樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象就屬于這種問題。房屋檢測尤為重要。一、房屋質(zhì)量檢測流程根據(jù)本工程現(xiàn)狀，檢測工作工序如下：1.提交業(yè)主《檢測方案》并得到確認(rèn)；2.接受業(yè)主委托，簽訂委托合同；3.進(jìn)行資料收集：被檢測房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙信息等；4.進(jìn)行現(xiàn)場檢測：對工程實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場檢測和調(diào)查；5.根據(jù)分析結(jié)果，編寫檢測報(bào)告。

房屋現(xiàn)場核查結(jié)果表明：（1）A區(qū)存在混凝土抗壓強(qiáng)度推定值偏低、構(gòu)造柱布置數(shù)量不足，不符合規(guī)程要求，（2）B區(qū)存在混凝土抗壓強(qiáng)度推定值偏低、構(gòu)造柱布置數(shù)量不足、個別墻體存在豎向和斜向裂縫的問題，根據(jù)廠房的改造初步方案、檢測結(jié)果和上海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行的結(jié)構(gòu)抗震和靜力驗(yàn)算結(jié)果表明，墻、柱、梁的承載力基本滿足要求，結(jié)論本次受檢廠房建于上個世紀(jì)八十~九十年代，現(xiàn)委托方擬改為實(shí)驗(yàn)室使用、并增設(shè)壓型鋼板保溫屋面，房屋檢測公司本次檢測結(jié)論如下：依據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果對廠房的建筑結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件截面尺寸和配筋情況進(jìn)行了測繪及檢測。