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做工程預(yù)算<土建造價(jià)>



坡道的寬度按小凈寬5.5m考慮,山西忻州做工程預(yù)算庫規(guī)范中4.2.4條中的山西忻州做工程預(yù)算輛出入口寬度雙向7米和單向4米指的是出入口寬度并不是坡道的小凈寬要求。坡道的長(zhǎng)度取值當(dāng)坡度>10%時(shí),坡道的起點(diǎn)和終點(diǎn)設(shè)3.6m的直線緩坡段或2.4m半徑20m的曲線緩坡段。當(dāng)?shù)叵率覐氖彝獾孛娴降叵率颐鎸拥母叨葹?.3m時(shí),直線坡道的長(zhǎng)度一般為38.5m,高度每減少0.15m,長(zhǎng)度減少1m,其中坡道地上部分長(zhǎng)度一般取值20m,地下部分取值18.5m。當(dāng)有曲線坡道時(shí),坡道總長(zhǎng)度增加曲線段長(zhǎng)度的25%。坡度、轉(zhuǎn)彎半徑、坡道長(zhǎng)度的示意圖,注意曲線坡道按內(nèi)山西忻州做工程預(yù)算道的中心線長(zhǎng)度取值(紅虛線)。地庫的主要設(shè)備用房有變配電所、水泵房和水池(包括消防和生活)、進(jìn)排風(fēng)機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房(有兩路供電時(shí)可不考慮)、鍋爐房、換熱站等,如果綠建有雨水收集要求時(shí),還有雨水收集用房。其中變配電所,水泵房靠外墻布置,進(jìn)排風(fēng)機(jī)房靠塔樓山墻布置。設(shè)備房設(shè)置在塔樓下方,應(yīng)注意水泵房的噪音對(duì)首層住戶有影響,上部有水房間對(duì)下部電房有影響總山西忻州做工程預(yù)算面積(≥200㎡)多層住宅5~6萬㎡設(shè)一個(gè),高層住宅7~9萬㎡設(shè)一個(gè),一般預(yù)留兩跨空間。




常用的工程預(yù)算分析方法有:(1)單方造價(jià)指標(biāo)(元、/m2、元/m2、元/m……);(2)分部工程比例:①基礎(chǔ),②樓板屋面,③門窗,④圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例;(3)各種結(jié)構(gòu)比例:①磚石,②混凝土及鋼筋混凝土,③木結(jié)構(gòu),④金屬結(jié)構(gòu),⑤裝飾,⑤土石方等各占定額直接費(fèi)的比例;(4)專業(yè)投資比例:①土建,②給排水,③采暖通風(fēng),④電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例;(5)工料消耗指標(biāo):即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。工程預(yù)算對(duì)定額合理套用:1)直接套用定額單價(jià)要注意套用的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容與施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否一致,例如構(gòu)件名稱、強(qiáng)度等級(jí)、斷面形式等; 為了避免重復(fù)套用項(xiàng)目費(fèi)用還要注意定額包含的工作內(nèi)容。2)對(duì)于使用材料的名稱、類別、定額與規(guī)格不同時(shí),在允許定額換算的范圍內(nèi),可以根據(jù)定額材料庫中相對(duì)應(yīng)的材料換算其定額材料和單價(jià),如木門窗框料換算。3)在工程項(xiàng)目中也要根據(jù)具體項(xiàng)目情況,乘上相應(yīng)的調(diào)整系數(shù),例如基礎(chǔ)墊層系數(shù)、斜屋面增加系數(shù)等。山西忻州做工程預(yù)算工程預(yù)算的作用:1、工程預(yù)算是項(xiàng)目決策的工具。在項(xiàng)目決策階段,建設(shè)工程預(yù)算是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。2、工程預(yù)算是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具。3、工程預(yù)算是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。當(dāng)建設(shè)資金來源于金融機(jī)構(gòu)的貸款時(shí),金融機(jī)構(gòu)在對(duì)項(xiàng)目的償貸能力進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程預(yù)算來確定給予投資者的貸款數(shù)額。4、工程預(yù)算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。5、工程預(yù)算是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。



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