洗浴選址，懂這些就夠了我們?cè)趧?chuàng)業(yè)的過(guò)程中往往不知所措,不知?jiǎng)?chuàng)業(yè)從什么地方開(kāi)始,特別是當(dāng)自己看到一個(gè)項(xiàng)目之后不足如何是好,湖南永州不知道可不可行,心里沒(méi)有底,所以先要做好項(xiàng)目市場(chǎng)分析。圖片汗蒸房所選場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線充足、通風(fēng)透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來(lái)確定汗蒸房的預(yù)留空間；另外有關(guān)形象規(guī)劃，裝修進(jìn)行的同時(shí)，由公司企劃部專職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門(mén)頭裝修設(shè)計(jì)圖及優(yōu)惠券的設(shè)計(jì)樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細(xì)解說(shuō)一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場(chǎng)洗浴選址，首先選的是市場(chǎng)，其次是營(yíng)商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場(chǎng)，包括三個(gè)方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒(méi)有。B、市場(chǎng)總量當(dāng)?shù)鼗蝽?xiàng)目所在區(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗(yàn)，人均消費(fèi)面積0.1m2/人以下屬于尚未開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。C、消費(fèi)總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費(fèi)。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)數(shù)值越高。這個(gè)指標(biāo)可以在當(dāng)?shù)卣ぷ鲌?bào)告或政府網(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒(méi)有，看下當(dāng)?shù)叵丛∶缊F(tuán)的消費(fèi)數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說(shuō)了方法，沒(méi)有說(shuō)結(jié)論。如果你對(duì)某個(gè)城市的項(xiàng)目可行性有疑問(wèn)，可以咨詢我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營(yíng)定位同樣是飯店，有賣面條的有賣米飯的，這就是經(jīng)營(yíng)模式的區(qū)分?？匆粋€(gè)城市的洗浴市場(chǎng)還有沒(méi)有機(jī)會(huì)，首先看供需關(guān)系，其次是看當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目定位。湖南永州B、產(chǎn)業(yè)周期每個(gè)城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，消費(fèi)水準(zhǔn)各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當(dāng)?shù)爻鞘?，都是些什么人，什么機(jī)構(gòu)在投資洗浴。3、消費(fèi)文化我所理解的消費(fèi)文化，分三個(gè)層面：A、消費(fèi)習(xí)慣 B、消費(fèi)認(rèn)知 C、消費(fèi)體驗(yàn)貳環(huán)境1、營(yíng)商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下，進(jìn)而降低了服務(wù)體驗(yàn)。3、地方保護(hù)這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當(dāng)?shù)乜梢?，但盡可能不租，防患于未然。B、集體房：無(wú)論村集體還是生產(chǎn)大隊(duì)，往往沒(méi)有房本，屬于臨建房。沒(méi)有消防手續(xù)，需要具體問(wèn)題具體分析。湖南永州汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒(méi)有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒(méi)有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒(méi)有嚴(yán)格限定，但有些城市執(zhí)法很嚴(yán)格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開(kāi)發(fā)商把房子賣出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個(gè)城市都有城市改造規(guī)劃，要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒(méi)有嚴(yán)格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過(guò)3300mm高的。