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十、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
23.1 一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
23.1.1 企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn) 1500 萬元以上。
23.1.2 企業(yè)主要人員
(1)建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 5 人。
(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師(或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師)執(zhí)業(yè)資格;建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 10 人。
(3)持有崗位的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30人,且施工員、質(zhì)量員、員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。
(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
23.1.3 企業(yè)工程業(yè)績
近 5 年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項(xiàng),工程質(zhì)量合格。
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哪些行為會被抓?
1.無資質(zhì)承接工程的;
2.以個(gè)人名義承接工程的;
3.借用其他單位的資質(zhì)承接工程的。
綜合來講,在2019年無資質(zhì)承接工程、包工頭承接工程都是違法行為,也有一些地區(qū)禁止勞務(wù)公司承接工程。
無資質(zhì)或個(gè)人承接工程的后果
2019年1月3日,主管部門發(fā)布《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法的通知》,針對違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為,再次重申了市場秩序。
無論是無資質(zhì)企業(yè)和包工頭,還是將工程分包給無資質(zhì)企業(yè)和工人的建設(shè)單位,都會受到嚴(yán)厲懲罰。
包工頭或者不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承攬工程,被查到后予以取締并處罰款,有違法所得的予以沒收。
“掛靠”與轉(zhuǎn)包、違法分包相比,法律后果更為嚴(yán)重,“掛靠”不僅會導(dǎo)致承包人與掛靠人之間的掛靠合同無效,還會導(dǎo)致承包人與發(fā)包人之間的施工合同無效。法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。這些非法所得既包括沒資質(zhì)的掛靠隊(duì)伍所獲得的利潤,也包括出借資質(zhì)的單位因此而獲得的所有費(fèi)用。
到2020年,隨著各項(xiàng)“放管服”政策的落地,沒有資質(zhì)的建筑企業(yè)將徹底失去市場準(zhǔn)入資格。資質(zhì)管家提醒,現(xiàn)在企業(yè)資質(zhì)的申請門檻和手續(xù)已經(jīng)很簡約了,建筑企業(yè)完全可以直接辦一個(gè)企業(yè)資質(zhì),當(dāng)然買資質(zhì)的辦法也是可以的。
勞務(wù)公司和包工頭可以嘗試轉(zhuǎn)型成為專業(yè)作業(yè)公司,根據(jù)有些地區(qū)的試點(diǎn)方案,專業(yè)作業(yè)公司實(shí)行備案制,不需要資質(zhì),起來也是十分方便。
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一項(xiàng):建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。
1.1一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1.1.1企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)1億元以上。
1.1.2企業(yè)主要人員
(1)建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計(jì)不少于12人,其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人。
(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人,且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
(3)持有崗位的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人,且施工員、質(zhì)量員、員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于150人。
1.1.3企業(yè)工程業(yè)績
近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。
(1)地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng);
(2)高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng);
(3)建筑面積3萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬-3萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)
(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米(不含))的建筑工程2項(xiàng)。
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