上述三大動力，由此產生了未來10年至20年內的房地產需求，尤其是住房需求的旺盛，并因為通貨因素推動，全國住房價格的大趨勢將是震蕩向上，出現(xiàn)房價大幅下跌的概率很低。據易居監(jiān)測數(shù)據，2018年5月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為12514元/平方米，環(huán)比增長0.7%，同比增長11.3%。 截止到今年5月份，全國百城住宅成交均價已經連續(xù)9個月突破1.2萬元/平方米，其中，三、四線城市住宅成交均價已經連續(xù)9個月超過1萬元/平方米。中指院研究數(shù)據也顯示：今年5月監(jiān)測的主要城市成交面積環(huán)比上升18.08%，八成城市環(huán)比上升，同比則上揚12.45%。 克而瑞統(tǒng)計顯示，00房企前5個月總體銷售規(guī)模達到了3.47萬億元，同比增長33.5%。再考慮到一些城市普遍搖購房，從而顯示目前全國房地產市場整體熱度是在上升，而非遇冷。在這種情況下，決策部門只能是區(qū)別對待，增加一些城市土地供應，增加供求住房供應，從供求關系上房價上漲基礎。 受其影響，預計今后部分供求關系偏緊城市將會加大住房建設投資，從而促進全國房地產投資回升。三是矩形管間接出口形勢依然不錯。雖然今年以來全國鋼材直接出口需求減弱，但由機電產品出口所帶動的鋼材間接出口形勢依然不錯。 據統(tǒng)計，今年前5個月，全國機電產品出口金額同比增長7.9%。其中，電器及電子產品出口1.59萬億元，增長8.6%；機械設備1.09萬億元，增長10.6%。四是鋼鐵產能釋放得到。從2016年以來，全國粗鋼與鋼材產量連年增長。 統(tǒng)計數(shù)據顯示，2016年全國粗鋼產量增長1.2%，2017年增長5.7%，今年前4個月粗鋼產量同比增長5%，比去年同期增速又0.4個百分點。另一方面，2016年以來，全國鋼鐵去產能與取締“地條鋼”取得了巨大成績，2018年還將再去鋼鐵產能數(shù)千萬噸。 目前來看現(xiàn)有鋼鐵產量擴大釋放空間有限，現(xiàn)階段粗鋼(鋼材)產量的較大幅度增長，可能已是強之末，今后難以繼續(xù)大幅增長，除非這兩年來全國粗鋼產能又有了新的大幅增長。未來粗鋼與鋼材產量的較大幅度增長告一段落，甚至可能出現(xiàn)減量，這有利于改善鋼材市場供求關系。

內礦方面，國產礦市場整體運行平穩(wěn)，各地區(qū)礦價變動顯得十分乏力，鋼廠采購需求隨著利潤小降而減弱，特別是近期傳出鋼廠后期將出現(xiàn)集中檢修，導致商家后期看空情緒加重，各地區(qū)市場成交相對平穩(wěn)，預計近期國產礦市場延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。 近期鋼坯市場出口訂單尚可，加之國內可銷售資源有限，加之外礦價格偏強運行給予鋼坯價格支撐，在鋼坯廠家多虧損的背景下，廠商挺價意愿強；然下游Q345B無縫方管成交，挺價艱難，在當前利空因素較多的情況下，價格小幅回落。 預計短期內煉焦煤市場仍以弱勢運行為主，部分地區(qū)價格仍有一定下跌空間存在。本周國內鋼坯市場穩(wěn)中小降。受此影響，鋼坯價格再度轉弱。目前，坯料成交仍無改觀，市場觀望氛圍漸起，軋材廠計劃檢修扎線有所增加；但原料價格走強，鋼坯成本壓力較大，故回落空間有限。 Q345B無縫方管行業(yè)面臨的現(xiàn)狀是怎樣的市場低迷，大批重點企業(yè)陷入泥沼，這是Q345B無縫方管行業(yè)面臨的現(xiàn)狀。