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集貫工程造價咨詢(西藏分公司)坐落于有“ 【做工程結(jié)算】之鄉(xiāng)”的美稱—西藏,系貿(mào)易、自主生產(chǎn)、銷售于一體的大型企業(yè)。
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西藏做工程預(yù)算信息化建設(shè)是新時期西藏做工程預(yù)算工作發(fā)展的根本要求,要緩解西藏做工程預(yù)算人力不足矛盾,提高西藏做工程預(yù)算質(zhì)量,就必須西藏做工程預(yù)算信息化水平。我國建筑工程西藏做工程預(yù)算仍停留在手工西藏做工程預(yù)算階段,電算化西藏做工程預(yù)算進展緩慢,硬件配置滯后,沒有確立電子數(shù)據(jù)西藏做工程預(yù)算查詢、分析、取證和保密制度,在西藏做工程預(yù)算資源共享上還沒有制定統(tǒng)一的標準。西藏做工程預(yù)算在西藏做工程預(yù)算信息化建設(shè)中具有樞紐作用,但部分建筑企業(yè)未完成與西藏做工程預(yù)算的網(wǎng)絡(luò)對接,信息互通不暢,網(wǎng)絡(luò)輔助西藏做工程預(yù)算效率低下,無法有效規(guī)避西藏做工程預(yù)算風險。除此以外,建筑工程西藏做工程預(yù)算隊伍的整體素質(zhì)不高,人員結(jié)構(gòu)存在老齡化傾向,西藏做工程預(yù)算人員的計算機、會計電算化等知識匱乏,工作能力薄弱,無法滿足西藏做工程預(yù)算工作開展的要求。建筑工程西藏做工程預(yù)算內(nèi)容煩瑣、涉及面廣、利益關(guān)系復(fù)雜,僅憑事后西藏做工程預(yù)算難以對整個項目流程進行妥善監(jiān)管,對此應(yīng)擴大非現(xiàn)場西藏做工程預(yù)算規(guī)模,發(fā)揮西藏做工程預(yù)算資源的集約化優(yōu)勢,重視事中和事后西藏做工程預(yù)算,搭建節(jié)點動態(tài)調(diào)整的全過程西藏做工程預(yù)算平臺。要以監(jiān)測、透明治理為目標設(shè)計平臺功能,確保平臺擁有較廣的輻射面和完整的閉環(huán)管理架構(gòu),依托平臺實現(xiàn)西藏做工程預(yù)算工作常態(tài)化。為 限度發(fā)揮西藏做工程預(yù)算作用,應(yīng)建立風險導(dǎo)向的西藏做工程預(yù)算技術(shù)模型,對建筑企業(yè)的委托西藏做工程預(yù)算動機、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況、項目可行性等內(nèi)容進行風險評估,按照風險層級做到合理把控,將預(yù)期風險損失控制在 程度內(nèi)。
常用的工程預(yù)算分析方法有:(1)單方造價指標(元、/m2、元/m2、元/m……);(2)分部工程比例:①基礎(chǔ),②樓板屋面,③門窗,④圍護結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例;(3)各種結(jié)構(gòu)比例:①磚石,②混凝土及鋼筋混凝土,③木結(jié)構(gòu),④金屬結(jié)構(gòu),⑤裝飾,⑤土石方等各占定額直接費的比例;(4)專業(yè)投資比例:①土建,②給排水,③采暖通風,④電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例;(5)工料消耗指標:即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指稱。工程預(yù)算對定額合理套用:1)直接套用定額單價要注意套用的項目名稱、內(nèi)容與施工圖紙標準是否一致,例如構(gòu)件名稱、強度等級、斷面形式等; 為了避免重復(fù)套用項目費用還要注意定額包含的工作內(nèi)容。2)對于使用材料的名稱、類別、定額與規(guī)格不同時,在允許定額換算的范圍內(nèi),可以根據(jù)定額材料庫中相對應(yīng)的材料換算其定額材料和單價,如木門窗框料換算。3)在工程項目中也要根據(jù)具體項目情況,乘上相應(yīng)的調(diào)整系數(shù),例如基礎(chǔ)墊層系數(shù)、斜屋面增加系數(shù)等。西藏做工程預(yù)算工程預(yù)算的作用:1、工程預(yù)算是項目決策的工具。在項目決策階段,建設(shè)工程預(yù)算是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。2、工程預(yù)算是制定投資計劃和控制投資的有效工具。3、工程預(yù)算是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。當建設(shè)資金來源于金融機構(gòu)的貸款時,金融機構(gòu)在對項目的償貸能力進行評估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程預(yù)算來確定給予投資者的貸款數(shù)額。4、工程預(yù)算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。5、工程預(yù)算是評價投資效果的重要指標。
工程預(yù)算中的建設(shè)資金計劃表的編制目的是確定工程預(yù)算和資金支出計劃,明確工程用款的來源、范圍和進度等,幫助項目管理者更好地掌控工程進度和財務(wù)狀況,保證項目的按期按質(zhì)完成。西藏做工程預(yù)算工程預(yù)結(jié)算由建設(shè)單位編制,其內(nèi)容包括:1、竣工決算報告說明書(建設(shè)項目概況、重大事件、工程預(yù)算管理采取的措施和效果、財務(wù)管理工作的基本情況、經(jīng)驗教訓(xùn)、遺留的問題);2、竣工決算報表(竣工財務(wù)決算報表、竣工財務(wù)決算說明書);3、工程預(yù)算比較分析。工程預(yù)算中竣工驗收合格的,以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期,工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期,如有爭議,可按竣工驗收合格之日為竣工日期,若工程未經(jīng)驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。西藏做工程預(yù)算工程預(yù)算未來有哪些變化值得關(guān)注:1. 數(shù)字化技術(shù)的廣泛應(yīng)用;2. 數(shù)字化技術(shù)將在工程預(yù)算領(lǐng)域發(fā)揮越來越重要的作用;3. 從項目的策劃、設(shè)計、實施到運營維護的各個環(huán)節(jié);4. 數(shù)字化技術(shù)將使工程預(yù)算更加精準、和可持續(xù)。工程預(yù)算設(shè)施費及文明施工費包含內(nèi)容:臨時設(shè)施包括了職工宿舍,圍墻等建、構(gòu)筑物,站區(qū)圍墻范圍內(nèi)的臨時施工道路,及建設(shè)期間的臨時隔墻等;文明施工費包括了生、文明施工費用、環(huán)境保護費用,其中文明施工費使用范圍包括現(xiàn)場采用封閉圍擋,高度不小于1.8m,圍擋材料可采用彩色、定型鋼板,磚、混凝土砌塊等墻體。
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