通常來講，居住在室內(nèi)的人每小時需求30m3新鮮空氣或居所每小時換氣1次，這是基本的要求，也可說是衛(wèi)生通風(fēng)。開窗通風(fēng)是人們習(xí)以為常的事情，但它的換氣次數(shù)能達(dá)到每小時10-30次，這對建筑節(jié)能極為不利。在西方發(fā)達(dá) ，人們很早就認(rèn)識到了這個問題，并采用了很好的辦法來解決這個問題，那就是通風(fēng)器的使用。

對很多人來說，建筑用無動力通風(fēng)器還是個陌生的概念，甚至很多建筑行業(yè)內(nèi)的人士對此也鮮有耳聞。通風(fēng)器就是窗體或者幕墻系統(tǒng)上安裝一個通風(fēng)裝置，來保持建筑內(nèi)外的空氣流通，有自然通風(fēng)和機械通風(fēng)兩種形式。目前通風(fēng)器的發(fā)展，在國內(nèi)還處于起步階段，但是像萬科等少數(shù)大品牌的房產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)極力推廣建筑通風(fēng)系統(tǒng)，并將它作為一個新的賣點。

通風(fēng)天窗的保養(yǎng)，可分以下三個方面：＜br /＞ 一、電機保養(yǎng)和維護(hù)＜br /＞ 1、首先斷開主機電源，檢查地線是否接地良好；＜br /＞ 2、檢查各部分螺絲和聯(lián)軸是否緊固＜br /＞ 3、對照說明書，檢測電動機的絕緣電阻是否符合規(guī)定，檢查主回路觸點。若觸頭嚴(yán)重?zé)g或者磨損厲害應(yīng)立即更換觸頭。＜br /＞ 二、風(fēng)閥的保養(yǎng)＜br /＞ 1、調(diào)整好皮帶的松緊度,用手旋動風(fēng)輪,觀察轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)。＜br /＞ 2、檢查和更換各接合面間的墊片和密封填料。＜br /＞ 3、清潔電機風(fēng)輪、過濾器及機殼內(nèi)部。為防止銹蝕對于油漆脫落部分應(yīng)及時進(jìn)行補刷。＜br /＞ 4、為保證聯(lián)軸節(jié)及軸承的靈活性及穩(wěn)定性，應(yīng)向轉(zhuǎn)動部位添加潤滑油。＜br /＞ 三、電氣回路的維修保養(yǎng)＜br /＞ 1、調(diào)節(jié)閥機械開閉動作是否靈活、可靠，開閉角度標(biāo)志是否清晰可見。＜br /＞ 2、指示燈及電壓表、電流表是否都正常。風(fēng)機各部件運轉(zhuǎn)有無異聲,三相電流值是否平衡。＜br /＞ 3、檢查各遙控點控制箱內(nèi)元件是否都正常。＜br /＞ 4、進(jìn)行連續(xù)開停機操作,檢查各點遙控是否正確可靠。＜br /＞ 5、試運轉(zhuǎn)二小時,觀測電機軸承溫度、電機溫度升高是否在正常范圍內(nèi)。