C、柱距，沒(méi)有嚴(yán)格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很嚴(yán)格，除非萬(wàn)不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》的房產(chǎn)，才有出租權(quán)限。如果沒(méi)有，需要具體問(wèn)題具體分析。圖片4、交通A、門(mén)口不能有夜市等影響交通因素。B、門(mén)前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車位配置1部/100m2，也就是說(shuō)5000m2，低配要50個(gè)車位。圖片5、環(huán)評(píng)常見(jiàn)的問(wèn)題是樓上住戶，選址在底商。會(huì)對(duì)樓上有噪音等污染，環(huán)評(píng)不好通過(guò)，這種情況盡量避免。圖片對(duì)于想要經(jīng)營(yíng)汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營(yíng)方案。把成本計(jì)算列入位來(lái)考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過(guò)類似的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。湖南永州汗蒸房安裝公司

秋天是一個(gè)冷熱交替，氣溫復(fù)雜多變的季節(jié)。尤其現(xiàn)在，北方的天氣已經(jīng)轉(zhuǎn)涼，很多人都要開(kāi)始穿秋褲了，在這樣的季節(jié)里，如果不多加注意，年輕人很容易造成皮膚干燥缺水，中老年人容易造成風(fēng)濕類疾病。要想避免這些情況的發(fā)生，我們就要格外注意愛(ài)護(hù)自己的身體，增強(qiáng)自己的體質(zhì)，閑暇的時(shí)候去跑跑步，健健身，蒸蒸汗蒸。汗蒸房安裝今天，小編就為大家講講我們熟悉的汗蒸。汗蒸房的原理是利用功能材料，通過(guò)加熱釋放大量的生物波紅外線和負(fù)氧離子，現(xiàn)代科學(xué)研究證明人體本身是一個(gè)紅外發(fā)射體，又是一個(gè)紅外吸收體，當(dāng)外界的紅外線與人體本身的紅外線波長(zhǎng)一致時(shí)，人體就會(huì)大量吸收對(duì)人體有益的紅外線，進(jìn)而補(bǔ)充人體能量，增強(qiáng)人體體質(zhì)。圖片其實(shí)，汗蒸養(yǎng)生從年輕的時(shí)候開(kāi)始，因?yàn)槔夏耆损B(yǎng)生大多數(shù)就是為了處理年輕時(shí)留下的問(wèn)題或者為了長(zhǎng)壽。而年輕人如果時(shí)刻保持身體處于狀態(tài)，而且一直保持下去，那么就能許多常見(jiàn)的疾病，下面就跟著小編一起看一下汗蒸對(duì)我們的好處吧！1：消乏解困“春乏秋困”是人們常常掛在嘴邊的一個(gè)詞，意思就是經(jīng)歷過(guò)消耗體能的夏天后，到了秋季很容易犯困。我們可以一周安排幾次汗蒸讓身體出出汗，以便疲勞。如出汗正常的話，除可排泄掉一些引起疲勞或老化之類的廢物外，還能促進(jìn)血液循環(huán)和給細(xì)胞供氧，以便制造出體力來(lái)疲倦。2：通氣助睡隨著年齡的增長(zhǎng)，神經(jīng)系統(tǒng)的衰弱，很多人都有失眠多夢(mèng)的問(wèn)題。汗蒸對(duì)晚上無(wú)法熟睡或難以入睡的人會(huì)有很大幫助。首先，把汗蒸溫度調(diào)到中度，蒸25—40分鐘，并待身體感到出汗。通過(guò)汗蒸40分鐘后，人體血液循環(huán)會(huì)加速，血管內(nèi)的污物，毒素，代謝物被清理，血液流通舒暢得到凈化。汗蒸房?jī)?nèi)內(nèi)豐富的負(fù)氧離子含量，對(duì)于人體神經(jīng)元有很好的修復(fù)作用。汗蒸后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)緊張的情緒會(huì)得到很好的放松，壓力得到釋放，人也自然睡的香甜。3：疾病以前通常意義上的老年病（如：心臟病，高血壓，糖尿病，腦溢血，腦血栓等），不再是老年人的專屬，現(xiàn)在很多年輕人的疾病爆發(fā)率也很高。汗蒸養(yǎng)生能夠及時(shí)的檢測(cè)出自身的情況，并且及時(shí)進(jìn)行調(diào)理。汗蒸內(nèi)的各種功能材料通過(guò)加熱釋放后，還會(huì)被人體得到吸收，達(dá)到強(qiáng)身壯體的作用，身體素質(zhì)棒了，疾病自然也會(huì)遠(yuǎn)離。4：美顏塑身隨著秋季的到來(lái)，我們要多加注意，因?yàn)橐徊恍⌒木蜁?huì)造成肥胖的反彈，進(jìn)而之前的努力前功盡棄。因?yàn)殡S著秋冬季的到來(lái)，人們的食欲會(huì)有所增加，而這個(gè)時(shí)候人體散熱較慢，也是人體內(nèi)脂肪增加的因素之一。40分鐘汗蒸，相當(dāng)于消耗7千米長(zhǎng)的跑步熱量，能燃燒體內(nèi)多余脂肪，達(dá)到效果；同樣，汗蒸能夠清潔毛孔，疏通被堵塞的汗腺，減少面部皮膚的細(xì)菌感染，避免痘痘痤瘡的發(fā)生。如今，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求逐漸提高，對(duì)于美的追求，也越來(lái)越強(qiáng)烈。汗蒸對(duì)女士尤其重要，能夠美白，改善皮膚膚質(zhì)，增強(qiáng)皮膚彈性，延緩衰老。經(jīng)常汗蒸還對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、偏頭痛、中風(fēng)后遺癥、頭部缺氧等有很好的調(diào)理作用。