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在地下室外墻施工過程中，經(jīng)常會運用到穿墻螺栓將模板固定住，在施工過程中，應防止內部鋼筋、綁絲接觸到模板，螺栓拉桿應根據(jù)施工具體要求制造成防水形式；在混凝土管道穿過之處，應預埋好套管，在套管之上套上一層加焊止水環(huán)。在穿管安裝過程中，應先將管道在預埋套管內穿過，并找準穿過位置，然后將封口用鋼板緊緊焊牢，再用防水密封膏將另一端管間隙密封，將封口鋼板封堵。

3.4實施后澆帶施工

在本工程中的地下室板后澆帶規(guī)定范圍內，做好混凝土墊層。其施工要點包括：3.4.1在進行后澆帶施工前，清理掉在混凝土上的垃圾和水泥薄膜；將一些松散、稀疏的混凝土剔除，對混凝土表面上附著的雜物進行清理，并將其用清水沖洗干凈；確保鋼板止水帶、鋼筋等符合設計規(guī)定，其在表面上存在的浮銹、油污。3.4.2在外墻后澆帶兩個側面，應預留出支模拉接用防水螺桿；在各樓層后澆帶之處，混凝土沒有達到75%強度時，不能將后澆帶兩側的底?；蛘咧С心０宀鸪?。3.4.3對于后澆帶內，鋼板樁止水帶所要彎起的部分應朝向著迎水面。3.4.4在養(yǎng)護混凝土過程中，其覆蓋天數(shù)少為28天。



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建筑行業(yè)在我國經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用[2]。針對建筑工程項目在人民群眾日常生活中所發(fā)揮的作用，房地產(chǎn)企業(yè)需要對成本管理人員的綜合素質進行。一般而言，在項目的策劃階段，房地產(chǎn)企業(yè)的項目部門需要對項目成本的即時成本和期間成本進行明確。針對一些具有綜合性特點的項目，房地產(chǎn)企業(yè)需要以專業(yè)工程類型為依托，對工程進行核算。培訓機制的完善，是對成本管理人員的綜合素質進行的有效措施。3.3對建筑工程項目施工成本管理工作中的溝通協(xié)調機制進行優(yōu)化

成本管理體系的建設質量和成本管理體系的運行質量是成本管理體系的實效性的主要影響因素。為了讓成本管理體系的運行質量得到保障，一些房地產(chǎn)企業(yè)對動態(tài)化的循環(huán)管理模式進行了應用.為了讓上圖中的管理體系得到有效應用，房地產(chǎn)企業(yè)也需要對施工項目成本管理工作中的溝通、協(xié)調機制進行完善。為促進建筑工程成本管理工作的運轉，房地產(chǎn)企業(yè)在可以項目成本管理工作開展過程中組建交流溝通意見反饋小組。施工狀態(tài)評審小組的組建，也可以為上述模式的應用提供一定的支持。


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