而當眾多大型國有鋼企將困境歸結于產能過剩，并一再呼吁限制產量時，中小鋼企的狀況又是如何呢。經濟導報近日走訪了山東省內多家中小型鋼鐵企業(yè)，結果出人意料：雖然同樣面臨鋼價下行的壓力，但這些企業(yè)經營狀況尚可，都表示仍有盈利空間。 而且，他們大都對通過限制產能來提振價格的建議并不認同。山東某民營鋼企的中層甚至向導報表示，鋼鐵價格的低迷是利好國內整體經濟的：“把上游國外礦山的虛高利潤擠了出來，同時降低了國內下游產業(yè)的成本?！睂τ诖笮蛧袖撈筇潛p，中小民營鋼企盈利的現(xiàn)狀，山東某大型鋼鐵企業(yè)的高管坦言：“確實存在這個現(xiàn)象。 ”“雖然行業(yè)低迷，但不可能所有的企業(yè)都虧損，總有一些企業(yè)是的。如果真的出現(xiàn)行業(yè)普遍虧損，一定會傳導至上游。比如鋼鐵業(yè)經營困難，就會帶動上游鐵礦石、Q345B無縫方管等價格下降，從而讓行業(yè)保持一定的盈利空間。 ”林廣治分析說。所謂“同行不同利”，除了行業(yè)因素，還得看企業(yè)的管理、機制等。接受導報采訪的鋼鐵業(yè)業(yè)內人士普遍認為，相對來說，國有大型企業(yè)考慮的因素更多一些，承擔的社會責任更大一些，因此負擔也重一些。

伊寧建材：大口徑厚壁方管價格上漲成交清淡4日伊寧市場建筑鋼材價格上漲，大口徑厚壁方管市場成交清淡。截止發(fā)稿時：伊寧建材市場HPB300Φ6-10mm高線價格為4130-4220元/噸；HRB400EΦ18-22mm螺紋鋼價格為4080-4170元/噸。 據了解，今日主導鋼廠漲價意愿強烈，大口徑厚壁方管市場商戶也順勢拉漲報價，不過實際成交寥寥。雖目前大口徑厚壁方管市場上有一定成交，不過多為商戶之間的資源劃轉。據商戶反映，目前伊犁區(qū)域溫度仍舊偏低，工地暫不具備施工條件，實際需求完全釋放預計要到3月中旬左右。 應對京津冀的重污染天氣方管廠再出招近期重污染天氣再度來襲，京津冀三地緊急推出應對舉措。在此期間，包括天津大邱莊方管廠在內的多家企業(yè)因未落實錯峰運輸要求被生態(tài)環(huán)境部通報。北京市23日要求全市各區(qū)、各部門標準不降、力度不減，繼續(xù)按照北京市空氣重污染應急預案(2018年修訂)要求，加強調度檢查與，確保各項應急減排措施落實到位。 其中，天津大邱莊方管廠在全市范圍內建設工程施工現(xiàn)場揚塵治理情況開展了專項檢查，重點對施工現(xiàn)場是否安裝視頻及是否按要求接入市級系統(tǒng)的情況進行檢查。近期有80%以上的時間處于重污染天氣預警管控狀態(tài)，天津大邱莊方管廠各地實施差異化輪停、限產狀態(tài)，保持工業(yè)總體排放量至少削減10%到20%。 科學評估表明，性的減排效果明顯，平均削減PM2.5濃度13%左右。值得注意的是，在京津冀遭遇重污染天氣期間，生態(tài)環(huán)境部2018年至2019年藍天保衛(wèi)戰(zhàn)重點區(qū)域強化工作繼續(xù)開展。28日全國線螺價格穩(wěn)中偏弱。富寶統(tǒng)計數(shù)據，53個樣本城市中，下跌城市15個，跌幅10-80之間，占比約28.3%；上漲城市僅2個，跌幅10-20之間，占比約3.7%；而其他36個城市主流價格多平穩(wěn)運行。 期螺寬幅震蕩，鋼坯較昨小幅上調。成材市場來看，鋼材社會庫存雖然處于相對高位，但累積速度有所降低，天津大邱莊方管廠觀望情緒較濃，操作仍較謹慎。目前市場需求尚未恢復，在無大的多空消息下，鋼材價格上下空間均有限，預計明日鋼材價格穩(wěn)中運行為主。