房屋檢測是通過工程師使用相關(guān)檢測儀器對既有建筑進(jìn)行現(xiàn)狀檢測，一般只提供相關(guān)檢測數(shù)據(jù)偏重于現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集，運(yùn)用儀器，依據(jù)主要為檢測類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。房屋鑒定：偏重于經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)判斷，對房屋下判定及結(jié)論，依據(jù)主要為鑒定類及設(shè)計(jì)類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。房屋荷載分類和荷載組合；建筑結(jié)構(gòu)的荷載可分為下列三類：1. 荷載，包括結(jié)構(gòu)自重、土壓力、預(yù)應(yīng)力等。2.可變荷載，包括樓面活荷載、屋面活荷載和積灰荷載、吊車荷載、風(fēng)荷載、雪荷載、溫度作用等。3.偶然荷載，包括力、撞擊力等。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定對不同荷載采用不同的代表值：1.對 荷載應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)值作為代表值；2.對可變荷載應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用標(biāo)準(zhǔn)值、組合值、頻遇值或準(zhǔn) 值作為代表值；3.對偶然荷載應(yīng)按建筑結(jié)構(gòu)使用的特點(diǎn)確定其代表值。1.樓面等效均布活荷載，包括計(jì)算次梁、主梁和基礎(chǔ)時(shí)的樓面活荷載，可分別按本規(guī)范附錄C的規(guī)定確定；

廠房局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內(nèi)地面局部裂縫問題。加固改造的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定進(jìn)行，加固時(shí)應(yīng)依據(jù)確定的改造方案、使用荷載、加固荷載、工程地質(zhì)情況、本報(bào)告所指出的問題（本處理建議并非方案。設(shè)計(jì)單位可根據(jù)廠房的現(xiàn)狀和后期改造情況確定具體方案和加固方法）及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力及變形等進(jìn)行核算與設(shè)計(jì)，一、什么條件下可申請廠房檢測呢。1、達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；2、用途改變或使用需求增加；房屋檢測公司3、使用環(huán)境改變；4、遭受災(zāi)害或者事故；5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；6、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；7、未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限。

伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、社會建設(shè)水平的不斷提高,房屋建筑工程質(zhì)量和其正常使用功能的優(yōu)劣直接影響到了居民的生命、財(cái)產(chǎn)和生活質(zhì)量。房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定是評估、解決工程建設(shè)中質(zhì)量問題的重要的途徑方式。1、混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合下列要求：（1）選用合理的結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)件形式和布置；（2）結(jié)構(gòu)的平、立面布置宜規(guī)則，各部分的質(zhì)量和剛度宜均勻、連續(xù)；（3）結(jié)構(gòu)傳力途徑應(yīng)簡捷、明確，豎向構(gòu)件宜連續(xù)貫通、對齊；（4）宜采用超靜定結(jié)構(gòu)，重要構(gòu)件和關(guān)鍵傳力部位應(yīng)增加冗余約束或有多條傳力途徑；（5）宜采取減小偶然作用影響的措施。