xiàn)有建筑工程單位參考。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,建筑事業(yè)也伴隨著一起迅猛發(fā)展,建筑企業(yè)之間的競爭變得愈加激烈,行業(yè)間的經(jīng)營環(huán)境也舉步維艱。從而導(dǎo)致了建筑企業(yè)為能夠承攬到工程,大大價(jià)格之戰(zhàn),彼此進(jìn)行壓價(jià),使得低標(biāo)中標(biāo)的現(xiàn)象屢見不鮮,另外,在進(jìn)行工程管理過程中高投低產(chǎn)出的問題頻頻出現(xiàn),使得建筑單位的經(jīng)營管理日益困難。青海西寧做工程預(yù)算是由財(cái)務(wù)預(yù)算、業(yè)務(wù)預(yù)算、資產(chǎn)預(yù)算和籌資預(yù)算所構(gòu)成。只有通過優(yōu)化和協(xié)調(diào)以上預(yù)算內(nèi)容的資源配置,運(yùn)用好資金流和物資流,才能起到提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的目的。
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對合同內(nèi)、合同外的審查,二者是統(tǒng)一的,相互關(guān)聯(lián)的,合同外的內(nèi)容有些是合同內(nèi)所約定的,有些是依據(jù)建筑領(lǐng)域相關(guān)的法律法規(guī)所產(chǎn)生的。要求審核人員具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)、良好的職業(yè)道德外,扎實(shí)做好審前調(diào)查工作,充分了解工程概況,工程招標(biāo)投標(biāo)文件中與工程結(jié)算相關(guān)的內(nèi)容,工程施工的大致過程與主要方法,施工合同中與工程結(jié)算相關(guān)條款,與工程結(jié)算相關(guān)的設(shè)計(jì)變更、施工簽證、竣工圖等竣工驗(yàn)收資料,深入施工現(xiàn)場掌握 手資料,防止審核人員被送審的結(jié)算書面材料所蒙蔽,有效避免虛增項(xiàng)目蒙混過關(guān),造成工程結(jié)算價(jià)格虛高。青海西寧做工程預(yù)算思路和流程分析側(cè)重于對工程結(jié)算造價(jià)的青海西寧做工程預(yù)算程序的設(shè)置,青海西寧做工程預(yù)算中認(rèn)真審閱招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑紀(jì)要等,明確合同價(jià)的構(gòu)成及結(jié)算價(jià)的調(diào)整和扣減項(xiàng)目。特別關(guān)注對設(shè)備主材提供方的約定及結(jié)算金額的約定,對投標(biāo)預(yù)留金的約定,對施工過程中尚不明確的基礎(chǔ)土方工程價(jià)款的約定和調(diào)整,對工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中特定的取費(fèi)項(xiàng)目的具體規(guī)定和約定,對工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中限制取費(fèi)項(xiàng)目的約定,對投標(biāo)報(bào)價(jià)分包項(xiàng)目配合費(fèi)的規(guī)定等。
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