受檢房屋或房屋出現(xiàn)下列受力裂縫時(shí)，應(yīng)視為不適于承載的裂縫，并應(yīng)根據(jù)其嚴(yán)重程度評(píng)為cu級(jí)或du級(jí)：1、桁架、主梁支座下的墻、柱的端部或中部，出現(xiàn)沿塊材斷裂或貫通的豎向裂縫或斜裂縫。2、空曠房屋承重外墻的變截面處，出現(xiàn)水平裂縫或沿塊材斷裂的斜向裂縫。3、磚砌過(guò)梁的跨中或支座出現(xiàn)裂縫；或雖未出現(xiàn)肉眼可見(jiàn)的裂縫，但發(fā)現(xiàn)其跨度范圍內(nèi)有集中荷載。4、筒拱、雙曲筒拱、扁殼等的拱面、殼面，出現(xiàn)沿拱頂母線(xiàn)或?qū)蔷€(xiàn)的裂縫。5、拱、殼支座附近或支承的墻體上出現(xiàn)沿塊材斷裂的斜裂縫。6、其他明顯的受壓、受彎或受剪裂縫。

廠(chǎng)房建于上個(gè)世紀(jì)八十~九十年代。地上一層，主要為內(nèi)框架結(jié)構(gòu)，目前閑置，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)對(duì)廠(chǎng)房建筑結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件截面尺寸，鋼筋配置、材料強(qiáng)度、完損狀況、變形等方面的工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)進(jìn)行綜合分析可知。廠(chǎng)房目前的基本情況如下：（1）委托單位未提供廠(chǎng)房的設(shè)計(jì)圖紙，本次依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果對(duì)廠(chǎng)房的建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件截面尺寸和配筋進(jìn)行了測(cè)繪及檢測(cè)，（2）廠(chǎng)房經(jīng)齡期修正后的混凝土抗壓強(qiáng)度推定值為173MPa，燒結(jié)多孔磚抗壓強(qiáng)度達(dá)到MU10的要求。砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度推定值106MPa。（3）廠(chǎng)房飾面層局部存在起皮、脫落現(xiàn)象和局部滲漏現(xiàn)象，室內(nèi)地面存在局部裂縫現(xiàn)象。房屋檢測(cè)公司

房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪；房屋使用情況調(diào)查；房屋結(jié)構(gòu)狀況現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度測(cè)試；房屋變形測(cè)量；房屋主體結(jié)構(gòu)性驗(yàn)算；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及分析結(jié)果，對(duì)于房屋現(xiàn)狀進(jìn)行綜合分析，并提出合理化處理意見(jiàn)或建議。那么房屋檢測(cè)鑒定的終目的到底是什么呢 ，房屋檢測(cè)鑒定能夠確切的檢測(cè)出房屋的質(zhì)量。在進(jìn)屋檢測(cè)鑒定過(guò)程中會(huì)詳細(xì)的了解房屋本身的基本構(gòu)造以及采用的基本建筑材料。然后針對(duì)于這些必要的信進(jìn)行詳細(xì)的分析以及檢測(cè)，終鑒定房屋的屬性。