房地產(chǎn)商主要的途徑包括、托和海外。雖然說2013年銀監(jiān)表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)要認(rèn)真執(zhí)地產(chǎn)調(diào)控，落實(shí)差別化房貸要求，加強(qiáng)名單制和壓力。2013年房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)地的依然不容樂觀。
  然內(nèi)地遭遇阻礙，港股或?qū)⒊蔀?，各地房企已然將掀起一輪海外潮。?jù)了解，目前和海外的規(guī)模均明顯上升，托則有所放緩。城市化方興未艾，住房剛性需求一直在增長。如果按照一戶一套，一人一間的基本供應(yīng)水平，目前住房供需缺口至少為3566萬套。
  根據(jù)測算的數(shù)據(jù)顯示，2011-2020年，城鎮(zhèn)家庭還將至少新增4988萬戶，要達(dá)到一戶一套目標(biāo)，按目前城鎮(zhèn)速度，至少還需建設(shè)住房1.11億套，約合100.1億平方米。如果考慮套戶比達(dá)到發(fā)達(dá)的普遍水平、人均居住面積達(dá)到1988年水平，則建設(shè)需求量更大。
  如果把鋼材分為兩大類，長材主要用于建筑活動(dòng)，板材主要用于制造業(yè)活動(dòng)。從2012年1月份長材在比例是46%，板材是45.8%，基本可以講是一半一半，產(chǎn)量主要是由長材來貢獻(xiàn)，到11月份長材比例上升到49%，板材下跌掉40%。
  鋼鐵市場的妙變化，正影響著國內(nèi)部分企業(yè)的經(jīng)營策略。近日，在承鋼生產(chǎn)經(jīng)營例會(huì)上，河北鋼鐵集團(tuán)副總經(jīng)理、承鋼褚建東表示，根據(jù)市場形勢的變化，承鋼決定恢復(fù)主要用于生產(chǎn)卷板的1780生產(chǎn)線和150噸轉(zhuǎn)爐生產(chǎn)，3月份將實(shí)現(xiàn)滿負(fù)荷生產(chǎn)。
  2月15日試車，計(jì)劃3月份正式生產(chǎn)。月產(chǎn)量10萬噸，主要投放華北地區(qū)。1月24日，鋼之家分析師董軍浩向財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)介紹稱。知情人士向表示，承鋼的上述生產(chǎn)線及高爐曾在2011年10月份停產(chǎn)，當(dāng)時(shí)礦價(jià)比較高，卷板價(jià)格低，生產(chǎn)成本過高，效益非常差。
  據(jù)悉，在承鋼卷板生產(chǎn)線停掉后，該開始主推當(dāng)時(shí)相對(duì)的線螺業(yè)務(wù)，并專門新上了螺紋鋼生產(chǎn)線。如今，鋼材市場又有了新變化。目前，寶鋼股份（.SH）已經(jīng)公布了其3月份的鋼材調(diào)價(jià)，大部分品種再度上調(diào)，給低迷已久的鋼材市場打上了一針強(qiáng)心劑。

 近期 下調(diào)燃煤機(jī)組上網(wǎng)電價(jià)，動(dòng)力煤市場悲觀預(yù)期增大，貿(mào)易商再度壓價(jià)拋貨，導(dǎo)致價(jià)格部分煤價(jià)仍有下滑，目前煤企的銷售壓力依然巨大。隨著電廠庫存的下降，采購欲望有所提高，角鋼現(xiàn)貨下跌幅度有所收窄，市場開始出現(xiàn)企穩(wěn)跡象；但煤炭需求形勢仍難以發(fā)生根本性變化，疲軟將成為常態(tài)，后續(xù)用煤需求仍不樂觀。角鋼現(xiàn)貨市場價(jià)格偏低影響，對(duì)整體市場形成一定底部支撐，短期內(nèi)呈現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢也情有可原。而從當(dāng)前的價(jià)格區(qū)間來看，60美元成為價(jià)格上漲的阻力，也成為即跌破50美元關(guān)口后的階段性高點(diǎn)。前期，鐵礦石生產(chǎn)及貿(mào)易商趁著上漲勢頭，而加大發(fā)貨力度，且前期已宣布停產(chǎn)的澳大利亞第四大礦山企業(yè)聲稱復(fù)產(chǎn)個(gè)別礦山，為此可以看出，價(jià)格上漲帶來礦山企業(yè)復(fù)產(chǎn)的幾率，也為當(dāng)前仍處熊市的鐵礦石市場埋下隱患。
 今日價(jià)格呈現(xiàn)震蕩態(tài)勢，部分資源出現(xiàn)貿(mào)易商拋貨現(xiàn)象，一方面貿(mào)易商庫存壓力較大，另一方面為了拉低鋼廠結(jié)算價(jià)格；而市場上前期高價(jià)資源報(bào)價(jià)維穩(wěn)，今日蘭州市場熱軋板卷價(jià)格弱勢平穩(wěn)，貿(mào)易商日出貨量較前期依舊較差，日均量100-200噸不等。但是由于蘭州市場庫存僅在3萬噸，商家銷售壓力尚可。另外，據(jù)聞短期內(nèi)，市場主導(dǎo)鋼廠資源補(bǔ)充有限，到貨較少，八鋼也是陸續(xù)一些少量資源到貨，碳鋼法蘭市場庫存將進(jìn)一步趨緊。對(duì)于后市，多數(shù)商家表示持觀望態(tài)度，在操作上采取邊進(jìn)邊出銷售冒失。預(yù)計(jì)短期內(nèi)本地卷板價(jià)格將繼續(xù)弱勢態(tài)勢，商家需謹(jǐn)慎。 據(jù)市場反饋，近期市場需求比較低迷，商家出貨依舊偏弱，不過價(jià)格已經(jīng)處于相對(duì)低位，加上近期坯料價(jià)格比較平穩(wěn)，北方帶鋼廠出廠價(jià)格也保持穩(wěn)定，因此商家調(diào)價(jià)意愿不強(qiáng)，碳鋼法蘭市場主流價(jià)格弱穩(wěn)運(yùn)行。