現(xiàn)場調(diào)查和資料調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容；1.收集被檢測結(jié)構(gòu)的工程地質(zhì)勘察報告、竣工圖或設(shè)計施工圖、施工質(zhì)量驗收記錄等資料；2.收集建筑結(jié)構(gòu)使用期間的維修、檢測、評定、加固和改造等資料；3.調(diào)查被檢測建筑結(jié)構(gòu)缺陷、損傷、維修和加固等實際狀況；4.調(diào)查被檢測建筑結(jié)構(gòu)環(huán)境、用途或荷載等的實際狀況；5.向有關(guān)人員調(diào)查委托檢測的原因以及資料調(diào)查和現(xiàn)場調(diào)查未能顯現(xiàn)的問題。應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)查和資料調(diào)查的基礎(chǔ)上編制建筑結(jié)構(gòu)檢測方案，建筑結(jié)構(gòu)檢測方案應(yīng)征求委托方的意見。房屋檢測過程中出現(xiàn)不符合的情況下，并應(yīng)計入銹蝕、腐蝕、腐朽、蟲蛀、風(fēng)化、裂縫、缺陷、損傷以及施工偏差等的影響。當(dāng)懷疑設(shè)計有錯誤時，應(yīng)對原設(shè)計計算書、施工圖或竣工圖，重新進行一次復(fù)核。shjcjc7788當(dāng)需通過荷載試驗評估結(jié)構(gòu)構(gòu)件的性時，應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準執(zhí)行。當(dāng)檢驗結(jié)果表明，其承載能力符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定時，可根據(jù)其完好程度，定為au級或bu級。當(dāng)承載能力不符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定，可根據(jù)其嚴重程度，定為cu級或du級。

對高層房屋和超高層建筑，應(yīng)進行傾斜觀測，當(dāng)建筑出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)進行裂縫觀測，建筑施工需要時，應(yīng)進行其他類型的變形觀測。2.建筑變形測量過程中發(fā)生下列情況之一時，應(yīng)立即實施預(yù)案，同時應(yīng)提高觀測頻率或增加觀測內(nèi)容：（1）變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化。（2）變形量或變形速率達到或超出變形預(yù)警值。（3）開挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡。（4）建筑本身或其周邊環(huán)境出現(xiàn)異常。（5）由于地震、暴雨、凍融等自然災(zāi)害引起的其他變形異常情況。3.下列建筑在施工期間和使用期間應(yīng)進行變形測量：（1）地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級的建筑。（2）軟弱地基上的地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級的建筑。（3）加層、擴建建筑或處理地基上的建筑。（4）受鄰近施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑。（5）采用新型基礎(chǔ)或新型結(jié)構(gòu)的建筑。（6）大型城市基礎(chǔ)設(shè)施。（7）體型狹長且地基土變化明顯的建筑。

房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；房屋建筑、結(jié)構(gòu)圖紙測繪；房屋使用情況調(diào)查；房屋結(jié)構(gòu)狀況現(xiàn)場檢測；房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度測試；房屋變形測量；房屋主體結(jié)構(gòu)性驗算；根據(jù)現(xiàn)場檢測及分析結(jié)果，對于房屋現(xiàn)狀進行綜合分析，并提出合理化處理意見或建議。那么房屋檢測鑒定的終目的到底是什么呢 ，房屋檢測鑒定能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量。在進屋檢測鑒定過程中會詳細的了解房屋本身的基本構(gòu)造以及采用的基本建筑材料。然后針對于這些必要的信進行詳細的分析以及檢測，終鑒定房屋的屬性。